Sisarelleni ja minulle on isoäitini testamentannut puolet vanhempieni talosta (omistivat sen puoliksi). Isoäitini menehtyi noin kuukausi sitten ja nyt on perinnönjaon aika. Isälläni on velkaa, jonka takuutena talo on.
Miten tässä tilanteessa käy, jos emme sisareni kanssa ota tuota testamentilla meille tulevaa talon puolikasta vastaan? Isä ainoana rintaperillisenä saa tietyn osuuden, mikä se on? Jos kiinteistön arvo on esim 70 000€, niin minkälaiset perintöverot siitä tulevat?
Entä jos myöskään isäni ei vastaanota omaa perintöosuuttaan, mitä siitä seuraa?
Voivatko hänen velkansa "kaatua joskus meidän lasten niskaan", jos hän puolestaan testamenttaa talon puolikkaan meille?
Onko perinnönjakotilanteessa pakko sanoa kyllä/ei, tarkoitan sitä, että jos emme nyt allekirjoita ottavamme ko. perintöä vastaan, niin voiko sen tehdä myöhemmin? Syynä se, että emme halua velkataakkaa osaksemme.
Miten tässä tilanteessa käy, jos emme sisareni kanssa ota tuota testamentilla meille tulevaa talon puolikasta vastaan? Isä ainoana rintaperillisenä saa tietyn osuuden, mikä se on? Jos kiinteistön arvo on esim 70 000€, niin minkälaiset perintöverot siitä tulevat?
Entä jos myöskään isäni ei vastaanota omaa perintöosuuttaan, mitä siitä seuraa?
Voivatko hänen velkansa "kaatua joskus meidän lasten niskaan", jos hän puolestaan testamenttaa talon puolikkaan meille?
Onko perinnönjakotilanteessa pakko sanoa kyllä/ei, tarkoitan sitä, että jos emme nyt allekirjoita ottavamme ko. perintöä vastaan, niin voiko sen tehdä myöhemmin? Syynä se, että emme halua velkataakkaa osaksemme.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kysymys vastaamatta koko illan! Pähkäilenpä jotain yön ratoksi. Sanot kiinteistön arvoksi 70t, niin sinun ja sisaresi osuudet 17500€ ovat verottomat. Eli vaikka isän panttaama talo menisi vasaran alle, niin tehän menetätte vain unelmia.
Testamentti on voimassa 10 vuotta vaikka nyt jätätte sen huomiotta ja isä perii mummon puolikkaan 35t, josta maksaa perintöveroa 1300€.
Jos isä luopuu perinnöstä asianmukaisesti hänenkin puolikas tulee teille, niin te kumpikin maksatte em. 1300€.
Perunkirjoitus on perinnöstä luopumisen hetki, mutta testamentin voitte jemmata myöhemmäksi. Testamenttejahan löytyy vuosien kuluttu ja jakoja parsitaan.
Eiköhän ole kuitenkin fiksuinta ottaa perintö vastaan ja tiukassa paikassa jelpata isukkiakin, että saatte aikanaan talon. Jos lainaa on jäljellä niin se vähentää isän perintöä ja otatte silloin loput lainasta hoitaaksenne.
Koska en ole lakihemmo ja ellei huomenna tule selkeämpää dataa, niin käykää porukalla vaikka lainan myöntäneessä pankissa.
Koska lähes samaa kysytty juuri äsken niin en nyt niin tarkasti.
Se että talo on vakuutena ei tarkoita että vastaatte velasta, vaan vain jos isänne ei maksa velkaansa, talo voidaan myydä velan maksuksi mutta sittenkään te ette siitä velasta vastaa, ellette ole velkaa allekirjoittaneet. Jos puhtaasti suomalainen perintö, niin ette peri velkoja millään, varsinkaan kun huolehditte isänne velasta, ettekä isoäitinne veloista.
Isänne voi vaatia lakiosansa, eli puolet perintöosansa arvosta jos haluaa mutta muuten ei peri, ellei muuta ole. Testamentista luopuminen tarkoittaa että se kuka perisi sinut/teidät saisi jne jos ei kukaan muu halua niin valtio. Yleensä joku löytyy ennen sitä. Jos vain piilotatte testamentin niin perintö menee isoäitinne lapsille tietenkin, varmistakaa nyt että kaikki jotka testamentissa mainitaan on samaa mieltä.
Jos satutte löytämään testamentin myöhemmin, isänne ei pakosti saa perintöveroja takaisin. Ja kun isällänne on lainhuuto hän voi myydä tontin itse tai ulosotossa se voidaan myydä ja ette voi saada sitä enää tai sen arvoa
>>Sisarelleni ja minulle on isoäitini testamentannut puolet vanhempieni talosta>>
Isälläsi on oikeus saada vähintään puolet äitinsä jäämistöstä. Isä voi tehdä lakiosailmoituksen testamentinsaajille 6 kk kuluessa testamentin tiedoksiantamisesta. Testamentti on sinun (tai sisaresi) annettava tiedoksi isällesi, jos haluat sen vastaanottaa.
Näin teillä on käytännössä oikeus saada neljännes talosta, jollei muuta omaisuutta jäämistöön kuulu. Sinulle kuuluu siis 1/8 osaa koko talosta testamentin nojalla.
Velat eivät vaikuta testamentilla saatavaan osuuteen mitenkään. Isäsi maksaa velkojaan kuten hänen lainansa hoitamisen velkojalle tulee muutoinkin tehdä. Isoäitinne kuolema ei vaikuta mitään siihen, miten isäsi lainojaan hoitaa. Isoäidin kuolema ei eräännytä isän velkaa.
Jos isä ei kykene velkaansa maksamaan, voi velkoja periä velkansa ulosoton kautta, jolloin talo voi mennä pakkohuutokaupalla myyntiin. Tällöin menetät omistamasi 1/8 osaa talosta, mutta jos isän velkojen jälkeen kauppahinnasta jää jotakin maksettavaa velan yli, sinullekin kuuluu siitä omistusosuuttasi vastaava osuus.
>>Entä jos myöskään isäni ei vastaanota omaa perintöosuuttaan, mitä siitä seuraa?>>
Vaihtoehdot:
A. Annatte testamentin tiedoksi isällenne ja saatte kumpikin 1/8 osaa talosta testamentin nojalla olettaen, että isä vaatii lakiosaansa.
B. Ette ota testamenttia vastaan, jolloin isänne saa koko talon itselleen.
C. Ette ota testamenttia vastaan ja isännekin luopuu perinnöstä, jolloin saatte puolet talosta perintönä isoäidiltänne, koska isänne luopuessa perinnöstä hänen katsotaan kuolleen ennen äitään perinnönjakamisen kannalta katsottuna. Tällöin kumpikin teistä sisaruksista saa siis 1/4 osan talosta.
>>Voivatko hänen velkansa "kaatua joskus meidän lasten niskaan", jos hän puolestaan testamenttaa talon puolikkaan meille?>>
Teillä ei ole mitään syytä olla ottamatta testamenttia vastaan, koska saatte sillä kumpikin ainakin 1/8 osaa talosta. Isänne maksaa velkaansa normaalisti maksukykynsä mukaan. Jollei hän velkaansa maksa, velka peritään viimekädessä velan vakuutena olevasta talosta pakkohuutokaupalla. Teidän niskaan velka ei voi kaatua, vaan jollei velkoja saa velan vakuutena olevasta talostakaan saataviaan, ne jäävät isänne niskaan.
Isänne aikanaan kuollessa velkojakin jää nuolemaan näppejään, jollei velkaa ole siihen mennessä saatu maksettua eikä talon pakkohuutokaupassakaan velka kerry kokonaan. Kukaan ei voi testamentata velkoja perillisilleen.