Vuokralainen Tuholainen

Voe voe kerro nyt vielä misspäin tämä pikku Terminaattori asuu kun noin kiinnostaa

Jos sitä otti hermoon kun ruoho ei lähtenyt kasvamaan.

Tätä se on. Vuokraat omaa omaisuuttasi jollekin vieraalle. Et pysty häätämään häntä pois omasta asunnostasi, jos hän ei maksa vuokriaan. Tilanne mutkistuu entisestään, jos vuokralainen ei suostu lähtemään vapaaehtoisesti. Oikeuskäsittely vie aikaa ja pahimmassa tapauksessa vuokralainen on tuhonnut asunnon.

Varattomalta ei saa oikeuskäsittelynkään jälkeen mitään. Rikollinen saa Suomessa aina ilmaisen oikeusavustajan ja käräjä-oikeudet tekevät parhaansa, että tuomio on lievä ja korvaukset alimitoitetut. Ainoa voittaja on siis rikollinen, joka sai asua ilmaiseksi sinun talossasi jopa vuoden ajan. Häviäjä on asunnon vuokraaja, joka maksaa oikeudenkäyntikulunsa ja asunnon korjauksen. Suomalainen henkilön ja omaisuuden suoja on pelkkä vitsi.

Omaisuuden suojaa pitäisi muuttaa niin, että asunnon omistaja voisi heittää halutessaan vuokralaiset pihalle vuokrarästin jälkeen alle kuukaudessa. Alkuperäistä viestiä vastaavassa tapauksessa oikeus häätöön pitäisi olla välittömästi. Eli vuokralainen ja hänen romunsa kannetaan ulos talosta ja tontilta kadulle heti, ilman oikeuskäsittelyjä.

Muutama vinkki asunnon vuokrausta aikovalle:

- Tarkasta luottotiedot
- Ota yhteyttä edelliseen vuokran antajaan
- Älä vuokraa asuntoa pikkufirmalle, vaan yksityisille henkilöille. Jos yritys menee konkurssiin, yhtiömuodosta riippuen jäät nuolemaan näppejäsi.
- Ota aina takuuvuokra 2- 3 kk tai enemmän, joka palautetaan vuokrasuhteen päättyessä. Ilmoita vuokrasopimuksessa, että tätä rahaa käytetään asunnon korjaukseen, jos tarvetta ilmenee.
- ota asunnolle vakuutus
- Älä vuokraa asuntoa henkilölle, josta jää huono fiilis.
- Jos vuokralaisehdokas ei suostu kertomaan haluamiasi tietoja, älä edes harkitse asuntosi vuokraamista hänelle.
- Merkitse vuokrasopimukseen asunnonvuokran vuotuinen korotus, jota voidaan käyttää kustannusten tai yhtiövastikkeen noustessa.
- Tarkasta ja dokumentoi asunnon kunto, ennen kuin vuokraat sen. Näin pystyt todentamaan, mitkä vauriot ovat syntyneet vuokrasuhteen aikana.

no mulla sattuu naapurissa asumaan yksityisellä vuokralla näitä häirikkö juoppoja päivät maataan yöt möykätään ja ryypätään.Isännöitsijälle ja osakkeen omistajalle sen kolme kertaa valitettu niin paskat mitään ei tapahdu sama meno jatkuu ja kämpästä tulee välillä sellanen kusen ja kaljan sekainen lemu poliisit on käyny pari kertaa että se siitä yksityisistä vuokra isännistä

Tarkistakaan luottotiedot ennen kuin allekirjoitatte sopimuksen! Ehdottomasti, otatte vain henkilötunnuksen ylös ja jo pelkästään siitä näkee onko maksamattomia velkoja tai muita luottohäiriöitä.

Luottotietojen kunnossa olemiseen en ainakaan itse luottaisi jos ne sanallisesti joku minulle sanoisi, vaan ehdottomasti kävisin itse netissä tarkistamassa. Sen jälkeen voi tehdä päätöksen siitä ottaako vuokralaisen. Ihan normi juttu, mielestäni vuokranantajalta.

Vuokrasopimus olisi hyvä myös tehdä määräaikaisena, mikäli yhtään epäilyttää tai mietityttää vuokralaisen kyky asua yhteisössä ja asunnossaan. Määräaikaisen vuokralaisen saa pois siis siten, että tekee määräaikaisen sopimuksen tai kertakaikkiaan sanomalla että tarvitsee asunnon omaan käyttöön (täysin sallittu menettely, ei sinun tarvitse papereita alkaa esittämään kenellekään siitä että tarvitset asunnon omaan käyttöön).

Toinen asia, mitä naapurille tässä haluaisin sanoa, että kyllähän se v-tuttaa ja ketuttaa jos meteliä kuuluu ynnä muuta häiriötä on, mutta itse ainakin ensinnäkin tekisin valituksia vuokraisännälle.

Ellei mitään tapahdu (vastuu vuokralaisen hiljaisuudesta on vuokraisännällä, eli en menisi valittamaan sille naapurin asukille mikä voi olla vaikka minkälainen psykopaatti, sieltä voi saada vaikka puukkoa jos menee valittamaan). Eli valitus isännälle, mukaan selvitys siitä, mikä on vialla ja mikä asia vaivaa (itse kyllä tekisin ihan kirjanpidon itselleni häiriöistä, mitä ja milloin on ollut ja suoraan viestittäisin vuokraisännälle). Tämän jälkeen seuraisin mitä tapahtuu, ja tuona aikana käyttäisin yöllä korvatulppia, ottaisin vaikka unilääkettä jos hurja meteli alkaa olla ja odottaisin tilanteen ratkeamista.

Kaikki asiat eivät selviä palstoille valittamalla, huomio vaan. Ja, joskus on itsekin tehtävä jotakin jos tilanne oikein ärsyttää, ja ainakin varmistaa oma yöuni. Omasta asunnosta en kyllä lähde, kyllä se niin on että häirikkö saa mennä, ja nimenomaan vuokranantajan velvollisuus on huolehtia siitä että huono vuokralainen joutuu lähtemään. Ja ihan lopuksi; mitä helvetin väliä sillä on, mitä siellä naapurissa tehdään ja mitä juodaan, jos on häirikkö niin on häirikkö, ulos vaan.

Luottotiedot ei meinaa yhtään mitään onko ne kunnossa vai ei kunhan on hoitanut vuokransa ajallaan ja tunnollisesti.Itse olen useamman vuoden ollu yksityisellä vuokralla eikä tuo tuumannu mitään kun sanoin että luottotiedot on menny sanoi vaan että kunhan vuokrasi hoidat etkä häiriköi pidät kämpän siistinä ei mitään ongelmaa

Suomessakin toimii eräs järjestäytynyt taho, se ei ole reisteröity yhdistys, mutta tehokas. Toimeksiantona sen jäsenet suorittavat mm. nopeita häätöjä vuokranantajan puolesta kohtuuhintaan. Usein ravitsemusliikkeiden ovilla seisovat miehet voivat antaa yhteystietoja toiminnasta. Tarvittaessa hoitavat sotketun asunnon remontoinninkin edullisesti. Tosi vaivatonta, suosittelen.

Kannattaisi julkaista nimi niin tietää muut vuokranantajat varoa. Kohta tämäkin loinen on jonkun toisen riesana !

No eihän kenenkään nimiä saa julkaista missään ilman lupaa tällaisesta syystä, sanoo jo järkikin, ja oikeustaju. Netissä on useitakin maksullisia palveluja rekisteröidyille yrityksille, ja sieltä saa asiallisella syyllä kysellä luottotietoja. Yksi hyväksyttävä syy, jonka voi kyselyyn "ruksata", on vuokrasopimus. Sinulla täytyy tällöin olla OIKEASTI teon alla vuokrasopimus, eikä niitä saa huvikseen kysellä. Jos vuokralaisella ei ole merkintöjä häiriöistä, hänen tietoihinsa ei ainakaan eräässä palvelussa jää mitään merkkejä tarkistuskäynnistä, ja hän ei silloin tiedä että tietoja on katsottu. Jos merkintöjä on, tieto tarkistuksesta jää myös vuokralaisen tietoihin ja silloin hän itsekin tietää että on käyty katsomassa. Eli tässä kyllä toteutuvat kummankin oikeudet ihan hyvin, kun vaan tekee asiat niin kuin ne pitää.

En itse vuokranantantaja ottaisi kuitenkaan luottotietonsa menettänyttä muuten kuin siinä tapauksessa, että hän olisi tuttava, hänen kanssaan tulisi muuten toimeen ja tietäisi että hänestä on asukkaana enemmän hyötyä kuin haittaa, ja lisäksi vielä fiksaisin sopimuksen siten että vuokranmaksu hoituisi esimerkiksi siten että hänen saamansa asumistuki tulisi suoraan omalle tililleni. Toki nämä häiriövuokralaiset useinkaan eivät kykene kovinkaan kummoista vuokraa maksamaan, mutta kuten sanoin, tuttavankauppana voisi käydä näinkin. Tosin olen ollut havaitsevinani, että tuttavat jotka ovat luottotietonsa menettäneet ja ihan hunningollakin, usein ennemmin kuin ottavat huolehdittavakseen kämpän, ennemminkin vaan tahtovat rahaa ja ovat tyytyväisiä jostakin hiluista kuin kämpästä josta joutuu huolehtimaan. Käytännössä siis ei luottotietojensa menettänyttä kannata edes harkita asukkaaksi jos tahtoo olla varma omista tuloistaan.

Määräaikainen soppari on erittäin hyvä jos vähänkin on omituinen heppu, ja aina voi keksiä jonkunlaisen tarinan siitä että kämppä tulossa omaan käyttöön jos muuten ei henno lähteä määräaikaista rustaamaan, jos on niin hyväuskoinen että luottaa siihen että luottotietonsa kerran menettänyt oikeasti maksaa jos vaikeuksia ilmaantuu. Vuokratakuu on myös hyvä keino testata kuinka maksukykyä oikeasti on, ja usein sellaiset joille "kaikki käy" ovat niitä kaikkein epäilyttävimpiä, ja usein myös hyvinkin höveleitä tulemaan asumaan. Kyllähän omaa kämppää pitää osata oikeasti arvostaa ja arvottaa se niin, ettei anna epäilyttäville asukeille. Ja vielä se, että asukkaana ja vuokralaisena on aina velvollinen raportoimaan muiden aiheuttamista haitoista vuokraisännälle tai -emännälle, valittaminen ilman mitään todisteita ei ole oikein paras tapa hoitaa asioita. Koettakaa nyt hyvät ihmiset lukea asioita ja toisia ihmisiä rivienkin välistä!

Ruohonkasvattajia en ota enkä homoja. Lesbot käy. Vankilassa olleita ei missään nimessä eikä sellaisia joiden vuokran maksaa Kela. Ulkomaalaisista opiskelijatytöistä on vain hyvää sanottavaa. Kolme kämppää on vuokralla ja kenestäkään ei ole valittamista.

Itse sivelin vuokrakämpästä lähtiessäni tapetit paskalla, hajotin parketit ja pesuhuoneen.

Sossuhahan näitten opiskelijoitten vuokrat maksaa tai kela kyllä on tyhmää porukkaa

Vuokra-kanditaatti esittää sossua takuuvuokran osapuoleksi. Puhelu tulee prepaid linjalta. Tämän pitäisi riittää. Se on siinä.

Paska homma kun pieni vähemmistö pilaa kaikkien mahkat. Kukaan ei kohta uskalla vuokrata enää mitään ja esim. maaseudulla talot lahoavat omistajien käsiin osin samasta syystä.
Nurkan takana turpaan ja pakkotöihin tahallaan tosille tuhoa tekevät.