Kuolinpesään kuuluu sijoitusasunto, vainajan oman kerrostalo-osake. Sijoitusasunto tuottaa 600 euroa kuukaudessa, (tuosta vähennetty yhtiövastike) siitä menee tietysti pääomatulo, eikö vain? Eikö jäävästä osuudesta makseta kerrostalon yhtiövastike ja muut pesän menot ja loput jaetaan osakkaiden (kaksi) kesken. Siitä jää satanen per nokka, tarviiko siitä vielä joku vero maksaa?
Kuolinpesän verotus
Pesän.osakas
6156
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Aivan normaalisti.
Tulo-kulut=voitto
Voitto-pääomatulovero=käteenjäävä osuus
Kyllä pääomatulon netosta menee vero (30-32%, ellei taas rukattu), mutta tehkää nyt ensin selvitys perukirjana kuolinpäivän tilanteesta, jonka netto (mahd. lesken tasinko ym huomioiden) on teidän perintöänne. Yli 20t perinnöstä/henkilö alkaa mennä perintövero.
Verottaja hoitelee tämän perukirjan ja sukuselvityksenne (perintöosat) perusteella, vaikka ette jakaisi perintöänne, saati tuota vuokratulon nettoa. Ellei perunkirjoitusta ole vielä pidetty niin älä hätiköi, sillä perinnön jaossa voi tulla monta mutkaa ennen kuin satanen tupsahtaa käteesi. Pesän käteisvaroja ei edes kannata jakaa ennen kuin kulut ja tulot ovat rutiinina hanskassa. Sitten voitte porukalla sopia millaisia osittaisiakin jakoja päätätte tehdä, mutta pankaa sopimuksenne muistiin vastaisen varalle. Jos pesään jäi avioleski niin ainakin puolisoiden yhteisenä asuntona olleen kämpän jako voi tyssätä lesken hallintaoikeuteen.
Leski on mutta avioehto eli leski ei mitään tasinkoa saa. Olivat asumiserossa joten leskellä ei ole oikeutta jäädä asuntoon koska hän asuu muualla. Ei ollut asunnossa kirjoilla.
Jakajia ei ole kuin siskoni joten ei tästä mitään suurempaa soppaa saa syntymään vaikka juristithan sitä toivoo että kovasti riideltäisiin ja perintö menisi heille palkkioina.
Juristit toivoo lähinnä ettei ihmiset sössisi asioitaan niin, ettei niistä ota enää kukaan selvää.
Jakakaa se pesä.
Ei ole mitään järkeä pitää sitä jakamattomana.
Kyllä pesä jaetaan mutta ei niitä asuntoja ihan hetkessä myydä. Eikä sijoitusasunnon myynnillä edes mitään kiirettä ole koska sehän tuottaa koko ajan vuokratuloa.
Lisään nyt vielä. Jos pidätte kp muodossa voitte vähentää vain kp:n tappiot mutta jos jaatte pesän tai asunnot, molemmat voivat omissa verotuksissa vähentää omia tappioitaan.