Täällä puhutaan, että asuntojen hinnat ovat alentuneet viime vuosina.
Ja hintakehityksen alueellisista eroista. Yliarvostuksesta, siis kuplasta...
"Suomen Pankin mielestä asuntojen hinnoissa ei ole merkkejä yliarvostuksesta koko Suomen tasolla.
Vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat ovat viime vuosien aikana alentuneet lähelle pitkäaikaisia keskiarvojaan, Suomen Pankki katsoo katsauksessaan.
Pankki huomauttaa kuitenkin, että hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja. Pankki ei määrittele tarkemmin, ovatko asunnot yliarvostettuja näillä alueilla.
Suomen Pankki jatkaa keskustelua siitä, että viranomaiset haluaisivat nykyistä tehokkaampia keinoja puuttua ylisuuriin asuntolainoihin.
Suomen viranomaisilla ei ole riittäviä ja kansainvälisesti vertailukelpoisia keinoja kotitalouksien velkaantumisen ja asuntomarkkinoiden riskien hillitsemiseksi, katsaus toteaa.
Pankki mainitsee keinoina muun muassa lainojen enimmäiskoon rajoittamisen suhteessa tuloihin. Pankki on huolissaan siitä, että rahoitusmarkkinat ovat keskittyneemmät kuin muualla euroalueella."
http://www.hs.fi/talous/a1463637282182
Ja hintakehityksen alueellisista eroista. Yliarvostuksesta, siis kuplasta...
"Suomen Pankin mielestä asuntojen hinnoissa ei ole merkkejä yliarvostuksesta koko Suomen tasolla.
Vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat ovat viime vuosien aikana alentuneet lähelle pitkäaikaisia keskiarvojaan, Suomen Pankki katsoo katsauksessaan.
Pankki huomauttaa kuitenkin, että hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja. Pankki ei määrittele tarkemmin, ovatko asunnot yliarvostettuja näillä alueilla.
Suomen Pankki jatkaa keskustelua siitä, että viranomaiset haluaisivat nykyistä tehokkaampia keinoja puuttua ylisuuriin asuntolainoihin.
Suomen viranomaisilla ei ole riittäviä ja kansainvälisesti vertailukelpoisia keinoja kotitalouksien velkaantumisen ja asuntomarkkinoiden riskien hillitsemiseksi, katsaus toteaa.
Pankki mainitsee keinoina muun muassa lainojen enimmäiskoon rajoittamisen suhteessa tuloihin. Pankki on huolissaan siitä, että rahoitusmarkkinat ovat keskittyneemmät kuin muualla euroalueella."
http://www.hs.fi/talous/a1463637282182
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ihmettelen näitä myynnissä olevien asuntojen pyyntöjä. Kun samalla välittäjällä on jo pitkään ollut myynnissä asunto, joka ei ole mennyt kaupaksi. Niin eikös vaan tule naapurissa vielä uusi samanlainen, jossa remppoja tekemättä/tulossa. Ja laitetaan vielä hintaakin lisää. Joku viisaus siinä varmasti on, vai eikö sittenkään
Suomen Pankki myöntää rommin.... Aikamoista, kertakaikkiaan.
Asuntojen hinnat ovat siis laskeneet ansiotasoon suhteutettuna lähelle pitkäaikaisia keskiarvoja. Se nyt vaan on väärä vertailukohde, suomalainen palkka koostuu niin suurelta osin julkisen sektorin osin velanotolla maksettavasta rahasta.
Ainoa oikea ja pidemmän päälle kestävä vertailukohta on vienti ja sehän on laskenut kymmeniä prosentteja ja on nykyelintason ajalla rutkasti keskiarvon alapuolella.
Ilman kuplan tasaantumista Stadissa olisi jo 50% korkeammat hinnat ja muualla noin 30% nykytianteeseen verrattuna. Tuossa on siis kyseessä toteutumaton arvonnousuodotelma ja sen päälle tietysti paikasta riippuen vielä arvonlaskut.
Kokonaisuutena Suomen taloustilanne ei kuitenkaan näy vielä oikein asuntojen hinnoissa. Merkittävien summien ostoille ei siten ole hoppua, mutta myynnille on.