Joka puolelta tulvii uutisia kesämökkien hintojen romahduksesta. Silti tekisi mieli ostaa ulkosaaristosta pala maata ja rakentaa sille mökki. Se voisi toimia tukikohtana kesän purjehduksille.
Vaan miten surkea sijoitus tuollainen on, kun siihen joutuisi lainan ottamaan. Saakohan sitä koskaan myytyä pois, jos tarve tulee?
Vaan miten surkea sijoitus tuollainen on, kun siihen joutuisi lainan ottamaan. Saakohan sitä koskaan myytyä pois, jos tarve tulee?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hyvien paikkojen arvo säilyy ja nousee varmemmin, ja niille löytyy kyllä ostajia.
Ykkös kohteita on kokonaiset saaret, sitten pitkän rantaviivan omaavat tontit tai saaren puolikkaat ja niemien kärjet, huonoin vaihtoehto on lyhyt rantaviiva jossa lisäksi huono satamamahdollisuus. Hyvälle paikalle kannattaa rakentaa hyvät rakennukset, huonolle ei kannata rakentaa mitään, varsinkaan ulkosaaristoon.
Itse olen harrastusmielessä sijoitellut -90 alusta saakka rantakiinteistöihin, pari paikkaa olen jo myynytkin ja molemmista tuli kunnon arvonnousu, paremman hinta nousi 8 vuodessa lähes 2.5 kertaiseksi. Nykyiset omistamani 5 kohdetta on kaikki reilusti plussalla, viimeisimmän hankin viime kesänä.
Jos ajattelee investointina, jonka pitäisi tuottaa voittoa, niin unohda koko juttu. Nimittäin uuden rakentaminen on kallista, ylläpito maksaa, verot kiusaa.
Jos taas paino on lauseella "mieli tekee", niin siinähän sitä on syytä tarpeeksi hankkia saaristotukikohta. Kovin ulkosaaristo on kyllä hankalaa liikkumisen kannalta, jos paikka vaatii kovinkin suuren veneen jotta sinne pääsee kehnommallakin kelillä. Tuskin sinne aina tekee mieli purjehtimalla kulkea.
Loppujen lopuksi se tukikohta ei saisi mielestäni olla kovinkaan kaukana palveluista. Ulkosaaristossa on hauska käydä, mutta mökille parempi paikka on sisäsaaristo. Veneilijän kannattaa valita saari mantereen sijaan, niin ei tarvitse pelätä varkaita ja muutenkin saa nauttia merimatkasta.
Kaavoituksesta yms. asioista kannattaa ottaa tarkasti selvää ennen kauppaa. Paikan arvo romahtaa, jos lähelle rakennetaan esimerkisi tuulivoimalaitos tai joku muu teollisuuslaitos. Kaavoitus on kuntakohtaista, joten eroja löytyy ihan laidasta laitaan.
Saarikohteiden hintataso on aika vakaa. Kuivan maan perusmökkien hinta on laskenut. Matka-aika autolla isoista kaupungeista on tärkeä hintaa määräävä seikka. Nauvossa autolla saavutettava tontti maksaa kolme kertaa enemmän kuin vastaava veneellä mentävä paikka Houtskärissä.