Eli,
Vuokraan kaverini kanssa Satolta asuntoa ja päätimme irtisanoa sopimuksemme Saton kanssa. Ilmoitimme alivuokralaisena olevalle kaverillemme että näin tapahtuu 2kk ennen muuttopäivää. Kaveri kuitenkin hieman otti itseenstä tästä ja sanoi että meidän tekemämme alivuokralaisopimuksen mukaan hänelle olisi pitänyt antaa 3kk aikaa AHVL ehtojen mukaan ja vaatii rahallista korvausta tästä.
Kysymykseni kuuluu, että kun irtisanoimme vuokrasopimuksemme Saton kanssa olisiko meidän pitäny antaa 3kk varotusaika alivuokralaisellemme vai pitääkö alivuokralaisena olleen muuttaa tästä riippumatta ja ilman mitään korvausvaatimuksia pois asunnosta kuten meidänkin vai irtisanooko Satolle tehty irtisanomisilmoitus automaattisesti alivuokralaisopimuksen ja muuttopäiväksi tulee sama kuin meillä?
Vuokraan kaverini kanssa Satolta asuntoa ja päätimme irtisanoa sopimuksemme Saton kanssa. Ilmoitimme alivuokralaisena olevalle kaverillemme että näin tapahtuu 2kk ennen muuttopäivää. Kaveri kuitenkin hieman otti itseenstä tästä ja sanoi että meidän tekemämme alivuokralaisopimuksen mukaan hänelle olisi pitänyt antaa 3kk aikaa AHVL ehtojen mukaan ja vaatii rahallista korvausta tästä.
Kysymykseni kuuluu, että kun irtisanoimme vuokrasopimuksemme Saton kanssa olisiko meidän pitäny antaa 3kk varotusaika alivuokralaisellemme vai pitääkö alivuokralaisena olleen muuttaa tästä riippumatta ja ilman mitään korvausvaatimuksia pois asunnosta kuten meidänkin vai irtisanooko Satolle tehty irtisanomisilmoitus automaattisesti alivuokralaisopimuksen ja muuttopäiväksi tulee sama kuin meillä?
Vastaukset 1
Vanhimmat
"Kysymykseni kuuluu, että kun irtisanoimme vuokrasopimuksemme Saton kanssa olisiko meidän pitäny antaa 3kk varotusaika alivuokralaisellemme vai pitääkö alivuokralaisena olleen muuttaa tästä riippumatta ja ilman mitään korvausvaatimuksia pois asunnosta kuten meidänkin vai irtisanooko Satolle tehty irtisanomisilmoitus automaattisesti alivuokralaisopimuksen ja muuttopäiväksi tulee sama kuin meillä?"
Hankala sanoa noilla tiedoin tarkemmin, mutta noin periaatteessa normaalin irtisanomisen ollessa kyseessä olisi pitänyt ilmoittaa 3 kuukautta aikaisemmin, tosin tässä tapauksessa kyse ilmeisesti onkin siis hallintaoikeuden päättymisestä, jolloin ei tule irtisanomisaikaa, vaan riittää että asiasta ilmoitetaan ilman viivytystä. Mielestäni noilla tiedoin ette ole korvausvelvollisia, koska olette varsin hyvissä ajoin ilmoittaneet asiasta.
"85 §
Alivuokrasuhteen päättyminen alivuokranantajan hallintaoikeuden päättymisen johdosta
Alivuokrasuhde päättyy ilman irtisanomista samana ajankohtana kuin alivuokranantajan vuokraoikeus tai muu oikeus käyttää huoneistoa.
Alivuokranantajan on viivytyksettä ilmoitettava alivuokralaiselle, milloin alivuokranantajan vuokraoikeus tai muu oikeus käyttää huoneistoa ja alivuokrasuhde päättyvät. Jos alivuokranantaja laiminlyö ilmoituksen, alivuokralaisella on oikeus saada alivuokranantajalta kohtuullinen korvaus muuttokustannuksista, jollei alivuokranantaja voi näyttää, että alivuokralainen muutoin tiesi alivuokranantajan oikeuden päättymisestä."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L11