Asuntojen hinnoissa ei merkkejä yliarvostuksesta

Nyt jo Suomen Pankkikin toteaa tämän: asuntojen hinnoissa ei merkkejä yliarvostuksesta. Suomen Pankki huomauttaa kuitenkin, että asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja.
.
Suomen pankin mukaan rahoitusjärjestelmän vakauden kannalta myönteistä, että kotitalouksien ”velkaantumiseen liittyvien haavoittuvuuksien kasvu on samalla hidastunut tai haavoittuvuus on jopa pienentynyt”.
.
Helsingin Sanomien toimittaja Tuomo Pietikäinen on tehnyt jutun ja piirrättänyt oivallisen grafiikan erilaisista indikaattoreista. Grafiikassa tarkastellaan asuntojen hintojen kehitystä verrattuna kuluttajahintoihin, vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon. Kaikilla näillä indikaattoreilla mitattuna ollaan lähellä pitkän aikavälin keskiarvoja.
.
Hyvä kuva:
http://hs12.snstatic.fi/webkuva/taysi/960/1463637287221?ts=164
.
Lähde:
http://www.hs.fi/talous/a1463624329585

10

163

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei.määrittele.tarkemmin

      "Vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat ovat viime vuosien aikana ALENTUNEET lähelle pitkäaikaisia keskiarvojaan,

      Suomen Pankki huomauttaa kuitenkin, että asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja. Pankki ei määrittele katsauksessaan tämän tarkemmin, ovatko asunnot yliarvostettuja näillä alueilla."

      • asdfälkj

        Jos kerran asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja, niin eiköhän joillain alueella ole myös ylihintaisia asuntoja.

        Toki sen ymmärtää, että Helsingin seudun asunnot/talot ovat huomattavasti kalliimpia kuin jonkun maalaiskunnan. Suomessa on paljon alueita, joissa kalliita vanhoja ja huonokuntoisiakin asuntoja/taloja kaupataan vuosikausia ylihinnoilla. Sehän jo kertoo, että asunto on ylihintainen sijaintiinsa nähden, jos sen myyntiaika on 2-3 vuotta.


      • Kaikissa maissa on sama tilanne. Maaseudulla ja syrjäseudulla olevat asunnot ovat vain murto-osan niistä hinnoista, mitä asuntojen hinnat ovat suurissa asutuskeskuksissa.


      • asdfälkj kirjoitti:

        Jos kerran asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja, niin eiköhän joillain alueella ole myös ylihintaisia asuntoja.

        Toki sen ymmärtää, että Helsingin seudun asunnot/talot ovat huomattavasti kalliimpia kuin jonkun maalaiskunnan. Suomessa on paljon alueita, joissa kalliita vanhoja ja huonokuntoisiakin asuntoja/taloja kaupataan vuosikausia ylihinnoilla. Sehän jo kertoo, että asunto on ylihintainen sijaintiinsa nähden, jos sen myyntiaika on 2-3 vuotta.

        Olen samaa mieltä. Pitkittyvän myyntiajan pitäisi kertoa, että hintapyyntö on liian kova. Jossain syrjäseudulla on varmasti vaikea saada myytyä vanhaa ja remontoitavaa asuntoa hyvällä hinnalla.


    • winssi

      Suomen Pankki myöntää taitavasti kätkien pakollisen tosiasian, eli asuntojen hintojen/arvon laskun. Nykytilanteessa hintojen lasku pitkäaikaisiin keskiarvoihin ei kuitenkaan riitä, koska talouden kantokyky ei ole likikään keskimääräinen.

      Jos vuoden 2007 taloustilanteessa uskalsi sijoittaa tai velkaantua asuntoon 350 000, on tuo summa nyt maksimissaan 230 000. Asia hoituu joko luopumalla yliasumishaaveista ja ostamalla kaksion tai ostamalla maalta valmiiksi 350-->230 000 rommanneen talon, vrt. Pilvilinna.

    • hahhahaha

      Vanha kunnon koko maan keskiarvo. Tähän lukuun on jo pitkään yritetty kätkeä stadin ilmeistä asuntokuplaa.

    • 258774

      stadissa hinnat vain nousee koska massatyöttömyys tuottaa maksukykyisiä asumistuellisia. myös pakolaiskeskus naapurissa lisää arvoa.

    • Kaikkifaktorot

      Mitäs jos samaan graafiin laitettaisiin viennin volyymin pitkäaikainen trendi. Sieltä saattaa paljastua melkoinen repeämä joka ei osoita kuroutumisen merkkejä. Sitä monttua on täytetty lainaamalla 10 Mrd/vuosi -tahtia jo jonkun aikaa.

      • tötröttöö

        Mulla on parempi idis. Mitä jos laitettaisiin tohon graafiin ilmaston lämpeäminen.


    • beethooven

      Halvalla menee 6500:- m2 ja tehdään käteisellä kaupat vaikka heti.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      1
      1586
    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      99
      1517
    3. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1051
    4. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      208
      978
    5. Mitä haluaisit

      Tehdä kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      124
      849
    6. Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."

      Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt
      Suomalaiset julkkikset
      2
      797
    7. Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?

      Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks
      Haapavesi
      29
      770
    8. Pirkanlinna yleisötapahtuma

      Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks
      Ähtäri
      42
      751
    9. Känsäkoura ja hotelli

      Tietoa kuka ostanut?
      Kuhmo
      7
      734
    10. Nostetaanko nainen kissa pöydälle?

      Ja selvitetään nämä tunteet?
      Ikävä
      61
      710
    Aihe