Asuntojen hinnoissa ei merkkejä yliarvostuksesta

Nyt jo Suomen Pankkikin toteaa tämän: asuntojen hinnoissa ei merkkejä yliarvostuksesta. Suomen Pankki huomauttaa kuitenkin, että asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja.
.
Suomen pankin mukaan rahoitusjärjestelmän vakauden kannalta myönteistä, että kotitalouksien ”velkaantumiseen liittyvien haavoittuvuuksien kasvu on samalla hidastunut tai haavoittuvuus on jopa pienentynyt”.
.
Helsingin Sanomien toimittaja Tuomo Pietikäinen on tehnyt jutun ja piirrättänyt oivallisen grafiikan erilaisista indikaattoreista. Grafiikassa tarkastellaan asuntojen hintojen kehitystä verrattuna kuluttajahintoihin, vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon. Kaikilla näillä indikaattoreilla mitattuna ollaan lähellä pitkän aikavälin keskiarvoja.
.
Hyvä kuva:
http://hs12.snstatic.fi/webkuva/taysi/960/1463637287221?ts=164
.
Lähde:
http://www.hs.fi/talous/a1463624329585

10

168

    Vastaukset 10

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ei.määrittele.tarkemmin

      "Vuokriin ja palkansaajien ansiotasoon suhteutetut asuntojen hinnat ovat viime vuosien aikana ALENTUNEET lähelle pitkäaikaisia keskiarvojaan,

      Suomen Pankki huomauttaa kuitenkin, että asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja. Pankki ei määrittele katsauksessaan tämän tarkemmin, ovatko asunnot yliarvostettuja näillä alueilla."

      • asdfälkj

        Jos kerran asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja, niin eiköhän joillain alueella ole myös ylihintaisia asuntoja.

        Toki sen ymmärtää, että Helsingin seudun asunnot/talot ovat huomattavasti kalliimpia kuin jonkun maalaiskunnan. Suomessa on paljon alueita, joissa kalliita vanhoja ja huonokuntoisiakin asuntoja/taloja kaupataan vuosikausia ylihinnoilla. Sehän jo kertoo, että asunto on ylihintainen sijaintiinsa nähden, jos sen myyntiaika on 2-3 vuotta.


      • Kaikissa maissa on sama tilanne. Maaseudulla ja syrjäseudulla olevat asunnot ovat vain murto-osan niistä hinnoista, mitä asuntojen hinnat ovat suurissa asutuskeskuksissa.


      • asdfälkj kirjoitti:

        Jos kerran asuntojen hintakehityksessä on suuria alueellisia eroja, niin eiköhän joillain alueella ole myös ylihintaisia asuntoja.

        Toki sen ymmärtää, että Helsingin seudun asunnot/talot ovat huomattavasti kalliimpia kuin jonkun maalaiskunnan. Suomessa on paljon alueita, joissa kalliita vanhoja ja huonokuntoisiakin asuntoja/taloja kaupataan vuosikausia ylihinnoilla. Sehän jo kertoo, että asunto on ylihintainen sijaintiinsa nähden, jos sen myyntiaika on 2-3 vuotta.

        Olen samaa mieltä. Pitkittyvän myyntiajan pitäisi kertoa, että hintapyyntö on liian kova. Jossain syrjäseudulla on varmasti vaikea saada myytyä vanhaa ja remontoitavaa asuntoa hyvällä hinnalla.


    • winssi

      Suomen Pankki myöntää taitavasti kätkien pakollisen tosiasian, eli asuntojen hintojen/arvon laskun. Nykytilanteessa hintojen lasku pitkäaikaisiin keskiarvoihin ei kuitenkaan riitä, koska talouden kantokyky ei ole likikään keskimääräinen.

      Jos vuoden 2007 taloustilanteessa uskalsi sijoittaa tai velkaantua asuntoon 350 000, on tuo summa nyt maksimissaan 230 000. Asia hoituu joko luopumalla yliasumishaaveista ja ostamalla kaksion tai ostamalla maalta valmiiksi 350-->230 000 rommanneen talon, vrt. Pilvilinna.

    • hahhahaha

      Vanha kunnon koko maan keskiarvo. Tähän lukuun on jo pitkään yritetty kätkeä stadin ilmeistä asuntokuplaa.

    • 258774

      stadissa hinnat vain nousee koska massatyöttömyys tuottaa maksukykyisiä asumistuellisia. myös pakolaiskeskus naapurissa lisää arvoa.

    • Kaikkifaktorot

      Mitäs jos samaan graafiin laitettaisiin viennin volyymin pitkäaikainen trendi. Sieltä saattaa paljastua melkoinen repeämä joka ei osoita kuroutumisen merkkejä. Sitä monttua on täytetty lainaamalla 10 Mrd/vuosi -tahtia jo jonkun aikaa.

      • tötröttöö

        Mulla on parempi idis. Mitä jos laitettaisiin tohon graafiin ilmaston lämpeäminen.


    • beethooven

      Halvalla menee 6500:- m2 ja tehdään käteisellä kaupat vaikka heti.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä sun salaisuus on,kun näytät niin nuorelta..

      Vaikka oot jo noin vanha!?
      Ikävä
      108
      1295
    2. MiltäKaivattusi

      Näyttää? !
      Ikävä
      45
      901
    3. Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi

      Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....
      Ikävä
      50
      726
    4. Mitä meidän välillämme

      On käynyt näiden vuosien aikana?
      Ikävä
      70
      666
    5. Perhoseni (miehelle)

      Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r
      Ikävä
      129
      664
    6. Uskaltaisitko

      Tavata kaivattusi tässä tilanteessa?
      Ikävä
      67
      616
    7. Olen tavattavissa

      tänään klo 17-02 siinä ravintolassa. Tulethan sinäkin?
      Ikävä
      53
      597
    8. Halaus juuri sinulle

      Kaikki järjestyy kyllä. Luota vain. ❤️🫶
      Ikävä
      55
      555
    9. Onko Sofia jälleen jätetty?

      Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      93
      473
    10. Mies, näetkö minut myös

      Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?
      Ikävä
      20
      470
    11. Meneekö unohtamis

      Projektisi hyvin??
      Ikävä
      34
      457
    12. Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?

      Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?
      Ikävä
      115
      453
    13. Mitä jos...

      Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät
      Sinkut
      142
      443
    14. Kuka se on

      Kuhmon komein aikamies?
      Kuhmo
      5
      438
    15. Voiko se ikinä toimia

      Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het
      Ikävä
      32
      438
    16. Uskallatko paljastaa

      Millä nimellä löydyn puhelimestasi?
      Ikävä
      49
      437
    17. Voin tulla

      Sisustamaan sulle 🤭
      Ikävä
      51
      435
    18. Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .

      EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuus­ongelmien vuoksi, sanoo alan e
      Kajaani
      82
      427
    19. Et sinä mitään

      Oikeasti halua
      Ikävä
      52
      403
    20. Miksi jätit vastaamatta mies

      Silloin kauan sitten 😔
      Ikävä
      42
      400
    Aihe