Meillä on äitini jälkeen osittain jakamaton kuolinpesä (osakkaat isä veljeni minä) johon kuuluu kaksi tonttia, toisella tontilla purkukuntoinen talo. Nyt kaupungilta tuli kehotus purkaa talo koska se on romahtamaisillaan. Isä sairastaa dementiaa (ei pysty hoitamaan mitään asioita enää), veljeni on hänen edunvalvojansa.
Kuolinpesällä ei ole pankkitiliä eikä varoja joilla kyseinen purku hoidettaisiin, eikä meillä osakkaillakaan ole varaa maksaa pariakymmentätuhatta euroa purkamisesta. Miten tällaisessa tapauksessa pitäisi toimia ja kuuluuko kuolinpesän osakkaiden hoitaa purku omalla kustannuksellaan?
Kuolinpesällä ei ole pankkitiliä eikä varoja joilla kyseinen purku hoidettaisiin, eikä meillä osakkaillakaan ole varaa maksaa pariakymmentätuhatta euroa purkamisesta. Miten tällaisessa tapauksessa pitäisi toimia ja kuuluuko kuolinpesän osakkaiden hoitaa purku omalla kustannuksellaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Oletteko tarjonneet taloa palolaitoksen harjoittelukohteeksi? Savusukellus-, ja sammutustehtävien harjoitteluun palokunnilla on minimaalisesti kohteita. Näin varsinainen purkutyö jää vähemmälle- ja harjoituskohteena tönö saisi olla kunnes hyödynnetty harjoitteluun.
Koska kuolinpesä omistaa tönön, ovat kuolinpesän osakkaan velvollisia hoitamaan sen tuomat velvollisuudet. Purku ei maksa 20.000€, ei todellakaan.
Kyllä se purku voi hyvinkin maksaa tuon 20.000.
Miksi aloittaja kuvittelee, että joku muu maksaisi hänen omaisuudestaan aiheutuvia kustannuksia?
Ja mikä tässä on edes ongelma? Myykää se kiinteistö.
Se ettei kuolinpesällä ole käteistä rahaa, tai siihen verrattavaa omaisuutta, ei riitä syyksi purkamispäätöksen toteuttamatta jättämiseen. Mikäli ette halvempia purkukeinoja saa mitenkään hoidettua, niin teille jää tasan kaksi mahdollisuutta, joko osakkaat rahoittavat kuolinpesää sellaisella summalla joka kattaa purkukustannukset, taikka kuolinpesä myy omaisuuttaan (siis käytännössä jompikumpi tonteista taikka molemmat) siinä määrin että purkukustannukset saadaan katettua.
Tietysti yksi vaihtoehto en se, että myy kyseisen tontin (jossa purkumääräyksen saanut talo on) purettavan talon kanssa (ja tietysti ilmoittaa purkumääräyksestä ostajalle) uudelle omistajalle ja antaa hänen hoitaa purku.
Ensimmäinen kysymys on se, miksi ihmeessä on tehty vain osittainen jako?
Ilmeisesti on tehty klassinen moka eli tyhjennetty pesä rahavaroista ja kaikesta helposti likvidoitavasta varallisuudesta. Jostain kumman syystä kiinteistöt on kuitenkin jätetty jakamatta. Tyypillinen maallikoiden virhe.
Toivottavasti teillä on hyvä kirjanpito kaikista tapahtumista - niin kuolinpesän kuin leskenkin puolelta. Sitä tulette vielä tarvitsemaan.
Nyt kun sitten siirrätte omia varojanne kuolinpesälle ja sitten huseeraatte muutaman vuoden lisää, niin kunnon soppa onkin valmis.
Onnea vaan matkaan!