Onko tosiaan näin, että aso-lainan saaminen voi pankissa kestää liian pitkään?
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2016/06/07/asumisoikeusasujat-pankit-ovat-vahan-nihkeita/20166149/310?rss=t96
Santander alkaa tarjota Suomessa rahoitusta asumisoikeusasumiseen*. Sillä asumisoikeusasunnon voi hankkia ilman omaa pääomaa tai ylimääräisiä vakuuksia, ja rahoituksen saa yhtiön mukaan nopeammin kuin pankista.
...Nyt suurin osa hakee rahoituksensa pankista... Ja jos lainan saaminen kestää, mieleinen asunto voikin jo mennä...
(*Ks: http://www.mynewsdesk.com/fi/avainyhtiot/blog_posts/blogi-uutta-suomessa-avain-asumisoikeusrahoitus-46651)
P.S. Millaisiahan marginaaleja pankit aso-lainoistaan nykyään vaativat?
Asomaksun lainarahoitus
8
617
Vastaukset
- tso12
Minulla meni viikko kun sain kahdesta eri pankista lainatarjoukset aso-lainaan.
Olisin saanut nopeamminkin jos vain olisin ehtinyt oman aikataulun mukaan mennä pankissa käymään aikaisemmin.
Marginaali toisessa 0,86 ja toisessa 1. Omaa rahaa on n.50%.- asuntolainaa_sain
Sain lainatarjouksen kotipankistani 4 arkipäivässä verkkopankkiin lyhyt puhelinneuvottelu. Pyysin muualtakin, mutta olivat joko muuten nihkeitä tai ei ollut vapaita aikoja neuvottelua varten. Marginaali 1,25 ja laina 100 % asumisoikeussopimusta vastaan, ei omaa rahaa. Olen ihan tyytyväinen tarjoukseen. 1.7.2016 astuu lainakatto voimaan ja omaa rahaa pitää olla vähintään 10 %, myös asumisoikeusasuntoa varten otettua asuntolainaa varten.
- Mmlm
Ei kannata keskittyä pelkkään marginaaliin. Rahoituslaitokset perivät näissä asumiseen liittyvissä lainoissa messevät nostopalkkiot, esim. 400 euroa. Koska asolainat ovat tyypillisesti pienehköjä, nostopalkkio voi olla prosentuaalisesti suuri erä koko lainan kuluista.
Toinen tärkeä kulu on korko. Suomalaiset pankit käyttävät viitekorkoina enimmäkseen lyhyitä euriboreja, jotka ovat olleet jo pitkään nollan tuntumassa. Ptjp:n linkissä oleva Santanderin tarjous on kytketty kiinteään korkoon jopa seitsemäksi vuodeksi. On aivan selvä, että Santanderin käyttämä viitekorko on merkittävästi suomalaispankkien lyhyitä euriboreja kalliimpi. Hyvä puoli pitkässä korossa on ennakoitavuus: tietääpähän seitsemän vuotta etukäteen kuinka paljon asolainasta maksaa.
Ja vielä lopuksi. On hyvä muistaa että kaikki ason hankinnan lainalla rahoittavat saavat siihen verovähennystä korkojen osalta. Ja pienituloiset taloudet voivat tilanteensa mukaan hakea asumistukea tai toimeentulotukea. Näissä tuissa on asolainojen osalta sama periaate kuin verovähennyksessä: lainan lyhennyksiä ei huomioida millään tavalla, korot sen sijaan lasketaan mukaan tukea myönnettäessä. Korkojen subventio-osuus voi itse asiassa nousta erittäin korkeaksi jos talouden tulot ovat vähäiset.- Mmlm
Korjaan puheitani Santanderin lainan osalta. Katsoin nyt kotona tarkemmin tuota linkkiä ja Santanderin laina näyttää kilpailukykyiseltä. Korko marginaali 1,99% yhteensä, lainannostopalkkio vain 149 euroa. Nämä ovat edullisia hintoja, etenkin tuo jälkimmäinen.
Huonot puolet. Max. seitsemän vuoden laina-aika, lainan käsittelymaksu 8 /kk.
Hyvä tuote etenkin pienehkölle summalle jonka aikoo maksaa nopeasti takaisin.
- chgr
Perjantaina laitoin hakemuksen. Seuraavana maanantaina soiettiin ja sovittiin tapaamisaika. Tapaaminen oli aamupäivällä, iltapäivällä vahvistettiin että laina onnistuu. Kaikkinensa tähän meni siis viikko koska pankissa ei ollut aiemmin vapaita neuvotteluaikoja. Omaa rahaa tai lisävakuuksia piti olla väh. 25 % siitäkin huolimatta että uudessa kohteessa asumiskulut lainoineenkin tulisivat olemaan pienemmät kuin nykyisessä asunnossa.
- Asolainaaja
Mä sain omasta pankista 100% lainan ja päätökeen meni muutama päivä. Sitten kävin allekirjoittamassa paperit ja lähetin laskun sinne, kun sen sain. Kyseessä uudiskohde ja muutto vasta vuoden kuluttua.
- tpaoon
Santander aso-laina vaikuttaa hyvältä. Mutta mitä luottotietoja siinä tarkistetaan, pitääkö esimerkiksi olle vakituinen työpaikka kuten pikavipeissä?
- taasyksiharhautus
Mikseivät pidä vanhoista hyvistä asukkaista kiinni? Sitten syytetään jo pankkejakin asukaskadosta. Kai sen lainan saa pankista, jos on kykyä maksaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kalle Palander kertoi fantasioivansa siitä, kuinka Kiira Korpi naisi häntä sträppärillä ahteriin
Sai potkut Yleltä. https://yle.fi/a/74-201400005328497Aamuseuraa/rehevää naista
uhkean rehevät m-xxxl naiset/rouvat/pari 18-80v kutsu luokses 31.1 aamusta päiväpanoille 32v hetero mies.oon innokas nuo4365224h Kirppis
Olen muuttamassa paikkakunnalle ja mietin olisiko tälläiselle liikkeelle tarvetta alueella?72183Suomessa eletään liian pitkään
"Ihmisten on kuoltava" Asiantuntija varoittaa: Suomi ei ole valmis siihen, että niin moni elää pitkään: ”Kaiken täytyy1571143Kerotakaa joensuun kontiolahden paiholan laitoksesta jotain
Mun kaveri joutuu paiholan laitokseen nyt lähi aikoina niin voisko ihmiset kertoa minkälaista siellä on tarinoita jne ja17786Olen niin haaveillut
Sinusta. Ollut hullun rakastunut. Ajatellut kaikkea mitä yhdessä voisimme tehdä. Mutta ei ei yhtään mitään. Usko vaan lo57722Sun ulkonäkö on
Kyllä viehättävä. Kauniit piirteet. Todella sievät. Ja olemus on ihana. Olet tehnyt vaikutuksen.32703Oletko koskaan
Tavannut/tuntenut ihmistä, jonka kanssa vuosisadan rakkaustarina olisi ollut mahdollinen, mutta joku este tuli väliin?68696- 42676
En voi ottaa
Jos ikinä aiot ottaa yhteyttä, niin tee se nyt. On aika, kun todella todella tarvitsisin sinua. Naiselle.36637