Mikä mahtaa olla juju tässä tapauksessa, eli otan esimerkin 2 eri paritaloa neljähuoneiset(uusia) samasta maakunnasta toinen on vaan n.100teur kalliimpi, miten tä voi olla mahdollista?, tontin hinnalla voi selittää jotain, mutta entäs jos vaikka molemmat olisivat vuokratontilla(todellisuudessa eivät)
Tontin hinta ei myynti vaiheessa vielä luulisi vaikuttavan?
Tontin hinta ei myynti vaiheessa vielä luulisi vaikuttavan?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ja niin jos tämä edullinen vaihtoehto olisi toisessa paikassa(lähellä suurta kaupunkia) menisi heti kaupaksi, ainakin luulisin niin.
Sijainti vaikuttaa. Enemmän kuin luuletkaan. Eihän tietenkään ole mahdotonta sekään, että toinen taloista on kalliimmalla ja laadukkaammin rakennettu.
Tämä on pointti, miksi ei haluaisi nopeita kauppoja. Voisiko rakentaja/myyjä olla ottamatta suurempia voittoja ja sijoittamalla laadukkaita kalusteita(vaikka en minä tiedä minkä laatuisia nämä ovat)... Jokin siinä rakentamisessa täytyy olla että pystyy tekemään halvemmalla? Sijainnista sekin että ei kukaan rakenna myynti tarkoituksella sellaista että ottaisi takkiinsa, eikä sellaista mikä ei menisi kaupaksi?
100,000 euron sisustuksella ja materiaaleilla saa helposti tuon eron. Osalle riittää peruskeittiöt ja sisustus ja osa haluaa luksus sisustuksen kalleimmilla kodinkoneilla ja varustuksella. Vaimoni veli osti edullisesti vanhan talon 10 vuotta sitten Helsingin kehyskunnasta ja pröystäilevä vaimo halusi siitä luksustalon. No 120 tonnia meni remppoihin ja olihan se nätti mutta kun möivät sen äskettäin eivät saaneet rempparahojaan takaisin. Oli talo liian hienoksi tehty.
Jos halutaan tehdä pelkästään myyntiin talo/osake, mikä kriteeri teillä ostajilla on? Tietty sopivan matkan päästä, mutta mikä seuraava??
Entä tämä/nämä vaikuttaisi hintaan, jos ei lasketa tonttia.
-Palkat/työmiehen kulut
-rakennusmateriaali
-kunnanmaksut liittymät yms..
-työtahti???
Joo, kukaan ei tee edes syrjäseudulle tappiolla taloja, eihän siinä olisi järkeä!