Kuukauden alussa muutin vuokralle rivitaloon jossa on 'kiertävä talonmiesvuoro'.
Työni luonteen vuoksi vapaa-aika on erittäin rajattua ja epäilen, että omalla talonmiesvuoro viikollani homma luontuisi.
Vuokrasopimuksessa, joka on 'toistaiseksi voimassaoleva' kohdan 'muut ehdot' alla lukee talonmiesvuorosta ja vastaavaasta näin.
"Oman pihan hoito ja vuorollaan talonmiesvuorojen hoito. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan mahdollisen taloyhtiön järjestyssääntöjä."
Koska asuntoa vuokrattiin n. kuukauden päivät, oli hallitus jakanut lappusen seuraavasta tähänkin asuntoon.
Siinä sanottiin lähinnä näin.
"Aiempina vuosina osallistuminen pihatalkoisiin on ollut vähäistä, joten hallitus on nyt päättänyt jakaa yhteisten alueiden kevätsiivouksen jokaiselle asuntohuoneiston asukkaalle. Alla on suuntaa antava kuva miten alueet on jaettu. Jokainen alue tulee olla puhdistettuna lehdistä, hiekotushiekasta, roskista yms. 8.5.2016 mennessä"
Ja alla tosiaan kuva, kenelle kuuluu mikäkin alue.
Luonnollisesti tämä ei minua enää koskenut, mutta voitaisiinko minua pitää vastuussa vuokrasopimuksen rikkomisesta jos en vastaavia jatkossa hoitaisi?
Rivitalossa on 9 asuntoa, kaikilla pieni oma takapiha pläntti ja roskakatoksen lisäksi yhteistä viheraluetta riittävästi.
Asuntoihin myös jaettu piha-alueiden hoitoviikot lista.
Viikoilla 20-39 omalle kohdalle osuu kaksi hoitoviikkoa.
Kysymykseni kuuluu, jos työni vuoksi en jouda piha-aluetta hoitamaan viikoilla joina pitäisi - kun tuosta on muutamalla sanalla vuokrasopimukseen mainittu ja sen olen allekirjoittanut - onko se riittävä peruste vuokrasopimuksen irtisanomiseen vuokranantajalta? Jos vaikka en saa siirettyä jne vuoroani muille.
Talonmiesvuoro = Irtisanomisperuste?
9
1972
Vastaukset
- sadyd
Ei kai vuokralaista voi etsiä sen perusteella, että talkkarivuorot sopii tiettynä ajankohtana. Jos on jalka paketissa tai selkä sökönä, niin silloinkaan voi tehdä mitään. Vaihda vuorot naapurin kanssa, niin toimitaan muuallakin, ja sen oman alueen voi siivota silloin kun sopii.
- PätemätönEhto
Tuollaiset ehdot vuokrasopimuksessa ovat pätemättömiä.
Suoranaisesti laissa asuinhuoneen vuokrauksesta tuota ei sanota, mutta As Oy laissakaan ei voidan osakasta velvoittaa tekemään kiinteistöhuoltoa, eli asioita, jotka kuuluvat yhtiölle, joten tällä perusteella ei vuokralaistakaan voida tuohon velvoittaa. Asumissani rivareissa on noudatettu sääntöä. Vuodessa on 364 muuta talkoopäivää. Joten talkoot ovat aina talkoot....
Tuovuorojen takia olemme aina vaihtaneet talonmiesvuoroja taloyhtiöissä. Se ei ole koskaan ollut ongelma.- pppeerttskkele
Ketään ei voi pakottaa työhön taloyhtiölle. Hallituksella onkin miettimistä rangaistuksen keksimisessä osakkaalle, joka ei heitä kumarra.
- näin_on_näppylät
Ei hallituksella ole asiassa mitään miettimistä, se toteuttaa vain sitä mitä osakkaat ovat yhtiökokouksessa päättäneet. Jos osakkaat eivät ole talkooasiassa yksimielisiä, silloin palkataan huoltoyhtiö tekemään hommat.
Tai tarkemmin ottaen, jos osakkaat eivät ole yksimielisiä ja eivät kuitenkaan päätä huoltoyhtiön palkkaamiseksi tarvittavien rahavarojen myöntämisestä, niin kiinteistönhuollosta vastaavat ne osakkaat jotka ovat omatoimista huoltoa kannattaneet.
- Vaikkapamöökille
Keksittekö itse nämä säännöt ihan omasta päästä
- näinsemenee
Hyvin pitkälti yksimieliset osakkaat voivat yhtiökokouksessa keksiä sääntöjä omasta päästään.
Jos sääntö katsotaan ns. kohtuuttomaksi, ei sitä tarvitse kuitenkaan noudattaa, mutta korvaava menettely sitten maksaa asukkaille yleensä rahaa.
- muuta-muualle
Talkoisiin ei voi ketään pakottaa, joten ei siitä mitään juridista seuraa, jos jättää talonmiesvuoronsa hommat hoitamatta. Naapureiden kanssa siinä kyllä välit menee ja asuminen voi sitä kautta muodostua mahdottomaksi, joten jos talonmiesvuoroihin osallistuminen ei kiinnosta tai se ei muuten onnistu, niin ongelmia siitä vain seuraa, vaikkei juridisia, niin sosiaalisia. Kehottaisin oman viihtyvyyden vuoksi välttämään talkoo-yhtiöön muuttamista, jos talkoot ei kiinnosta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
No nytkö tuli lähtö Orpolle?
Pieniä oli Marinin aamupalasilakat joulukaloiksi vrt. Orpon 35 miljoonan euron kähmintä johonkin Vapaavuoren urheiluhall2432142- 1891634
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä461282Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad50992- 41816
- 14790
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä30771Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver21760Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .24735Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46647