Asumme rivarikolmiossa, joka on rempattu nyt tähän mennessä jo kokonaan. Viime kesänä pyysin yhtiökokouksessa että tehtäisiin talossamme kosteuskartoitus pesuhuoneissa.Se tehtiin.
Ei ollut yllätys että omassa pesuhuoneessani oli kosteutta(olin sitä jo epäillyt jonkin aikaa), mutta se, että sitä oli niin laajalti,oli.
Oli seinässä(kaakelit), puolen metrin korkeudessa(onneksi kiviseinä), sekä osassa gyproc-seinää. Lattiassa oli muovimatto(oli märkänä n.3/4 osaa lattiapinta-alasta).
Aikoinaan oli tehty lattiamaton vaihto saunaosastoon, jolloin jokainen osakas oli tehnyt tai teettänyt itse.(tämä oli hyväksytty yhtiökokouksessa, näin ymmärsin)
No, meillä oli kaakelit seinällä ja lattiamatto lattiassa.Tämän maton vaihto oli tehty niin, että matto oli leikattu laatan alaosaan ja laitettu silikon alaosaan. Ei ihme, sillä vesi vuotaa aina alaspäin, joten tämä selittää märkyyden.
Kaikki nämä piti repiä pois. Isännöitsijältä vielä kysyttiin korvauksista, ja hän sanoi, että katsotaan kun siihen asti päästään.
Taloyhtiö maksoi kuivatuksen, ja ensimmäisen viemäni laskuerän, joka sisälsi näitä lattiaan laitettavia tasoitteita ym. vesieristemömmön, sekä gyproc-levyt, ym tarvikkeita tähän.
Tämän jälkeen ei mitään rahaa saatu, vaikka isännöitsijä laskut hyväksyi. Lattialaatasta hän sanoi, ettei niitä hyväksytä, koska lattiamatto oli ollut entisessäkin.Maksamaan se lattiamaton laittokin olisi tullut ja varmaan saman verran, ellei enemmänkin, kuin lattiaklinkkerit. Ja on ainakin varmempi vaihtoehto,kuin lattiamatto saumoineen.
Samassa talossa oli 2 vuotta aikaisemmin tehty kosteusvauriokorjaus samankokoiseen pesuhuoneeseen kuin minulla, ja tämä oli tullut maksamaan taloyhtiölle 4980e.
Kysyinkin mistä tähän oli näin iso summa saatu, isännöitsijä ei kyennyt sanomaan. Mahtoiko olla vaikutusta siinä, että siinä asui silloinen hallituksen puh.johtaja?
Saas nähdä maksaako milloinkaan pyydettyä summaa, vai tuleeko kaikki omalle kontolleni?
Ja mitä mahdollisesti voi vielä tehdä? Vai onko mitään enää tehtävissä?
Ei ollut yllätys että omassa pesuhuoneessani oli kosteutta(olin sitä jo epäillyt jonkin aikaa), mutta se, että sitä oli niin laajalti,oli.
Oli seinässä(kaakelit), puolen metrin korkeudessa(onneksi kiviseinä), sekä osassa gyproc-seinää. Lattiassa oli muovimatto(oli märkänä n.3/4 osaa lattiapinta-alasta).
Aikoinaan oli tehty lattiamaton vaihto saunaosastoon, jolloin jokainen osakas oli tehnyt tai teettänyt itse.(tämä oli hyväksytty yhtiökokouksessa, näin ymmärsin)
No, meillä oli kaakelit seinällä ja lattiamatto lattiassa.Tämän maton vaihto oli tehty niin, että matto oli leikattu laatan alaosaan ja laitettu silikon alaosaan. Ei ihme, sillä vesi vuotaa aina alaspäin, joten tämä selittää märkyyden.
Kaikki nämä piti repiä pois. Isännöitsijältä vielä kysyttiin korvauksista, ja hän sanoi, että katsotaan kun siihen asti päästään.
Taloyhtiö maksoi kuivatuksen, ja ensimmäisen viemäni laskuerän, joka sisälsi näitä lattiaan laitettavia tasoitteita ym. vesieristemömmön, sekä gyproc-levyt, ym tarvikkeita tähän.
Tämän jälkeen ei mitään rahaa saatu, vaikka isännöitsijä laskut hyväksyi. Lattialaatasta hän sanoi, ettei niitä hyväksytä, koska lattiamatto oli ollut entisessäkin.Maksamaan se lattiamaton laittokin olisi tullut ja varmaan saman verran, ellei enemmänkin, kuin lattiaklinkkerit. Ja on ainakin varmempi vaihtoehto,kuin lattiamatto saumoineen.
Samassa talossa oli 2 vuotta aikaisemmin tehty kosteusvauriokorjaus samankokoiseen pesuhuoneeseen kuin minulla, ja tämä oli tullut maksamaan taloyhtiölle 4980e.
Kysyinkin mistä tähän oli näin iso summa saatu, isännöitsijä ei kyennyt sanomaan. Mahtoiko olla vaikutusta siinä, että siinä asui silloinen hallituksen puh.johtaja?
Saas nähdä maksaako milloinkaan pyydettyä summaa, vai tuleeko kaikki omalle kontolleni?
Ja mitä mahdollisesti voi vielä tehdä? Vai onko mitään enää tehtävissä?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Soita kunnan/kaupungin kuluttaja-asiamiehelle, hänen tehtävänsä on neuvoa tällaisissa asioissa.
Käsittääkseni jos itse ette ole laittaneet lattiaa ennen kosteusvauriota, taloyhtiön tulee korvata korjaus.
En ihmettelisi jos hallitus yrittää vedättää ettei tarvitsisi käyttää taloyhtiön rahoja.
Kuluttaja-asiamies ei ota kantaa osakkeenomistajien ja taloyhtiöiden välisiin kiistoihin. Juridista neuvontaa tässä suhteessa saa Suomen Kuluttajaliiton palvelevasta puhelimesta, joka on maksuton palvelu tai Asukasliiton tai Suomen Kiinteistöliiton yleisölle tarkoitetusta maksullisesta lakimiesneuvonnasta.
Liisalta vielä: Allergia- ja astmaliitto sekä muutama muukin hänen "mainostama" järjestö.
Ehkäpä Liisa fiksuna naisena jätti mainitsemasi linkit mainitsematta, koska alkuperäinen kysyjä ei valtellut vaivojaan.
Muuten: Oletko ajatellut hakeutua hoitoon Liisa-traumasi vuoksi? Sivusta seuraten se vaikuttaa jo niin pahalta, että ottaneeko sinulla enää eteenkään...
Nolottaa miehenä lukea noin lapsellisen miehen kiukuttelua. Pilaat koko miessukukunnan maineen. Yrittäisit edes olla Mies.
vaihtaneet?
Mistä päättelet että kirjoittaja on mies? Aika sukupuoleton viesti oli, joskin uskoisin jotenkin, että miehet ryhtyvät vastaavien viestien kirjoituksiin helpommin kuin naiset, mutta tämä on luulo vain.
Sekainen soppa, mutta yritetään:
Pirun hyvä, että pyysit kosteuskartoitusta, koska perusteltuja epäilyjä oli.
Tekovialta kuulostaa entisen maton laitto, luultavasti amatööri asialla.
Yhtiön puolesta isännöisijä teki oikein, mutta loppukorjaus olisi pitänyt tehdä ENTISENLAINEN, tiedosi vaan, matto on halvin vaihtoehto. Hyvin tehtynä matto on yhtä turvallinen valinta, joku muu pintamateriaali.
Hallitusen pj:n tapauksessa varmaankin on käynyt kuvatunlaisesti; olisi pitänyt laittaa matto, laitettiin jotain muuta.
Isännöitsijän kanssa kannattaa keskustella eroituksesta mikä tuli materiaalin vaidosta töineen, sen joudut itse "kärsimään" Ps. luehan asunto-osakeyhtiölakia tarkempaa.
Tiedettiin,tämä entisenlaisen materiaalin laitto, mutta oletettiin, että taloyhtiö maksaisi sentään jotain poisrevityistä seinäkaakeleistakin.Seinät laitettiin myös uusiksi.
Koko rakennusrumbasta on kuvakokoelma otettuna, joten dokumenttia löytyy.
Ainakaan tähän mennessä mitää rahoja ei ole kuulunut.
Ja saamattomuudesta. Isännöitsijällä on niin paljon taloja hoidettavana, että tuntuu, ettei hän pysty hoitamaan mitään kunnolla.
"Omistusasunnon" ihanuuksiahan nuo ovat. Itse olette välinneet nahjuksen isännöisijäksi. Pistäköön yhtiönne hallitus hänet kuriin. Ja onneksenne olet dokumentoinut remontin vaiheet, joten sinulla mahdollisessa riitelyssä olla "niskan päällä"