Tilanne on se, että leskenä omistan puolet kiinteistöstä, toinen puoli kuuluu puolisoni jakamattomalle kuolinpesälle.
Perillisiä (lapsia) on 3, joista 2 on luopunut perinnöstä hyväkseni, mutta kolmas ei voinut ulosoton vuoksi.
Ajatuksenani olisi ostaa tuon kolmannen osakkaan osuus (ulosoton hyväksymällä tavalla), mutta miten se sen jälkeen menee?
Pesällä on edelleen asuntolainaa k.o. kiinteistöstä, jota en heti pysty maksamaan pois. (Vaatisi muutaman vuoden.)
Jos ostan tuon osuuden, periaatteessa pesässä pitäisi olla 2 osakasta (minä ja ulosotossa oleva poika), mutta koko kuolinpesä kuuluisi minulle.
Miten tilanne tulkitaan? Tulkitaanko mahdollisen kaupan toteuduttua, että pesä on jaettu? Ja aikaa asuntolainan hoitamiseen, varainsiirtoveron maksuun ja lainhuudattamiseen olisi 6kk aikaa, vai vonko jatkaa elämää muutaman vuoden kuolinpesän osuuksien ainoana omistajana, kunnes minulla on varaa suorittaa ositus ja jako sekä lainhuudatus?
Mitä oikeuksia osuudettomalla osakkaalla on?
Perillisiä (lapsia) on 3, joista 2 on luopunut perinnöstä hyväkseni, mutta kolmas ei voinut ulosoton vuoksi.
Ajatuksenani olisi ostaa tuon kolmannen osakkaan osuus (ulosoton hyväksymällä tavalla), mutta miten se sen jälkeen menee?
Pesällä on edelleen asuntolainaa k.o. kiinteistöstä, jota en heti pysty maksamaan pois. (Vaatisi muutaman vuoden.)
Jos ostan tuon osuuden, periaatteessa pesässä pitäisi olla 2 osakasta (minä ja ulosotossa oleva poika), mutta koko kuolinpesä kuuluisi minulle.
Miten tilanne tulkitaan? Tulkitaanko mahdollisen kaupan toteuduttua, että pesä on jaettu? Ja aikaa asuntolainan hoitamiseen, varainsiirtoveron maksuun ja lainhuudattamiseen olisi 6kk aikaa, vai vonko jatkaa elämää muutaman vuoden kuolinpesän osuuksien ainoana omistajana, kunnes minulla on varaa suorittaa ositus ja jako sekä lainhuudatus?
Mitä oikeuksia osuudettomalla osakkaalla on?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Perinnöstä luopuminen kysyjän hyväksi on tässä ongelma, koska se ei itsestäänselvästi onnistu noin yksioikoisesti, että perinnönjättäjän aviopuoliso tulisi luopujan tilalle.
Siinä tapauksessa että perinnöstä luopuneet lapset sattuisivat olemaan naimattomia ja lapsettomia, kummankin perintöosudesta puolet tulisi elossa olevalle vanhemmalle, mutta toinen puolikas menisi luopujan sisaruksille osuuksien suhteessa, joten tälle ulosotossa olevalle olisi jaossa tuplaosuus.
Ei. Vaan jos luopuvat, toimitaan kuin luopujat olisivat kuolleet. Tällöin lapsettomien sisarusten osuudet menisivät kokonaan tuolle ulosotossa olevalle.
Ja mitä ihmettä viisiplusviisi höpäjää puolisoista? Eivät he peri appivanhempiaan ikinä!
Tässä on lahjoitettu perintöosuudet eli lapset maksavat perintöverot ja tämä leski maksaa lahjaveron. Ja kaupasta tulee maksettavaksi varainsiirtovero. Ja nämä menvät heti eikä minkään 6kk kuluttua.
Asuntolainaa taas maksellaan periaatteessa entisin ehdoin.
Ja jos osuudet on lahjoitettu myyty, ei ositusta ja perinnönjakoa tulla suorittamaan koskaan, koska omaisuus on silloin yksissä käsissä eli ei ole enää tahoa, jonka kanssa osittaa tai jakaa.
Ja tämä on muuten pöljin kuvio mistä olen ikinä kuullut. Jos on vain suunnitelma, niin älkää ikimaailmassa toteuttako!
Niin ja se ensimmäinen hölmöily tietenkin oli, ettei kolmas luopunut perinnöstään riittävän nopeasti. Kyllä ulosotossa tai konkurssissa olevakin saa perinnöstä kieltäytyä, se pitää vain osata tehdä oikein.