Niiralan Kulma OY?

eikös ne niiralankulman asunnot oo enimmäkseen työkyvyttömille alkoholisteille ja muuten kädettömille? Miks et osta omaa asuntoa ja pidä sitä kunnossa?

älä itke ruma lapsi. ota keksi.

Toimistolla on ylimielinen palvelu asuntoja haettaessa. Mitään vaatimuksia ei saisi asettaa mm asumisrauhan ym osalta. Vuokrat varsin kovat vanhoissakin kohteissa.

Tietääkö asukkaat kuin paljon nikun asukkaissa on yksinasujia?
Monen suusta kuullut, että vuokrat nousseet pilviin, mutta erillistä vesimaksua ei peritä. Korkeat vuokrat pitävät sisällään vedenkulutuksen ja käytännössä yksinasujat maksavat enemmän vedestä korkeissa vuokrissaan.
Jos olisi vuokran lisäksi erillinen vesimaksu xxe/pää, niin se olisi kohtuullisempaa kaikkien kannalta. Monin paikoin suomea perivät erillisen vesimaksun vuokrataloissakin xxe/asukas ja siihen ei vesimittaria tarvita.

Nikun vuokrat ovat jo aikoja sitten nousseet korkeuksiin joihin köyhillä ei ole varaa ilman vuoratukia!Virtasen aikoihin säilyi joku inhimillisyys,nyt kuljetaan bisneksen tietä kohti rappiota kun köyhillä ei ole rahaa maksaa ja rikkaille eivät asunnot kelpaa! Eipä ole enää jälkeäkääm kuopiolaisten "omasta asuntoyhtiöstä" kyllä kovapalkkaiset pomot määräävät tahdin ja vuoralaiset tas´nssii sen pillin mukaan.Kustannusten suhteen "asukasdemokratia" on pelkkä vitsi.Sellaset koukerot saa selitykseksi jos uskaltaa asunnoon kalleudesta kysyä, että asianajajan tarvitsee ymmärtääkseen kaikki pykälät joihin vedotaan!

Pellet "päättää" vuokrista jotka jotkut ovat jo päättäneet! Agenda on sellanen että osa asunnoista ränsistyy eikä niistä välitetä sinne asetetaan köyhät ja kurjat osa asunnoista pidetään suht kunnossa sinne tavan työttömät sun muut vähempi varaiset,sitten uudet tuliterät joissa ökyvuokra ja sinne kaik tuttavat ja palkkaa nauttivat sekä ne joilla on isot vuokratuet,siinä keino jolla saadaan ne johtoportaan palkat makseltua. Se on heleppoo kun sen ossoo!

Toinen asia mikä nostaa kaikkien vuokra-asuntojen hintoja on asuntorahastot. Niihin sijoittaminen on sama kuin ampuisi omaan jalkaansa, siinä tekee vain vahinkoa itselleen. Tuskin rahasto edes tuottaa sijoittajalle samanverran kuin asumiskustannukset nousevat pörssin puhaltelemien kuplien takia.

Arvelen että yksi tärkeä syy vuokrien korkeaan tasoon on se että asuntoja seisoo tyhjillään vähän siellä sun täällä, samalla porukat ovat asuntojonossa kun ei ole asuntoja kuulema! Välillä syy on remontti ja välillä on kuulema asunto jo varattu...siis varattu jo useita kuukausia?? Katselen yhtä remonttia tästä vierestä ja ei ole ihme että viipyy kun kannetaan vasaraa yhteb nä päivänä ja naulat toisena päivänä paikalle ja sitten onkin hiljaista loppu viikon! Seuraavalla viikolla sitten lyödään ne seinään ja sitten ihmetellään tuloksia pari päivää! Et semmottii :D

Nikulla on huonokuntoisia asuntoja paljon, joista joutuu pulittamaan kovat vuokrat verrattuna esim KYS-asuntojen tasoon. KYS-asunnot pidetään paremmassa kunnossa ja vuokrataso jopa halvempi kuin Nikulla. Mistähän tämä johtuu?

Yksi varma syy on juuri tuo asuntojen seisottaminen remonttijonossa tyhjillään! Joku ei nyt osaa laskea siellä.Olisi halvempaa pistää ripeä tyyppi töihin silloin kun jonoa syntyy ja omat palkatut ei hommiin ennätä. Juostaan asuntojen välillä tekemässä yhtä siellä ja toista toisaalla,lopputuloksena muutaman päivän remontti kestääkin viikkotolkulla ja vuokrat jäävät saamatta.Outo tapa säästää jos siitä on kyse.Pikkuasunnon (60 neliötä) pintaremontti kesti 3 viikkoa!!! Tuttu remonttiukko sanoi että tuon olisi osaava pistänyt kuntoon parissa päivässä!Muut vuokralaiset maksavat sitten nämä puuttuvat vuokrakuukaudet koko ajan pikkuhiljaa nousevissa vuokrissaan!!!

Niku saisi ulkoistaa / kilpailuttaa koko kiinteistöpalvelunsa näin teki mm Kuopas!!! Nikulla on tehoton kiinteistöhoito /huolto tällä hetkellä joka nielee turhaan rahaa, mikä näkyy korkeissa vuokrissa.

Vapaana tällähetkellä neljä asunoa ja nekin vain Petosella?

Vapaana vain neljä,mutta kun siihen lisätään remonttia odottelevat tyhjät asunnot niin siltä pohjalta kantsii miettiä asukkaiden vuokrien korotuksia, sillä asukkaat maksavat vuokrissaan kaikki menetetyt tulot ja tehottomuuden, sekä sen että hommat ei toimi kun tekevät kädet kutisteltu "säästöinä" pois ja johtajia lisätty!Asuntojen kunnon romahtaminen nopeasti kun materiaalit pilipaliluokkaa ja korjaukset tehdään vasta kun valo paistaa seinän ja lattian läpi, nostaa myös asumisen kustannuksia ja vuokralaiset maksaa!

Asuntoihin täytyy valita asukkaita, jotka eivät muuttaessaankaan ota mukaan liesiä, ym ym vastaavaa.
Asuntotoimistoissakin täytyy olla "ihminen", joka osaa valita asukkaat omiin "reviireihinsä", elikkä, ei sekasikiöjuttuja, vaann normaalikäytännönomaavia -vuokralaisia.

Eiköhän muuttavat asukkaat tiedä yhtään etukäteen muuttamistaan, varaisin heti kauupunginkeskustasta asunnon.

Kukapa se viitsii Petoselle muuttaa?

Aika huono on asuntojen tilanne kuopiossa yksiöiden ja kaksioiden suhteen, millähän perusteella ne valikoi asukkaansa, on jonossa saanut olla jo jonkun aikaa, pitemmän aikaa.

Kauheelt näyttää-lemmikit;sallittu

Tupakointi; sallittu???

Nuoret ja kauniit menee jonossa ohi.

SATSUMASSIA!

Kyllä se menee johtajien palkkoihin vuokrankorotukset,minulla 44 neliötä vanha talo noin 20vuotta,vuokra 570euroa,ei oo tehty kertaakaan remonttia,asunto tosi kylmä
valitin tästä huoltomiehelle,sano laita peitettä päälle enemmän,ja itse joutuu portaat ja oman pihan lumityöt tehtävä.Palvelu päin persette niiralan kulmalla.

Miksi ihmeessä töissäkäyvä vuokraisi Nikulta? Yksityisellä vuokrat jo halvempia. Eikä Niku edes meinaa vuokrata normaalille työssäkäyvälle kantasuomalaiselle tai opiskelijalle. Paras tulo kun näyttää tulevan maahanmuuttajien majoituksesta, sama homma kuin on Helsingissä.

Niku ja Kys-asunnot voisivat yhdistää toimintansa. Parempaa asuntokantaa työssäkäyville ja niille jotka tarvitsevat asumisrauhan, jotta voivat käydä työssä.

Sosiaalitapaukset omiin taloihin rällästämään ja juopottelemaan. Niku ripottelee ongelmaasujia sinne tännä eri kaupungin osiin. Niin että normaalit ihmiset eivät voi näissä asua! Eikö olisi jo aika nostaa mainetta ja taata asumisrauha niille jotka itse omasta palkastaan maksavat vuokran. Nyt sosiaalipummit saavat rellestää ihan miten vaan, kun sosku hoitaa heidän vuokrat aina ajallaan.

Juankoski yhdistyy Kuopioon, tulee jälleen Nikulle paljon tyhjiä asuntoja. Vuokrat ei kun nousee.

Tuttuja asuu Varkaudessa Wartalon vuokra-asunnnoissa.Enimmmäksseen häirikkösaakkia niinkuin täälläkin Nikunasunnoissa ja lehdessä luki myös Wartalon vuokrankrotuksista.

Oijoijoi
muuttakaa muuanne asunaan
kuka on käskenyt nikun asuntoihin

Nimimerkki "HELOO" jotenkin kärryiltä tippunut"! Kunnan asuntojen tulisi olla tarjolla ihmisille jotka eivät voi tai tahdo syystä tai toisesta ostaa omaa asuntoa, eivätkä voi saada asuntoa muualta (ihan tyjä nyt räkyttää syistä, niitä on monia) Kunnan asuntojen on oltava sitä varten juuri että kaikille löytyisi koti,myös heille jotka eivät rahalla mällää!Typerää nykyaikana kysyä miksi asut NIKU:lla, on elämästä pahasti nyrjähtänyt jos ei kysymättä tuota tiedä!

Niku palkitsee pitkään asuneita (25v) asukkaitaan

Lehdessä oli juttua että Niku on myymässä osan taloistaan jollekin sijoitusyhtiölle. Johtaja ei kertonut mistä päin Kuopiota taloja myydään. Onko kellään tietoa asiasta? Huhuja liikkuu että Neulamäentien perällä olevat remontoimattomat kerrostalot olisivat kohteina.

Koiravedenkadulla tiedän kolme asuntoa, etta on vuokrannut muttei asua itse vaan on vuokranut eteen päin 100 eurolla kuussa,vuokralainen asuu ukkosa luona,ja asunnon maksaa sossu ja kela,eli tämäkin nainen ei ole asunnot pariin vuoteen.se joka asuu ei ole missään kirjoilla.täysin rikollista toimintaa,varmaan huoltomies tietää muttei välitä,kun vuokran maksaa sossu ja kela

huoltomies tikaskadulla ei tee mitään vitkuttelee korjauksia vähättelee asukkaita koskaan ei tiedä mitään oikee työtä pelkäävä työ hullu!!

Eikös tuo ole sitä densa aluetta?

Linnanpellon joulukuussa valmistuvissa uusissa taloissa mielenterveys ja päihdekuntoutujat on asutettu normaalien vuokralaisten joukkoon. Tuskin on kova tunku tuonne kun ei tiedä tuleeko puukosta rappukäytävässä?

Niiralan kulma jatkaa asuntojen myyntiä, kohteet?

Mitkä talot nyt myydään?

Hei,
onko ketään linnanpellolta Kuopiosta? Millainen on osoitteessa linnanpellonkatu 32 oleva vähän vanehmpi kerrostalo? Millaista porukkaa sen talon asukkaat ja millainen alue on asua?

Ykä

Erittäin hyvä kirjoitus eilisessä Savon Sanomissa siitä että kuinka Niiralan kulma toteuttaa energian säästöä. Nikun periaatehan on se että ne mitä asukas itse maksaa esim. sähkö ei firma piittaa siitä pätkääkään. Ainoastaan ne asiat jotka tuottavat Nikulle itselleen kuluja kiinnostaa. Niinkuin tämä nim. kitaristi mainitsi kodinkoneet ovat varsinkin taloissa joita ei ole peruskorjattu todella vanhoja ja hirveitä sähkörosvoja. Tosin sitten nämä uudetkin joita Niku ostaa kontillisen halvalla eivät säästä sähköä nekään. Turkin poikien paukuttelemat liedet kuumuu ulkopuolelta enemmän kuin sisäpuolelta ja levyt ovat jo valmiiksi vinossa ja vievät paljon sähköä, mutta niinkuin mainitsin eipä väliä koska artisti maksaa. Komppaan myös sauna asiassa, saunoja on aivan turha värkätä kerrostaloihin, mutta Niku haluaa niitä rakentaa koska niistä saa periä lisähintaa vaikka niitä ei käyttäisikään. Vedenkulutukseen olisi myös helppoa puuttua jo sillä että Niku kiinnostaisi se että ketä asunnoissa yleensä asuu, koska onhan selvää että asunnoissa oleilee jatkuvina asujina henkilöitä jotka eivät sinne vuokrasopimuksen mukaan kuulu, mutta tämäkään ei Nikua kiinnosta koska heidän keinonsa on nostaa sitten seuraavan vuoden alussa vuokraa. Kommenttini ei ole niinkään ilmasto- vaan asukaslähtöinen ja lausuma siitä että Niiralan Kulma halutessaan voisi varsin pienillä asioilla tehdä ilmastotekoja ja vähentää asukkaiden asumiskuluja.

Jossain oli et Nikun uusiin ja peruskorjattuihin taloihin tulee vesimittarit. Nehän alkaa olla yleisiä tai sitten peritään erillinen vesimaksu.
Yksityisillä näkyy vesimaksut olevat n 25e/ henkilö ja olen nähnyt 31e pyyntöjäkin. Huikeita summia ovat.

Ei Niiralan kulumaa kiinnosta ekologisuus vaan omat kulurakenteet. Useammassa nikun kerrostalossa käyneenä väittäisin, että jo pelkän porraskäytävien hien/kusen/paskan hajun perusteella tietää, että kulutuksen hillitsemisen sijasta monien elämäntaidoiltaan puutteellisten pitäisi käydä enemmän suihkussa veden säästämisen sijasta.

Niiralan kulman tosi korkeat vuokrat, yksityiset jo halvempia

Asukkaat pienituloisia, mutta Niku pistänyt vuokrat ihan kattoon. Kelako maksaa asumistukea noin runsaasti?

Se on totta, että nykyään saa nopeammin ja halvemmalla vuokra-asunnon yksityisiltä markkinoilta kuin Nikulta tai Lumolta (ent. VVO). Asuntosijoittajien eli vuokratuloilla rikastumaan pyrkivien määrä on kasvanut räjähdysmäisesti viime vuosina, mikä on laskenut hintoja monilla alueilla.

TJ Keränen lupasi kevät kokouksessa että vuokrat eivät vuoden 2020 alussa nouse. Kuitenkin nyt pidetääbn kokous vuokran määräytymisestä, mikä tarkoittaa että vuokrat kuitenkin nousee. Kusetusta.

Vuokrat nousee varmasti, koska Savon Voima tulee korottamaan kaukolämmön hintaa roimasti, saatuaan Kuopion Energian itselleen. Kuopion Sähköverkon hinnoissakin on nostovaraa, koska yhtiö hinnoittelu ovat alituotolla.

Miksi niiralan kulma pitää asuntoja tyhjillään ,jopo puoli vuotta ,esim koiravedenkadulla 6tyhjää asuntoa ollut jo 3kk-6kk ,vaikka tulijoita olisi.
mitä varten pitää tyhjänä,eikö ne vuokrat nouse, toiset maksaa tyhjän asunnon vuokrat.Voi kyllä pitää tarkoituksella.

Asuntoja on paljon tyhjänä ja tulee olemaan
Kukaan ei kohta halua asumaankaan kun niitä ei kaikille anneta... Sana kiertää

Vuokrat nousee siitä ei epäilystäkään

3h ja k asuntoja on paljon tyhjillään, ei taida olla tulijoita, voi olla pahoja asumishäiriöitä niissä taloissa ja häädön saaneille niitä ei heti anneta.

Onhan se hyvä, että julkulaisilla on
paikka jossa purkaa pahaa mieltä.

Jatkakaa samaan malliin.

Sellainen on talossa toimintakulttuuri millainen on "isäntä"!

Montako Niiralan kulman henkilökuntaan kuuluvaa on laittanut asuntonsa vuokralle ja asuu super-edullisesti firman piikkiin?

Nikullahan on erittäin raskas hallintorakenne. Paljon johtajia, päälliköitä jne, yhtä raskas kuin Kuopion kaupungilla. Niku järjestää risteilyjä yms. kekkereitä harvoille ja valituille, ja rahat niihin kerätään KAIKILTA asukkailta vuokrana. Ei ole missään tapauksessa oikein, että kaikki asukkaat maksavat pienen porukan risteilyt, illanvietot ym. Vuokrien korotukset ovat suuria, pitäähän ne kulut kyetä jollakin kattamaan, ja milläs muulla, kuin että revitään ne rahat asukkailta.

Nikun lehdessä oli artikkeli: vuokria nostetaan sähkön/bensan ym hintojen nousun takia vain KOHTUULLISESTI käyttämällä aiempien vuosien voitot hyväksi. Just joo. Vuokra ei oo ikinä noussut noin hurjasti! Boikotoin ja muutan yksityiselle
Nim yli 30 v Nikulla asunut

17vuotta peräkkäin noussut vuokra. Ilkivaltaa paljon kunnollinen asukas kärsii ukkeli konttorilla ei reagoi mihinkään autot parkkeerataan oven eteen pelastus tielle. Kiinteistön hoito nolla!

Käykö noissa taloyhtiösaunoissa enää kukaan tänä päivänä, eikö kannattaisi ottaa jo järki käteen ja purkaa ne pois ja tehdä niistä vaikka lisävarastotiloja asukkaille. Varastotilasta on ainainen pula, yhteiskäytössä olevia taudinlevityssaunoja ei kukaan jää kaipaamaan.