Ainakin täällä suuren kaupungin varjossa, tuntuu vanhat(80-90luku) rivarit ja paritalot olevan melkein samoissa hinnoissa mitä vastaavat tuoreet? Mistä moinen johtuisi?
Miksi vanhoista RT ja PT pyydetään uuden hintaa?
pienipiha
11166
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Sijainti. Usealle pk-seudun pientaloalueille muuttavalle pientaloelämä itsessään ei ole se juttu. Näistä muuttajista suuri osa on lapsiperheitä, jotka etsivät hyvää koulupiiriä. Jonkin asteen punaniskat ja nimby-henkiset ovat sitten toinen ryhmä.
Nämä perheet haluavat sen osoitteen, talon tai pihan kanssa puuhastelu ei ole heidän ykkösprioriteettejään. Tämän vuoksi siihen halvimpaan vaihtoehtoon - vanhaan rivariin - kohdistuu kova kysyntä mikä nostaa hinnat lähelle uusien tasoa.
Toki pientaloalueille muuttaa myös asumismuodosta aidosti tykkääviä. Matti Vanhanen Nurmijärvi-kaudellaan on esimerkki tällaisesta kellojen taakse päin siirtelijästä. Tällä palstalla he ovat hyvin edustettuina. Tämä ryhmä muuttaa pääsääntöisesti ok-taloihin. Ok-talo Salpauselän pohjoipuolella on heidän unelmiensa täyttymys kolmen tunnin työmatkasta huolimatta. Rivarien ja paritalojen hintataso ei heitä hetkauta, sillä tuollainen kommuuniasuminen on kuin Neuvostoliitosta eikä näin ollen sopiva suomalaisen Archie Bunkerin arvolle.
Johtuu+siitä,+että+OK-talot+ovat+vielä+kalliimpia+eikä+niitä+riitä+kaikille.+Moni+käyttääkin+rivaria+tai+paritaloa+välivaiheena+päästäkseen+lopulta+unelmaansa,+eli+ok-taloon+hyvällä+sijainnilla.
Kuten ensimmäinen vastaaja. -80-90 lukujen talot useimmiten paremmilla osoitteilla keskeisimmillä paikola missä palvelut ja hyvät koulut lähellä. Meillä oli onnea että ostimme/saimme oman 2000 -luvulla rakennetun talon alueelta missä muut talot vanhempia. No toki hintalappu sen mukainen.
Usein paremmilla paikoillakin, mutta myös isommilla tonteilla. Uusia pientaloja rakennetaan varsinkin pääkaupunkiseudulla missä tontit hintavia entistä pienemmille tonteille.
Joo, sijainti varmaan on yksi juttu, mutta voi se olla myös nostattava juttukin, jos rivari on uusi ja rakennettu pientaloalueelle jossa ei betoni mökkejä/vuokra aluetta lähellä, vanhoissa tämä voi olla toisien päin...
Ja toinen juttu vanha RT on vanha siihen todennäköisesti tulee jotain remonttia eli yhtiövastike nousee ja jos hinta on kohtalailla sama kun uudessa, niin ei hyvä.
Minä en niin mielelläni sellaiseenkaan asuinmiljööseen menisi missä samanlaista uutta pientaloa on ahdettu tiiviisti pienille tonteille suuret määrät johonkin pellolle kaupungin laitamille. Sijoituksena tällaisia ajatellen taasen tulee mieleen, että mikä lie niiden imago joskus vaikka 30 vuoden kuluttua, vaikka ne nyt muodissa ja hyvinkin vetovoimaisia olisivat.
Vanha on vanha .
Entä miten on mikä menee paremmin kaupaksi
Suomalainen on ihastunut maksamaan asumisestaan mitä tahansa. Täällä tosiaan pätee sanonta "oma koti kullan kallis".
Lahot kosteusvaurioiset homeiset asunnotkin kelpaa suomalaiselle kunhan saa maksaa tarpeeksi kovan hinnan "pienestä pintaremontista". Tämä on se suomalaisen talouskasvun paras puoli: kaikki maksaa aivan liikaa.
Itselläkin on asunto jossa laminaatit on pantu lattiaan aivan oudolla tavalla, joka paikka narisee ja notkuu. Lattiaa ei siis lainkaan oltu tasoitettu ennen laminaatin asennusta. Tämä on suomalaista rakennustaitoa, riittää kun pinta näyttää hyvältä.
Nyt kun lattiarakenteet ovat "kuivahtaneet" tämä ongelma on vasta tullut esille.
Ostohetkellä ei tätä virhettä voinut edes huomata. Lattiapinnotteita ei pidä asentaa epätasaiselle kostealla pohjalle. Alusbetonikaan ei tainnut olla riittävän kuivaa?
Miksi lattioita ei voida oikaista ennen pintojen asennuksia?
Huoneiston lattiat eivät edes ole "vaaterissa" ne ovat vinossa ja kuprulla vähän joka suuntaan.
Tämä on todella kelluva suomalainen lattiaratkaisu. Hinta vaan oli tosi kova.
Kuka tälläistä rakentamista edes hyväksyy? Mitä merkitystä on vastaavalla mestarilla ja rakennusvalvonnalla?
Asukkaat haluavat niistä pois ja yrittävät saada paljon rahaa ostaakseen kassukämpän..
Sellainen on törkeää, jos paskan päälle tehdään ja pyydetään mitä vain..
Mutta asiaan eikös vanhemmissa rivareissa ole vastikkeet suurempia kun on remonttejakin tehty?