Paljonko pitäisi romahtaa?

Niin, mutta mikä syksy? Tylsä edes kysyä, vastaus on jotain yhtä älykyyttä hivelevä. Mutta kysynpä kuitenkin.
Miksiköhän edellisen vastauksen kirjoittajasta tulee väkisin mieleen Simpsoneissa oleva "HillyBilly"/ juntti heinänkorsi suussa? "ALE -70% syksyllä"

Olen ollut ostelemassa tässä joulu-tammikuun ajan kämppää pk-seudulta. En ala kerrata aiemmin kirjoittamiani juttuja tässä, mutta Kale, olet mielestäni 100 % oikeassa.

Soitin eilen välittäjälle, jolle olen jättänyt ostoaikeistani ilmoituksen, että hyvän löytyessä soittelisi. Tämä siksi, että nenän edestä meni joulukussa haluamani asunto. Hänpä kertoi asian olevan nykyisin nimen omaan niin, että kohde on tärkeämpi kuin "hinta", eli hinta-laatusuhteen ollessa kohdallaan, kohde menee heti. Samaten tietyt kohteissa olevat puutteet (ei hissiä, remontteja tulossa jne.), ei parveketta jne. aiheuttavat sen, että hinnasta huolimatta asunto seisoo ja seisoo käymättä kaupaksi.

Mä luulen, että toi selittää aika paljon sitä, miksi jotku kohteet ovat myynnissä todella pitkään. Esim. sillä alueella, jota seurailen, samat kämpät ovat olleet myynnissä 3 - 4 kk, enkä itsekään niitä halua, tai hinnan olisi pudottavat merkittävästi. Tosin hinnan lasku ei tuo taloon hissiä, tai tupakoitsijalle parveketta.

Eli haluttu kohde jatkaa hinnannousuaan, ja tällaisia ovat mielestäni rivarit ja omakotitalot pk-seudulla, samaten pienet sinkkujen kämpät joillain alueilla saattavat nousta.

Ostajan markkinat tulisi osata meikäläisen hyödyntää, tämä asia näistä palstan höpinöistä huolimatta onkin osoittautunut yllättävän vaikeaksi. Mitä hyötyä mulle on siitä, että asuntoja on tarjolla pilvin pimein, mutta kauppaa ei tule? Huoleni on se, että "rommausodotuksista" ja julkisuudessa olleista jutuista huolimatta edelleen etsin parin kolmen kuukauden päästä asuntoa, samat myyntikohteet ovat tarjolla ja sitä oikeaa ei löydy. Aaargh

Stogen kirjoitti:

Olen ollut ostelemassa tässä joulu-tammikuun ajan kämppää pk-seudulta. En ala kerrata aiemmin kirjoittamiani juttuja tässä, mutta Kale, olet mielestäni 100 % oikeassa.

Soitin eilen välittäjälle, jolle olen jättänyt ostoaikeistani ilmoituksen, että hyvän löytyessä soittelisi. Tämä siksi, että nenän edestä meni joulukussa haluamani asunto. Hänpä kertoi asian olevan nykyisin nimen omaan niin, että kohde on tärkeämpi kuin "hinta", eli hinta-laatusuhteen ollessa kohdallaan, kohde menee heti. Samaten tietyt kohteissa olevat puutteet (ei hissiä, remontteja tulossa jne.), ei parveketta jne. aiheuttavat sen, että hinnasta huolimatta asunto seisoo ja seisoo käymättä kaupaksi.

Mä luulen, että toi selittää aika paljon sitä, miksi jotku kohteet ovat myynnissä todella pitkään. Esim. sillä alueella, jota seurailen, samat kämpät ovat olleet myynnissä 3 - 4 kk, enkä itsekään niitä halua, tai hinnan olisi pudottavat merkittävästi. Tosin hinnan lasku ei tuo taloon hissiä, tai tupakoitsijalle parveketta.

Eli haluttu kohde jatkaa hinnannousuaan, ja tällaisia ovat mielestäni rivarit ja omakotitalot pk-seudulla, samaten pienet sinkkujen kämpät joillain alueilla saattavat nousta.

Ostajan markkinat tulisi osata meikäläisen hyödyntää, tämä asia näistä palstan höpinöistä huolimatta onkin osoittautunut yllättävän vaikeaksi. Mitä hyötyä mulle on siitä, että asuntoja on tarjolla pilvin pimein, mutta kauppaa ei tule? Huoleni on se, että "rommausodotuksista" ja julkisuudessa olleista jutuista huolimatta edelleen etsin parin kolmen kuukauden päästä asuntoa, samat myyntikohteet ovat tarjolla ja sitä oikeaa ei löydy. Aaargh

Tämä pitää paikkansa. Suomalainen asumiskulttuuri on ollut siinä mielessä kieroa että on aivan sama jonkun tietyn alueen sisällä missä kunnossa huoneisto taloyhtiö kokonaisuudessaan on, hinta ei liiku. Vihdoinkin alkaa olla merkkejä siitä että ostajatkin tajuavat että samassa osoitteessa voi olla hyvinkin eritasoisia asuntoja sekä yhtiöitä. Äsken ostin hyvältä alueelta perheelleni tilavan huoneiston 90 luvun alussa valmistuneesta kerrostalosta. Neliöhinta oli sama kuin seuraavalla kadulla sijaitsevassa 70 luvun alussa valmistuneessa talossa. Varmaan ihan samantasoisessa kunnossa se 70 luvun alun kämppäkin mutta jotenkin tuntuu hassulta se että hintapyynnöt ja toteutumat ovat samat kuin 20 vuotta uudemmassa.

jamie kirjoitti:

Tämä pitää paikkansa. Suomalainen asumiskulttuuri on ollut siinä mielessä kieroa että on aivan sama jonkun tietyn alueen sisällä missä kunnossa huoneisto taloyhtiö kokonaisuudessaan on, hinta ei liiku. Vihdoinkin alkaa olla merkkejä siitä että ostajatkin tajuavat että samassa osoitteessa voi olla hyvinkin eritasoisia asuntoja sekä yhtiöitä. Äsken ostin hyvältä alueelta perheelleni tilavan huoneiston 90 luvun alussa valmistuneesta kerrostalosta. Neliöhinta oli sama kuin seuraavalla kadulla sijaitsevassa 70 luvun alussa valmistuneessa talossa. Varmaan ihan samantasoisessa kunnossa se 70 luvun alun kämppäkin mutta jotenkin tuntuu hassulta se että hintapyynnöt ja toteutumat ovat samat kuin 20 vuotta uudemmassa.

Joo Suomessa kannattaa aina ostaa vain uutta. Keskimääräisellä ei ole mitään käsitystä tekniikasta ja suunnittelusta ja niiden vaikutusta asumismukavuuteen.

Uudessa kerrostalossa jossa on ilmanvaihto kohdallaan, uusimpia melunormeja noudatettu enemmän kuin riittävästi, ikkunoissa kuumuuden suodattavat selektiivilasit j.n.e. asuu ihan mielellään.

Vastaava 70-luvun betoniluukku ilman tätä tekniikkaa on yhtä helvettiä. Etenkin jos asunto on keskellä taloa ja eteläseinä.

Antaa tyhmien ostaa vanhoja koppeja. Lisäetuna muutkin uusien ostajat ajattelevat usein samoin, eli saat keskimäärin fiksumpia ja asuinympäristöään arvostavampia naapureita.

hullua on kirjoitti:

Joo Suomessa kannattaa aina ostaa vain uutta. Keskimääräisellä ei ole mitään käsitystä tekniikasta ja suunnittelusta ja niiden vaikutusta asumismukavuuteen.

Uudessa kerrostalossa jossa on ilmanvaihto kohdallaan, uusimpia melunormeja noudatettu enemmän kuin riittävästi, ikkunoissa kuumuuden suodattavat selektiivilasit j.n.e. asuu ihan mielellään.

Vastaava 70-luvun betoniluukku ilman tätä tekniikkaa on yhtä helvettiä. Etenkin jos asunto on keskellä taloa ja eteläseinä.

Antaa tyhmien ostaa vanhoja koppeja. Lisäetuna muutkin uusien ostajat ajattelevat usein samoin, eli saat keskimäärin fiksumpia ja asuinympäristöään arvostavampia naapureita.

Ei tulisi mieleenkään ostaa 70-80 luvun kerrostalo asuntoa ja maksaa siitä vielä yli 100te.
Laitan ennemmin vähän lisää ja ostan 200-luvun uuden tai uudehkon jossa ei remontteja ole tulossa seuraavaan 20 vuoteen.

Kyllä ihmiset ovat tyhmiä jos maksavat uuden hintaa jostain 70-luvun paskasta vaikka alue olisi kuinka hyvä niin asunto ei ole.
Itse teen mielummin kauppaa asunnon, kuin jonkun alueeen arvon mukaan.

99869786 kirjoitti:

Ei tulisi mieleenkään ostaa 70-80 luvun kerrostalo asuntoa ja maksaa siitä vielä yli 100te.
Laitan ennemmin vähän lisää ja ostan 200-luvun uuden tai uudehkon jossa ei remontteja ole tulossa seuraavaan 20 vuoteen.

Kyllä ihmiset ovat tyhmiä jos maksavat uuden hintaa jostain 70-luvun paskasta vaikka alue olisi kuinka hyvä niin asunto ei ole.
Itse teen mielummin kauppaa asunnon, kuin jonkun alueeen arvon mukaan.

"Laitan ennemmin vähän lisää ja ostan 200-luvun uuden tai uudehkon jossa ei remontteja ole tulossa seuraavaan 20 vuoteen. "

Missä päin Suomea on pystyssä 200-luvulla rakennettuja asuntoja? Mahtaa olla melkoisia tomumajoja? Laita ihmeessä lisätietoja hinnoista jne.

Terveisin

Jape