Omakotitalossa asuminen yllättävän edullista

Kyllä olet negatiivinen tapaus. Missään et näe mitään hyvää. Jokaikinen viestisi, oli aihe tai asia mikä tahansa, on murheellista luettavaa. Kirjoita joskus joku positiivinen viesti, ole niin ystävällinen.

eieieieieiei kirjoitti:

Kyllä olet negatiivinen tapaus. Missään et näe mitään hyvää. Jokaikinen viestisi, oli aihe tai asia mikä tahansa, on murheellista luettavaa. Kirjoita joskus joku positiivinen viesti, ole niin ystävällinen.

Olisko syynä, että kaikki ei ole tolla kirjoittajalla ihan hyvin. Voihan se olla, että on taloudellisia murheita, työttömyyttä jne. Sillon on vaikeaa nähdä mitään positiivista.

Ei kait hän työttömänä ole, kun hän käsittääkseni ostaa päräytti juuri itselleenkin omakotitalon käteisellä.

Ei työttömillä sellaisia rahoja ole.

ok-säännöllinen.siemensy kirjoitti:

Ei kait hän työttömänä ole, kun hän käsittääkseni ostaa päräytti juuri itselleenkin omakotitalon käteisellä.

Ei työttömillä sellaisia rahoja ole.

Jaa, että minkälaisen talon mahtoi pörräyttää, kun luulee myyvänsä sen eteenpäin neljänkertaisella hinnalla. Joku lahovikainen rotisko hevonvitunkuusessa.

Tuskinpa vaan! Siitä ei ole tarkempaa tietoa. Mutta sellaisen kuvan olen lukihäiriöisestä saanut, ettei hän missään tapauksessa p*skaa osta, vaan kohteen pitää olla kunnossa. On nimittäin aikasta lailla kokenut kaveri kyseessä talokaupoista puhuttaessa.

Kiitos nyt näkemyksestä.Mutta taas on opetettava teitä ettei mikään ja kukaan voi tietää kaikkea ja osaa ennalta käsin täysin arvioida kaikkea,vanhemmissa kohteissa on aina riskinsä ja suuret onkin,hyvä tarkastus vaatii useanlaisia tarkastuksia menetelmiä,ja näitä ei juuri käytetä edes,kuntotarkastuskin on vain aistinvarainen ja pintoja rikkomaton yleensä.

Kenenkään taloa ei voi alkaa enemmälti purkamaan että ostan jos ostan,se on yksityiskaupoissa lähes mahdoton.

Asuntokauppa omakotitalojen kohteissa on tänäpäivänä lähes arpapeliä koska joka talossa on jotain ja useissa on jo mikrobivaurio joka jossain vaiheessa sitten alkaa näkymään viimeistään oireiluna asujilla.


Se että jotkut arvioi voittoja myynti kohteilla, niin tänäpäivänä ei saa nopeasti enään moninkertaisia voittoja,enkä minä niitä tavoittele missään tapauksessa enään,se olisi jo melkoinen tehtävä kun ostetaan välittäjältä,eli voittoja en kuvittele koska en ostanut kohdettaa myyntii vaan asumiseen.

Nyt on hinnat korkealla sanoisin järkyttävän kalliita ja jos tarvitsee asunnon se on vain ostettava,eli tilanne on se että takkiin tulee varmuudella jos maailman talous kyykähtää tästään.

Enteet on pahat,no kerrn täällä eletään ja kun ostetaan niin ostetaan ja myydään niin myydään.

Bisnes on pidettävä aina erillään.

Paljon asunnon kuntoon vaikuttaa se, miten siitä pidetään huolta.

Esim. IV-kanavien nuohous tulisi suorittaa 10 vuoden välein. Se jää monelta tekemättä. Ilmanvaihtokoneen suodattimet on hyvä vaihtaa 2 kertaa vuodessa, ja lisäksi imuroida kone ja suodattimet n 2 kk välein. Maalaukset tapetoinnit, keittiö vaatii kanssa jatkuvaa huolenpitoa.

Kylphhuone ei ole ikuinen, vaan vedeneristys ja laatoitus pitää uusia tietyin välein.

Sanoisin, että iso osa mikrobien lisääntymisestä johtuu puutteellisesta kosteudenhallinnasta. Kylppärissä pitää olla kaadot kunnossa. Samoin talon ulkopuolella vietto reilusti talosta pois päin. Näitä tasaviettoisia taloja rakennetaan jostain syystä vieläkin!!!

Ilmanvaihdon pitää toimia kunnolla, jotta kosteus poistuu sisäilmasta.

savieinari kirjoitti:

Paljon asunnon kuntoon vaikuttaa se, miten siitä pidetään huolta.

Esim. IV-kanavien nuohous tulisi suorittaa 10 vuoden välein. Se jää monelta tekemättä. Ilmanvaihtokoneen suodattimet on hyvä vaihtaa 2 kertaa vuodessa, ja lisäksi imuroida kone ja suodattimet n 2 kk välein. Maalaukset tapetoinnit, keittiö vaatii kanssa jatkuvaa huolenpitoa.

Kylphhuone ei ole ikuinen, vaan vedeneristys ja laatoitus pitää uusia tietyin välein.

Sanoisin, että iso osa mikrobien lisääntymisestä johtuu puutteellisesta kosteudenhallinnasta. Kylppärissä pitää olla kaadot kunnossa. Samoin talon ulkopuolella vietto reilusti talosta pois päin. Näitä tasaviettoisia taloja rakennetaan jostain syystä vieläkin!!!

Ilmanvaihdon pitää toimia kunnolla, jotta kosteus poistuu sisäilmasta.

Ilmanvaihto on a ja o. Talot on niin tiiviitä nykyään, että ilmanpainerot voi johtaa kosteusongelmiin ellei ilmanvaihto ole kunnossa.

No juuri tätä tarkoitin tuolla ylempänä,ettei ihmiset omistus asujat tajua ihan kaikkea,ketju kun päättyy vasta sitten kun talosta on luovuttu ja katsotaan miten käy,nimittäin ostaja voi lähestyä niin monin elkein ja myyjälle käy maksu miehen rooli.

Kiinteistöissä on 5 vuoden vastuu ja se on sellainen lieka että se myyjä on kusessa usein miten jos ei tunne tosi hyvin kohdetta ja virheitä ei ole merkattu mustaa valkoisella,nämä on niitä kun kohde on kalliimpi niin silloin ostajakin vaatii eikä käy korjailemaan niitä joiden piti olla kunnossa,koska siitähän se ostaja maksoi jo.

Se on myyjän vika ja moka jos ei kunnostanut ennen myyntiä ,siitä seuraa pitkällinen prosessi yleensä.

Kiinteistökaupoissa aika on 5 vuotta. Huomaa kuitenkin, että virheilmoituksen eli reklamoinnin aika on vain muutama kuukausi siitä kun virhe on havaittu. Hinnanalennusvaatimuksen esittäminen ei tarkoita, että asiassa on tehtävä tuona aika haastehakemus ja saatettava asia oikeuteen. Mainittujen 2 ja 5 vuoden kuluessa vaatimus voidaan esittää kirjallisena tai muuten todisteellisena (esim. email kuittaus myyjältä) ja siitä lasketaan uusi nyt 3 vuoden aika, jota voidaan siitäkin jatkaa teoriassa ikuisesti aina 3 vuoden välein. Ostajalla täytyy olla kuitenkin jokin järkevä syy pitkittää vaatimuksen esittämistä oikeudessa. Kaikki kauppaan liittyvät vaatimukset on esitettävä kerralla. Jos myyjä on menetellyt petollisesti vaatimusaika pitenee 10 vuoteen, jota voidaan sitäkin uudistaa aina 3 vuoden välein. Tosin pitkittämiseen täytyy jälleen olla jokin järkevä syy esim. että vauriot eivät ole vielä havaittavissa.

Jos kysymys on kuluista, uutinen on täyttä faktaa. Täällä rommareilla ei ole minkäänlaisia käsityksiä uuden tai uudehkon asunnon ylläpitokustannukista.

Itsellä meni useana vuotena enemmän rahaa vuodessa jo pelkästään pihan ja puutarhan yms laittoon ja vieläkin vaimo saa uppoamaan ulkoalueelle uskomattomia summia.

samaa.katselin kirjoitti:

Itsellä meni useana vuotena enemmän rahaa vuodessa jo pelkästään pihan ja puutarhan yms laittoon ja vieläkin vaimo saa uppoamaan ulkoalueelle uskomattomia summia.

Onko teillä kassulla piha ja puutarha?

samaa.katselin kirjoitti:

Itsellä meni useana vuotena enemmän rahaa vuodessa jo pelkästään pihan ja puutarhan yms laittoon ja vieläkin vaimo saa uppoamaan ulkoalueelle uskomattomia summia.

Ei pihan ja puutarhan laitosta tarvi maksaa. Olepa silmät ja korvat auki. Hoitele naapurisuhteita! Ilmaiseksi saa jos vaikka mitä perennaa, pensaita ja puita, kahvipaketin hinnalla saa toisten ylijäämä ja kaatopaikalle / kompostiin joutavaa tavaraa! Ole ystävällinen niin sinullekin ollaan!

En nähnyt kuvassa peltoa enkä latoa vaikka kuinka koetin suurentaa kuvaa. Kuvassa näytti olevan kaksi uutta omakotitaloa ja sekametsää, tietenkin puita on täytynyt kaataa talojen tieltä, mutta talon takapiha rajoittuu metsään näköjään. Sitten näköjään niin uusi asuinalue että ei ole ehditty vielä asvaltointeja teille tehdä ja pihajen kiveys vielä tekemättä. Loordilla on kokemusta uudelle asuinalueelle muutosta ja rakentamisestakin uudelle pientaloalueelle. Siinä menee usein 3-4 vuottakin että on pihakivet laitettu kaikilla ja pihat rakennettu, istutukset laitettu, jne ja sitten siitä n. 4 v. kuluttua vasta on alue sellaista ei aivan vasta rakannetun näköistä kun pihakasvit ovat kasvaneet, pihat aidattu, pensasaidat kasvaneet jne.

Itse talolle ei heti rakentamisen jälkeen tarvitse tehdä muuta kuin vähäistä ylläpitohuoltoa, remonttitarvetta ei ole 20 vuoteen ellei halua muuten vain muuttaa tapetteja, värejä yms. sisustuksellista tehtävää. Kunhan pesee, puhdistaa, ilmanvaihtokojeen ja sen kanavat puhdistaa ja rännit puhdistaa ja tietysti nuohous ihan lakisääteisesti niin 20 vuoteen ei tarvitse tehdä mitään varsinaisia korjauksia vaan vain puhdistuksia yms.

Sitten ehkä vähän jotain korjauksia 30v. kohdalla ja vasta 50v. kohdalla varsinaisia isompia remontteja tarvitaan uuden talon kohdalla. Nyt tehdään isompia muutoksia ja remontteja 70-luvun alun taloihin siis eli 46v. vanhoihin taloihin, mitä Loordi on tuttavapiiristä seurannut, ehkä 15 v. sitten jouduttu jotain tekemään lämmitykselle sitä ennen talon ollessa 30v. vanha, paitsi jos on suoralla sähköllä ollut niin ei sitten edes sitä.

Kiinteistöveroja ei kannata jättää maksamatta.

Kiitos korjauksesta. Se tuohon päälle, eli tämän töllin tapauksessa(tila) 300€ vuodessa lisää. Eli 25€/kk. Yhteensä siis 275€ kuukaudessa.

Paskakaivon ja kiinteistö verosta päätellen niin et asu pääkaupunkiseudulla vaan kehyskunnassa. Mainitsit vain pienen osan kuluista. Huoltoja joita ei toki tehdä joka vuosi. Nyt olen asunut Espoossa 3 vuotta 2002 rakennetussa 215m2 talossa ja totta että jotkut yksittäiset kuukaudet saattavat olla edullisia. Esim. IV- kanavien (600 euroa) nuohouksen yhteydessä todettiin myös LTO laitteiston vaativan noin 1200 euron huollon. Kaikki terassit vaativat öljyäämisen tänä vuonna ja urakkaan itsetehtynä meni tarvikkeisiin 300 euroa. Vesilasku on kolmelta 60 euroa kuukaudessa josta osa toki menee vaimon istutuksiin kuumilla keleillä. Listaa voidaan jatkaa pitkään. No onneksi tämä ei ole puutalo jota tarvitsee maalata 7-10 vuoden välein. Ne kustannukset ovatkin jo toista luokkaa. Aloittajan antaman linkki edusti kyllä melko vaatimatonta taloa halvalla aluella ja kustannukset varmaa linkin mukaiset. Mutta 10 vuoden asumisen jälkeen jos laskee exceltaulukkoon kaikki kulut niin totuus selviää. No itse maksaan kyllä siitä ilosta että asun OK-talossa vaikka se ei nyt niin halpaa ole..

Vielä pitää puuttua ,äijä mainitsee ettei ole vesi maksua eikä muitakaan menoja.

Jo on perkeleellä elimistö,ei tarvii vettä? veden saantiin tarvitaan yleensä jotain,joko rahaa tai porakaivo ja se maksaa,ostaa niit pumppuja ja juoda helvetin pahaa vettä ainakin jossain vaiheessa käy niin jokaiselle kiinteistölle jos on porakaivo ja noitten kanssa sitten telkutaan.

Kukaan ei ota noita jos kunnallinen on saatavissa eli kaupungin vesi,helsingissä vielä.

Ihan vaan tiedoksi, että kirjoitin asuvani pääkaupunkiseudulla. En kaupungissa. Vesi ei maksa mitään, kun sen omasta kaivosta nostaa sähköpumpulla, paitsi sähkön hinnan, joka oli eritelty. Vesijohtoa ei siis ole kumpaankaan suuntaan, siksi umpinainen paskakaivo pitää tyhjentää tarpeen vaatiessa. Kaksi kertaa vuodessa.

Mikä tuossa oli niin vaikea ymmärtää ?

Ei vit-ttu ja ihanko tosi ja huutelet sielä laadusta ja muusta ja että maalämpö ja muuten tilanne on päin vit-ttua.

Sinulla siis ei ole vesi johtoa sisälle?

Umpinainen paskasäiliö,kaksi kertaa vuodessa tyhjennys.

Ei perkele pidä sekään kutiaan.

Tiedän erään tytön jolla on tuo umpisäiliö ja on sitten tarkka tyttö,siihen perustuen kyse on muutamasta kuutiosta ja se tyhjenetään aika useasti ei kaksi kertaa vuodessa.

Normaali jamppa joka ei läträä vettä ja taloudessa on kaksi henkilöä kulutus on 60-70 kuutioa vuositassolla.

Miten 230m2 talossa ja ilmeisesti sitä porukkaa on jonkin verran mutta kumminkin jos on kaksi henkilöä ja kaksi kertaa tyhjennys olisi se säiliö umpisäiliö noin 30-35kuution kokoinen???????????ei ei ei ei ei

Sinä reppana et tyhjentele tuota 100e per kerta,teillä on kaikki ihan sekaisin noissa jutuissa.

Mikä vitun pääkaupunki seutu,sipoon korpiko?eihän se ole kaupunki mutta tovin päässä hesasta,olen meinaan itsekkin asunut kultahammasrannikolla eli jos tiedät missä alue on.

Voi voi sen tähren kun on hurjat luulot teillä.

Lääkitys taas hukassa. Ota lääkkeesi.

Tottakai on vesijohto sisälle. Siksi sähköpumppu, joka pitää paineen halutunlaisena. Paskakaivo on 10 kuutiota ja se on VAIN vessakäyttöön. Harmaille vesille normaalit saostuskaivot.

Joko meni perille.

Sinulla on painesäiliö erikseen pelkkä pumppu ei riitä,eräillä oli samat verneet tuossa hetki sitten,no piti lähteä myymään kohdetta niin molemmat losahti ,kaivolle matkaa 300m ja vettä ei tuu,no maksaahan se kun noita uusitaan tietyin vuosin.No ne joutui uusimaan ennen myyntiä,kuinka kävi????rakssystem tarkasti kohteen...vauriot oli mutta myyjä se ei älynnyt edelleenkään,kulut kohteen korjauksesta 105000 euroa ja nämä möi kohdetta hyväkuntoisena,sijoittivat kymmeniä tuhansia remontiin ja silti kohteessa oli 105000e korjaus kulut edessä.

Oli aurinkosähköä ja pellettiä......voi voi sen tähren teitä

Joo et asukkaan missään normi ihmisten alueella

Missä korvessa asut????kerropa se firma joka tyhjentää 10 kuutiota paskaa muut saostuskaivot päälle 100e per kerta.(pääkaupunkiseutu)

Asut siperiassa kaukana venäjällä mutta sieläkään ei päästä tuohon hintaa enään.

Ei mee läpi ei ,etkö sinä tajua mitään?

Sulla nyt ei ole selvästikään minkään valtakunnan käsitystä asioista, ihan oikeista asioista. Ja asumisesta edullisesti omakotitalossa. Mä oon kato niin v...un köyhä ettei mulla olis varaa asua vuokralla, mutta ok-talossa kyllä. Miten se on mahdollista????

Otitko voltin?

Ja minulla ei ole käsitystä mistään mitään?

Okei,se on toki sinun näkemyksesi mutta se on vain yksipuolinen näkemys joten se ei ole kovinkaan kattava ja pitävä.

Sinun tulisi todistella paremmin ja kertoa missä korvessa on tuolaista ja lähes miltei helsingissä?

Ei pidä muille kertoilla satuja kun ne ottavat jopa tosissaan joitakin asioita.

Nyt kyllä arvelin lähteä vähän saunomaan joten voit siinä välissä hieman yrittää sivaltaa palstalla

lukihäiriöinen kirjoitti:

Vielä pitää puuttua ,äijä mainitsee ettei ole vesi maksua eikä muitakaan menoja.

Jo on perkeleellä elimistö,ei tarvii vettä? veden saantiin tarvitaan yleensä jotain,joko rahaa tai porakaivo ja se maksaa,ostaa niit pumppuja ja juoda helvetin pahaa vettä ainakin jossain vaiheessa käy niin jokaiselle kiinteistölle jos on porakaivo ja noitten kanssa sitten telkutaan.

Kukaan ei ota noita jos kunnallinen on saatavissa eli kaupungin vesi,helsingissä vielä.

Ihan tästä ohimennen vain kiinnitin huomioni kommenttiisi. Kummanko veden luulet ja oletat olevan puhtaampaa, omasta kaivosta / porakaivosta vai Vantaan joesta suodattimien ja puhdistamojen läpi kloorattu. ?
Mietihän kahdesti ja käy vaikka katsomassa miltä oikeasti se Vantaan joen näyttää... ehkä sen jälkeen juot vain pullovettä jos Hesassa asut...

lukihäiriöinen kirjoitti:

Ei vit-ttu ja ihanko tosi ja huutelet sielä laadusta ja muusta ja että maalämpö ja muuten tilanne on päin vit-ttua.

Sinulla siis ei ole vesi johtoa sisälle?

Umpinainen paskasäiliö,kaksi kertaa vuodessa tyhjennys.

Ei perkele pidä sekään kutiaan.

Tiedän erään tytön jolla on tuo umpisäiliö ja on sitten tarkka tyttö,siihen perustuen kyse on muutamasta kuutiosta ja se tyhjenetään aika useasti ei kaksi kertaa vuodessa.

Normaali jamppa joka ei läträä vettä ja taloudessa on kaksi henkilöä kulutus on 60-70 kuutioa vuositassolla.

Miten 230m2 talossa ja ilmeisesti sitä porukkaa on jonkin verran mutta kumminkin jos on kaksi henkilöä ja kaksi kertaa tyhjennys olisi se säiliö umpisäiliö noin 30-35kuution kokoinen???????????ei ei ei ei ei

Sinä reppana et tyhjentele tuota 100e per kerta,teillä on kaikki ihan sekaisin noissa jutuissa.

Mikä vitun pääkaupunki seutu,sipoon korpiko?eihän se ole kaupunki mutta tovin päässä hesasta,olen meinaan itsekkin asunut kultahammasrannikolla eli jos tiedät missä alue on.

Voi voi sen tähren kun on hurjat luulot teillä.

No voi jestas, fiksuus huipussaan! Juu ei ole vesijohtoja... Ei kannata kommentoida asioita joista ei ole kärryillä.

Korjataan vielä. Ei tule kaupungin vesijohtoa, eikä siis lähdekään. Sensijaan omasta kaivosta putki taloon tulee ja painepumppu, vastapainesäiliöineen pitää paineen halutunlaisena. Pumppu on talossa sisällä, joten se on helppo huoltaa tai vaihtaa tarvittaessa. Poistopuolella siis harmaat vedet saostuskaivoihin ja wessajätökset umpikaivoon, joka tyhkennetään kaksi kertaa vuodessa.

Joku nyt tajusit.

UPDATE_11369154 kirjoitti:

Korjataan vielä. Ei tule kaupungin vesijohtoa, eikä siis lähdekään. Sensijaan omasta kaivosta putki taloon tulee ja painepumppu, vastapainesäiliöineen pitää paineen halutunlaisena. Pumppu on talossa sisällä, joten se on helppo huoltaa tai vaihtaa tarvittaessa. Poistopuolella siis harmaat vedet saostuskaivoihin ja wessajätökset umpikaivoon, joka tyhkennetään kaksi kertaa vuodessa.

Joku nyt tajusit.

Asut jossakin 50-luvun alun vanhassa puutalossa keskellä ei mitään ja ikkunatkin metsään päin. Täällä pk-seudulla ovat nuo kiinteistöverotkin ok-taloissa paljon korkeammat.

Mietihänsitä kirjoitti:

Ihan tästä ohimennen vain kiinnitin huomioni kommenttiisi. Kummanko veden luulet ja oletat olevan puhtaampaa, omasta kaivosta / porakaivosta vai Vantaan joesta suodattimien ja puhdistamojen läpi kloorattu. ?
Mietihän kahdesti ja käy vaikka katsomassa miltä oikeasti se Vantaan joen näyttää... ehkä sen jälkeen juot vain pullovettä jos Hesassa asut...

Ei kannata kiinittää huomiota jos ei ymmärrä asian ydintä.

Minä en veden puhtaudesta edes ottanut ydin kysymystä vaan asuntojen sijainnista lähinnä ja noiden kaivojen kanssa leikkimisestä.

Porakaivosta jossain vaiheessa paskan hajusta vettä ja sitten nuo lähdekaivot joidenka moottorit ym tarvikkeet sippaillee silloin ei pidä sipata,kuten eräällä asuntomyynnin keskellä josta tuossa ylempänä mainitsin,sijainti olikin hevon vitun kuusessa,se kaivo sijaitsi naapurin tontilla ja matkaa 300m ei siis omaa kaivoa vain suullinen sopimus tuosta.

Ne on nuo ihmisten kaivot monesti pilaantuneet korpoloissa kun jokin pampalon kulkaivos tai talvivaaran kaltainen pulju alkaa tekemään tulosta jonka se nyhtää itse kuluttajilta ja asujilta kaitamatta keinojaan.

Noita laitteita on uusittava ne siis maksaa asumiseen lisää,ei olesiis sama kun kaupunki vaihtaa vesi mittarin 10 vuoden väleinja se on siinä,no putkisto jossain vaiheessa mutta se ei montaa tonnia tee.

Kysymys kuuluu mitä kaikki kustantaa jahka koko talo on saatu käsitä,milloin kokonaisuus voidaan todentaa onkin ? ja se ei taatusti ole kovinkaan halpaa jahka kokonaisuus on laskettu.

SIIHEN LASKETAAN MYÖS LAINASTA KOITUVAT KULUT JOLLOIN ASUNNOLLE TULEE MERKITTÄVÄ HINTA SE EI OLE PELKÄSTÄÄN SÄHKÖ JA VESI YM...VAAN LAINA AJAN HINTA YMPÄTÄÄN MUKAAN REMONTIT JA KORVAUKSET OSTAJIALLE JOS TULEE SELLAISTA.

Te ette nää kaus ja osaa laskea mitä jää viivan alle,tämä on bisneksessä ja kulujen jälkeen laskemisessa kaikista tärkeintä.

myönnä.jo kirjoitti:

Asut jossakin 50-luvun alun vanhassa puutalossa keskellä ei mitään ja ikkunatkin metsään päin. Täällä pk-seudulla ovat nuo kiinteistöverotkin ok-taloissa paljon korkeammat.

Ei ole 50-luvun talo. Toivoisin, että oli vanhempi, paljon vanhempi, muttei ole. Eikä ole missään metsässä, vaikka metsääkin löytyy ihan omalta tontilta, tai no, puustoa. Et myöskään ymmärrä "asuinkiinteistön"ja "tilan" eroa verotuksellisesti. Etsi ja löydä, saatat yllättyä.

lukihäiriöinen kirjoitti:

Ei kannata kiinittää huomiota jos ei ymmärrä asian ydintä.

Minä en veden puhtaudesta edes ottanut ydin kysymystä vaan asuntojen sijainnista lähinnä ja noiden kaivojen kanssa leikkimisestä.

Porakaivosta jossain vaiheessa paskan hajusta vettä ja sitten nuo lähdekaivot joidenka moottorit ym tarvikkeet sippaillee silloin ei pidä sipata,kuten eräällä asuntomyynnin keskellä josta tuossa ylempänä mainitsin,sijainti olikin hevon vitun kuusessa,se kaivo sijaitsi naapurin tontilla ja matkaa 300m ei siis omaa kaivoa vain suullinen sopimus tuosta.

Ne on nuo ihmisten kaivot monesti pilaantuneet korpoloissa kun jokin pampalon kulkaivos tai talvivaaran kaltainen pulju alkaa tekemään tulosta jonka se nyhtää itse kuluttajilta ja asujilta kaitamatta keinojaan.

Noita laitteita on uusittava ne siis maksaa asumiseen lisää,ei olesiis sama kun kaupunki vaihtaa vesi mittarin 10 vuoden väleinja se on siinä,no putkisto jossain vaiheessa mutta se ei montaa tonnia tee.

Kysymys kuuluu mitä kaikki kustantaa jahka koko talo on saatu käsitä,milloin kokonaisuus voidaan todentaa onkin ? ja se ei taatusti ole kovinkaan halpaa jahka kokonaisuus on laskettu.

SIIHEN LASKETAAN MYÖS LAINASTA KOITUVAT KULUT JOLLOIN ASUNNOLLE TULEE MERKITTÄVÄ HINTA SE EI OLE PELKÄSTÄÄN SÄHKÖ JA VESI YM...VAAN LAINA AJAN HINTA YMPÄTÄÄN MUKAAN REMONTIT JA KORVAUKSET OSTAJIALLE JOS TULEE SELLAISTA.

Te ette nää kaus ja osaa laskea mitä jää viivan alle,tämä on bisneksessä ja kulujen jälkeen laskemisessa kaikista tärkeintä.

Luki. Kyse oli asuinkustannuksista, ei lainan eristä. Jos lisätään meidän kohdalla vielä laina tuohon laskettuun, niin kuukaudessa menee just nyt lainaa korkoineen marginaaleineen 625€ kuukaudessa. Siihen siis päälle tuo 275€

625 275 tekee 900€ kuukaudessa kaikkinensa. Toki mahdolliset remontit päälle, sitten kun niitä ilmaantuu. Mutta jos ymmärsit lukemasi, sanoin talon remontoidun 2005, joten mitään suurta ei ihan heti ole tulossa. Sitäpaitsi voisin maksaa tuon loppuvelan talostamme vaikka heti pois, säästöilläni, mutta näillä koroilla se ei kannata. Silloinhan oltaisiin taas tuossa 275€ kuukausi tasossa.

Sijainnista senverran, että tyopaikka on Rautatieasemaa vastapäätä Stadissa Kaivokadulla ja siitä omalla autolla pihaan 30-35 minuutissa, riippuen ruuhkista. Savella vai ei, siinä teille miettimistä.

UPDATE_11369154 kirjoitti:

Ei ole 50-luvun talo. Toivoisin, että oli vanhempi, paljon vanhempi, muttei ole. Eikä ole missään metsässä, vaikka metsääkin löytyy ihan omalta tontilta, tai no, puustoa. Et myöskään ymmärrä "asuinkiinteistön"ja "tilan" eroa verotuksellisesti. Etsi ja löydä, saatat yllättyä.

Sattumalta tiedän mikä on tila, kun itsellä on kesämökin takana 9 ha omaa metsää.

Onnittelut siitä sinulle. Mikä sitten oli epäselvää asuinkiinteistön ja tilan verotuksessa.

UPDATE_11369154 kirjoitti:

Onnittelut siitä sinulle. Mikä sitten oli epäselvää asuinkiinteistön ja tilan verotuksessa.

Ehkä meillä on hieman eri käsitys siitä, mikä on pk-seutua ja myös tuon tonttisi (tilan > 2ha) koko.

UPDATE_11369154 kirjoitti:

Luki. Kyse oli asuinkustannuksista, ei lainan eristä. Jos lisätään meidän kohdalla vielä laina tuohon laskettuun, niin kuukaudessa menee just nyt lainaa korkoineen marginaaleineen 625€ kuukaudessa. Siihen siis päälle tuo 275€

625 275 tekee 900€ kuukaudessa kaikkinensa. Toki mahdolliset remontit päälle, sitten kun niitä ilmaantuu. Mutta jos ymmärsit lukemasi, sanoin talon remontoidun 2005, joten mitään suurta ei ihan heti ole tulossa. Sitäpaitsi voisin maksaa tuon loppuvelan talostamme vaikka heti pois, säästöilläni, mutta näillä koroilla se ei kannata. Silloinhan oltaisiin taas tuossa 275€ kuukausi tasossa.

Sijainnista senverran, että tyopaikka on Rautatieasemaa vastapäätä Stadissa Kaivokadulla ja siitä omalla autolla pihaan 30-35 minuutissa, riippuen ruuhkista. Savella vai ei, siinä teille miettimistä.

"ja siitä omalla autolla pihaan 30-35 minuutissa, riippuen ruuhkista."

Niin todellakin,eilenkin kun lähti tai nyt lähtisi niin köröttelisit päämärkänä 30-35 minuuttia edeten ehkä muutaman satametriä tuona aikana ,joten täytyy muistaa mitä on sinun elämä kun mennään käytäntöön.

Nyt pitää osata laskea ,koko laina ajalle korko ja muut kulut,lyhennyksiä ei lasketa.

Asuinkuluihin lisätään kaikki sen laina aijan aikana tulleet kulut mitä pankille menee,kenties vaakutusta jne....kyllä teillä perse repiää jahka osaatte laskea todellisuuden.

Se kuulkaa on hirmuinen summa jos edes älyätte,kymmeniä tuhansia joka tapauksessa,ette ehkä halua edes laskea todellisuutta,mutta kalliiksi se kävi koko laina ajan korko ja muut jonka pankki vie ja vei.

Asunnosta tulee velkaeinarille niin kallis ettei se perse nouse sängytä tänään jahka on osannut laskea loppuun saakka koko velkaeinari elämänsä.

lukihäiriöinen kirjoitti:

"ja siitä omalla autolla pihaan 30-35 minuutissa, riippuen ruuhkista."

Niin todellakin,eilenkin kun lähti tai nyt lähtisi niin köröttelisit päämärkänä 30-35 minuuttia edeten ehkä muutaman satametriä tuona aikana ,joten täytyy muistaa mitä on sinun elämä kun mennään käytäntöön.

Nyt pitää osata laskea ,koko laina ajalle korko ja muut kulut,lyhennyksiä ei lasketa.

Asuinkuluihin lisätään kaikki sen laina aijan aikana tulleet kulut mitä pankille menee,kenties vaakutusta jne....kyllä teillä perse repiää jahka osaatte laskea todellisuuden.

Se kuulkaa on hirmuinen summa jos edes älyätte,kymmeniä tuhansia joka tapauksessa,ette ehkä halua edes laskea todellisuutta,mutta kalliiksi se kävi koko laina ajan korko ja muut jonka pankki vie ja vei.

Asunnosta tulee velkaeinarille niin kallis ettei se perse nouse sängytä tänään jahka on osannut laskea loppuun saakka koko velkaeinari elämänsä.

Takuulla käytte ryyppäämään jos edes älyätte kuinka vitun kalliiksi kävi ok-talo elämä ,siinä ei 200e eurolla saa mitään,laskekaa pojat mitä pankkit sivaltaa kaikkineen 20-30 vuoden aikana .

Ehkä se hymy hytyypi ja vakutus yhtiöt päälle......remontitt ja ....lopuksi talon myynti ja korvauksia ostajalle....vittu te maksatte niin suuren hinnan mökistä ettei teillä riitä käsitys kyky tähän.

Hellanlettas sentään uota yksinkertaisuutta. Lyhennys marginaali korko yhteensä 625€. Koron ja matginaalin osuus 12€ kuukaudessa. Vararikko, onhan se jo melkein laatikon kaljaa hinta....Tallinnassa.

Yritä edes lukea koko kirjoitukseni ja tajuta mitä siinä luki. Vakuutus, korot, marginaalit ja kaikki muu maksaa siis yhteensä 900€ kuukaudessa 230 neliön OK-talosta. Saako tuolla kaksiota vuokralle Stadin slummistakaan.

Itku ihan pääsee, kuinka kallista tää OK-elämä on...

myönnä.jo kirjoitti:

Ehkä meillä on hieman eri käsitys siitä, mikä on pk-seutua ja myös tuon tonttisi (tilan > 2ha) koko.

En ole puhunut mitään 2ha tontista.

myönnä.jo kirjoitti:

Asut jossakin 50-luvun alun vanhassa puutalossa keskellä ei mitään ja ikkunatkin metsään päin. Täällä pk-seudulla ovat nuo kiinteistöverotkin ok-taloissa paljon korkeammat.

60-luvun kalliolle rakennetussa homepommissa se asuu. Tosiaankin keskellä ei mitään. Selkeä mustapekka tyypillä käsissään. Ei vaan vielä ole itse sisäistänyt sitä.

lukihäiriöinen kirjoitti:

Takuulla käytte ryyppäämään jos edes älyätte kuinka vitun kalliiksi kävi ok-talo elämä ,siinä ei 200e eurolla saa mitään,laskekaa pojat mitä pankkit sivaltaa kaikkineen 20-30 vuoden aikana .

Ehkä se hymy hytyypi ja vakutus yhtiöt päälle......remontitt ja ....lopuksi talon myynti ja korvauksia ostajalle....vittu te maksatte niin suuren hinnan mökistä ettei teillä riitä käsitys kyky tähän.

Täytyy ihan onnitella sua tuosta mahtavasta negatiivisuudesta. Ei ole montaa tullut vastaan joka samaan pystyy!

Mietihänsitä kirjoitti:

Ihan tästä ohimennen vain kiinnitin huomioni kommenttiisi. Kummanko veden luulet ja oletat olevan puhtaampaa, omasta kaivosta / porakaivosta vai Vantaan joesta suodattimien ja puhdistamojen läpi kloorattu. ?
Mietihän kahdesti ja käy vaikka katsomassa miltä oikeasti se Vantaan joen näyttää... ehkä sen jälkeen juot vain pullovettä jos Hesassa asut...

>+Kummanko+veden+luulet+ja+oletat+olevan+puhtaampaa,+omasta+kaivosta+/+porakaivosta+vai+Vantaan+joesta+suodattimien+ja+puhdistamojen+läpi+kloorattu.+?Savieinarin+tietämättömyys+jyllää.+PKS+vesi+tulee+Päijänteestä,+tunnelia+pitkin.+Vantaanjoki+on+vain+varavesilähde,+jota+käytettiin+viimeksi+tunnelin+korjauksen+aikana+jokunen+vuosi+sitten.+Eipä+silläkään+suurta+vaikutusta+veden+laatuun+ollut.+Vantaanjoen+vesi+on+kyllä+saven+maitokahvin+ruskeaksi+värjäämää,+mutta+puhdistamon+prosessit+on+mitoitettu+tämä+hanskaamaan.+Joskus+vuosikymmeniä+sitten,+ennen+päijännetunnelin+valmistumista,+tätä+vettä+käytettiin+koko+ajan.Se+on+110+%+varmaa,+että+kunnallisen+vesilaitoksen+vesi+on+turvallisempi+valinta+kuin+oma+porakaivo,+joita+riivaa+radon,+arseeni,+rauta...+ja+onpa+niitäkin+onnellisia,+joilla+porakaivo+on+osunut+suolavesitaskuun!Jossain+HS+järjestämässä+sokkotestissä+Helsingin+hanavesi+sai+parhaat+pisteet,+ylitse+kaikkien+kaupoissa+myytävien+lähdevesien...

Ruikutiruikuti kirjoitti:

Sulla nyt ei ole selvästikään minkään valtakunnan käsitystä asioista, ihan oikeista asioista. Ja asumisesta edullisesti omakotitalossa. Mä oon kato niin v...un köyhä ettei mulla olis varaa asua vuokralla, mutta ok-talossa kyllä. Miten se on mahdollista????

Loordi+oli+heti+lisensiaatiksi+valmistumisen+jälkeen+sen+verran+rikas+että+oli+varaa+asua+työsuhdeasunnossa,+eli+asunnossa+jonka+työnantaja+oli+vuokrannut+Loordin+käyttöön,+uusi+kolmio+omalla+saunalla+ja+itse+asiassa+siinä+kerrostaloasunnossa+oli+erillinen+vessa+siten+että+pönttöä+ei+ollut+saunatilojen+/+pesutilojen+yhteydessä+vaan+erikseen.+No,+se+kerrostaloasuminen+johtui+silloisesta+elämäntilanteesta+ja+onneksi+työnantaja+tarjosi+asunnon.+Kalliimmaksi+se+tuli+kuitenkin+kuin+omassa+velattomassa+OK-talossa+asuminen,+siinä+kun+meni+verotusarvo+asumisesta+ja+myös+autohallipaikasta+jossa+Loordi+piti+silloin+avomersuaan.+Piti+siinä+kerrostalossa+työsuhdeasunnossa+asuessa+maksaa+myös+muuta+kuin+verotusarvo,+ainakin+sähkö+ihan+itse.+Köyhänä+opiskelijana+kun+sai+asumiseen+yhteiskunnalta+tukea+ja+kun+ei+ollut+mahdollista+ilman+tuloja+ostaa+omaa+asuntoa+asui+Loordi+jopa+vuokralla,+uskokaa+tai+älkää.+Mutta+kun+elämäntilanne+muuttui+ja+pääsi+muuttamaan+ns.+pysyvälle+paikkakunnalle,+luopui+Loordi+heti+työsuhdeasunnostaan+ja+osti+oman+OK-talon.+Rikkaampi+Loordi+toki+on+kuin+silloin+OK-taloa+ostaessaan+ja+nykyisin+kolmen+asunnon+omistaja+ja+vuokraloordi+myös.+Täytyyhän+ne+aikanaan+opiskelijana+maksamat+vuokrat+ottaa+takaisin+vuokrina+nyt+itselle+päin+vaikka+KELA+maksoikin+vuokran+silloin+opiskelijana.+Mutta+vaikka+Loordi+olisi+kuinka+rikas+ja+vaikka+olisi+varaa+maksaa+vuokraa+vaikka+2000+euroa+kuukaudessa+niin+en+ole+niin+hölmö+että+niin+tekisin,+miksi+ihmeessä+vuokraisin+OK-talon+ja+maksaisin+siitä+24.000+euroa+vuodessa+turhaan+vaikka+varaa+olisikin?+Mieluummin+Loordi+on+itse+vuokranantaja+ja+nauttii+vuokratuloja+kuin+maksaa+vuokraa.+Siinäkin+säästyi+jokunen+euro+kun+osti+ensiasunnoksi+satojen+tuhansien+OK-talon,+kun+ensiasunnosta+ei+tarvinnut+maksaa+varainsiirtoveroa+laisinkaan,+kiinteistöstä+kun+vero+on+vielä+paljon+korkeampi+kuin+osakkeesta+eli+kassuasunnosta.+Itse+asiassa+Loordi+laski+että+työsuhdeasunnon+kulut+parilta+vuodelta+verotusarvoineen+kuittasi+helposti+pelkällä+varainsiirtoverolta+säästymisellä,+verrattuna+että+olisi+ostanut+kassuasunnon+ensin+ja+lisäksi+säästyi+kokonaan+myyntivaivalta+ja+oli+helppoa+ostaa+käteiskaupalla+ilman+ehtoja+edellisen+asunnon+myymisestä+OK-talo+ensiasunnoksi.+Nämä+asiat+täytyy+miettiäö+etukäteen+eikä+rynnätä+ostamaan+jotain+yksiötä+ensiasunnoksi,+siitä+sitten+kaksioon+ja+siitä+sitten+kolmioon+ja+vasta+sitten+joskus+myöhemmin+OK-taloon.+Kun+asuntojen+hinnat+nousevat+koko+ajan+niin+vaihtaessa+isompaan+tekee+oikeasti+tappiota+vaikka+saisi+edellisestä+nimellistä+voittoa,+sen+seuraavan+kalliimman+kohteen+hinta+kun+on+noussut+euromääräisesti+vielä+enemmän.+Ensiasunnoksi+heti+vain+kunnon+OK-linna+jos+rahkeet+riittävät+niin+siinä+voittaa,+etenkin+jos+saa+työsuhdeasunnon+ja+säästelee+siinä+asuessa+OK-talon+lainaa+varten+esim.+vaikka+50.000+-+70.000+eur+pääoman+eikä+pankissa+kysellä+sitten+takaajia+tms.+eikä+tarvitse+paljon+loainakattoja+miettiä+onko+se+nyt+sitten+90%+tai+jotain+asunnon+arvosta.+Lainat+kannattaa+maksaa+myös+pois+3-4+vuodessa+kuten+Loordikin+teki+ja+sitten+ostamaan+sijoitusasuntoja+ja+osakkeita,+Loordi+on+tehnyt+pörssissä+nyt+viimeisen+3+vuoden+aikana+50%+voittoa,+ja+lisäksi+osingot+vuosittain+tuhansia+euroja+päälle.+Lisäksi+vuokratulot+n.+7,5%+kahdesta+sijotusasunnosta+++arvonnousu+päälle.+Toki+tämä+vaatii+korkeaa+asemaa+ja+korkeaa+tutkintoa+ja+hyväöä+palkkaa+sekä+yrittäjyyttä+sen+päälle+ja+kohtalaista+työntekoa,+mutta+mahdollisuuksia+siis+on+ja+ne+kannattaa+hyödyntää.

UPDATE_11369154 kirjoitti:

Luki. Kyse oli asuinkustannuksista, ei lainan eristä. Jos lisätään meidän kohdalla vielä laina tuohon laskettuun, niin kuukaudessa menee just nyt lainaa korkoineen marginaaleineen 625€ kuukaudessa. Siihen siis päälle tuo 275€

625 275 tekee 900€ kuukaudessa kaikkinensa. Toki mahdolliset remontit päälle, sitten kun niitä ilmaantuu. Mutta jos ymmärsit lukemasi, sanoin talon remontoidun 2005, joten mitään suurta ei ihan heti ole tulossa. Sitäpaitsi voisin maksaa tuon loppuvelan talostamme vaikka heti pois, säästöilläni, mutta näillä koroilla se ei kannata. Silloinhan oltaisiin taas tuossa 275€ kuukausi tasossa.

Sijainnista senverran, että tyopaikka on Rautatieasemaa vastapäätä Stadissa Kaivokadulla ja siitä omalla autolla pihaan 30-35 minuutissa, riippuen ruuhkista. Savella vai ei, siinä teille miettimistä.

Lainan lyhennys ei ole asuinkulu, vain lainan korot lasketaan asuinkuluksi.

lukihäiriöinen kirjoitti:

Takuulla käytte ryyppäämään jos edes älyätte kuinka vitun kalliiksi kävi ok-talo elämä ,siinä ei 200e eurolla saa mitään,laskekaa pojat mitä pankkit sivaltaa kaikkineen 20-30 vuoden aikana .

Ehkä se hymy hytyypi ja vakutus yhtiöt päälle......remontitt ja ....lopuksi talon myynti ja korvauksia ostajalle....vittu te maksatte niin suuren hinnan mökistä ettei teillä riitä käsitys kyky tähän.

Lainan voi maksaa pois myös 3 vuodessa kuten Loordikin teki. Vakuutusta ei ole pakko ottaa, mutta toki kannattaa ainakin noin yleisesti ottaen. Tosin laaja kotivakuutus korvaa myös mm. yllättäviä rikkoutumisia ja vahinkoja ja myös matkatavaroille matkoilla, näistä Loordi on ainakin hyötynyt ihan käytännössäkin saatuaan korvauksia kotivakuutuksesta vaikka talolle ei ole käynyt yhtään mitään kun jokin tavara kuten uudehko huippuluokan parasta mahdollista oleva älypuhelin on vahingossa vaurioitunut, kotivakuutus taloa varten otettuna onkin yllättäen korvannut sen ja kun niiden kehitys on niin nopeaa niin entistä parempi saatu puoleen hintaan tilalle ihan kotivakuutuksen ansiosta. En pitäisi omakotitalon kotivakuutusta turvineen merkittävänä asuinkuluna, kun kerrostaloasuntoonkin se yleensä on hyvä ottaa ja maksaa se kassuasuntoonkin ja turvaa siitä on muutenkin, jopa oikeusturvavakuutus esim. jopa 15.000 - 20.000 euroon saakka muutaman satasen vuosimaksulla ja jos 400.000 euron talo palaisi esim. tabletin muuntajan kärähtämisen takia niin voisi tulla ns. kusi sukkaan jos olisi säästänyt vakuutuksesta muutaman kympin kuussa. Ja siis lisäksi vakuutuksista voi saada korvauksia yllättävissä vahingoissa. Kaskon kalliimmalle autolle ottavat yleensä lähes kaikki vaikka se maksaakin, kulu on pieni kuitenkin autoilun kokonaiskustannuksia ajatellen. Vaikka olisikin varaa ostaa uusi tilalle jos vahingossa lipeää talvella pahemmin metsään auto, niin onhan se mukavaa jos muutaman kympiun kuukausimaksua vastaan saakin uuden kymppitonnien auton tilalle vahingon mahdollisesti sattuessa.

Joillekkin, itse asiassa useimmille vuokrakuoriaisille tuo on "SE" juttu miksi haluavat käkkiä vuokralla. Tuo pyrstöön poraus meinaan.

Suomen Tummeli-teollisuus kiittää näitä hönöjä aivan jäätävän hyvin vetävistä markkinoista. Sehän on sellainen ketjureaktio, kun läskiloordi vetää tuhnua kakkoseen huolella niin myös markkina vetävät tuotetta sen poraamisen tahtiin.

Nuo kuoriaiset on aivan pähkinöinä kun saavat suonikasta takaronttiinsa ja sen lisäksi saavat vielä mielestään salaovelasti kusetettua läskiä mielensä mukaan kun voivat monta kertaa kuussa keskellä yötä soitella ja vaatia uutta jääkaappia.
Ja voi herraisä niitä mällisuihkujen määriä kun pärähtää lastit punttiin joka kerta kun saavat läskin puhelimen päähän ja pääsevät loihe lausumaan nuo maagiset sanat : "TUO_MULLE_UUSI_JÄÄKAAPPI !"

Ja läskihän kelkkoo näille uuvateille tie sonnalla uusia jääkaappeja.......

Mun ei tarvitse säästää. Kirjoittamani kulut olivat ne PAKOLLISET menot kuukausittain. En väittänyt etten käytä asuinmukavuuteen ja muuhun rahaa.

Mitä kohtaa et ole tajunnut ?

Kato nyt linkkiä mitä et tajunut,näät itsesi jokatapauksessa.

Samat sanat, veliseni!

Minulla oli kennostossa asuessani jatkuvasti oikeassa kädessä jännetuppitulehdus, ja r*nkkaus olkapäänikin vihoitteli.

Nyt kun pääsin omakotitaloon, niin pääsin molemmista vaivoista eroon.

Joo. Nämä luontoisedut, - jos tiedätte, mitä tarkoitan - eivät ole rahalla korvattavissa. Ne voi saavuttaa vain valitsemalla asumismuodoksi omakotitalon.

Huhhuh auts! :D

Otetaans tähän vielä kerta laaki...

Spruuiii11tshhh

:D

AAAAAHHHHHHHHHH

Siemennesteen kulutus lisääntyi mutta tuotanto ei ?

Tuotantokapasiteetti pyörii toki täysillä. Kulutus on suurta, mutta ei sentään tyhjää puhalla. Jos tiedät, mitä tarkoitan.

Auts

Entäs ne pakolliset 2 Mersua kuluineen ja se harrasteauto päälle, joita ei kaikkia kassulla todella tarvitse.

Niitä autoja halutaan, ei välttämättä tarvita. Voisi sitä toki bussillakin töihin kulkea, varsinkin kun pysäkki on alle 500 metrin päässä talosta. Mutta ei. Varakkaat kulkevat omalla autolla, koska niin haluavat ja siihen varaa on. Harrasteautokin on vain elämäntapaperusteinen. Mikäs sen mukavampaa kuin ajaa isolohkoisella avoautolla bensankulutusesta välittämättä sinne, minne mieli tekee. Voishan sitä julkisillakin, mutta oma tupa/auto, ona lupa ja päämäärä.

Ei OK-asumista hinnan takia harrasteta, vaan toteutetaan unelmaa, eikä siinä kulut paljoa paina. Toki joskus on remonttia sitten edessä, mutta senkin kulut peittyvät talon arvonnousuun.