Olen tässä etsiskellyt 5 kk omakotitaloa. Käynyt tarkemmin tutustumassa 3:een, hintaluokka 200...300 ke Turun tienoolla....vm 89-94. Jokaisessa oli kosteusvaurioita...esim. tyyliin sadevedet salaojiin 2-kerrosrinnetalossa jyrkässä rinteessä, salaojasyvyys 0,5 m rinteenpuolella, elikäs talolle oli rakennettu oikein viranomaisten toimesta toimiva alapohjan kostutusjärjestelmä,... sanon viranomaisten toimesta, koska nämä perusasiat tulee kyllä tarkistaa viimeistään lopputarkastuksessa,jos ymmärtää tehtävänsä perusvastuut...vastaavien tj:ien touhut ovat juuri sitä mitä täällä on kirjoiteltu ja pitkälti siksi, että kunnallinen toiminta ei laita Niitä kuriin.
tarina jatkuu.... Em. Myyntikohteen naapuri kehui talon hyvin tehdyksi...olivat rakentaneet itse itselleen vaivalla hyvää taloa...ja totta puhuikin, talo olikin muuten hyvin tehty.............. Vain valvonta oli sörssinyt..... Siis viranomaiset eivät vuosikymmenien kokemuksellakaan Suomessa ymmärrä, että hartiapankkirakentajat eivät tiedä miten alapohjan vedenpoisto tulee rakentaa jne...Tietääkös muuten kukaan mitä Ne oikein tarkistaa lopputarkastuksessa...., ko talon papereissa oli merkintä, liian vähän tilaa vesimittarin vaihdolle. Ja todellisuudessa myyntihetkellä, pinnoitteet alakerran seinissä pahasti irti monessa kohdin. Talon nykyinen myyjä korjauttaa talon ko. hartiapankkirakentajien laskuun, oletan...siinä pirunmoisen vaivan palkka... viranomaisilta...
Siis systeemi=viranomaistoiminta luo vaarallisen kalliin mielikuvan omakotirakentajalle ,että kaikki tehdään oikein ja yrittäminen kannattaa. Todelliset rakennuskustannukset tietää vasta 5 vuoden kuluttua talon myynnistä. Sivistys- valtioissa joissakin kuulemmma homma osataan...miksei miellä... eräs palstalla arveli sen johtuvan osamäärästä...löytyykö lohdullisempia selityksiä.
tarina jatkuu.... Em. Myyntikohteen naapuri kehui talon hyvin tehdyksi...olivat rakentaneet itse itselleen vaivalla hyvää taloa...ja totta puhuikin, talo olikin muuten hyvin tehty.............. Vain valvonta oli sörssinyt..... Siis viranomaiset eivät vuosikymmenien kokemuksellakaan Suomessa ymmärrä, että hartiapankkirakentajat eivät tiedä miten alapohjan vedenpoisto tulee rakentaa jne...Tietääkös muuten kukaan mitä Ne oikein tarkistaa lopputarkastuksessa...., ko talon papereissa oli merkintä, liian vähän tilaa vesimittarin vaihdolle. Ja todellisuudessa myyntihetkellä, pinnoitteet alakerran seinissä pahasti irti monessa kohdin. Talon nykyinen myyjä korjauttaa talon ko. hartiapankkirakentajien laskuun, oletan...siinä pirunmoisen vaivan palkka... viranomaisilta...
Siis systeemi=viranomaistoiminta luo vaarallisen kalliin mielikuvan omakotirakentajalle ,että kaikki tehdään oikein ja yrittäminen kannattaa. Todelliset rakennuskustannukset tietää vasta 5 vuoden kuluttua talon myynnistä. Sivistys- valtioissa joissakin kuulemmma homma osataan...miksei miellä... eräs palstalla arveli sen johtuvan osamäärästä...löytyykö lohdullisempia selityksiä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Selitä meille tyhmille mihin ne salaojat tulee tehdä ja miten ympäröivä maa muotoilla rakennuksen ympärillä.
Meillä turunseudulla kävi tarkastamassa salaojat jo tehdessä ja tiesi lopputarkastuksessa missä ne ovat. Olisiko talontekijä piruuttaan nostanut salaojaputkia, kun rakennustarkastaja oli lähtenyt?
Salaoja on eri asia kun sadevesiviemäri. Salaojaputki on reikäistä ja tarkoituksenaan ottaa ympäröivästä maasta kosteus ja johtaa se muualle. Sadevesiviemäri taasen on umpiputkia ja rännien alle kaivotettu systeemi, joka kuljettaa kaiken sadeveden pois.
Olen kyllä kuullut noista lopputarkastuksista että niitä on tehty jopa 5 v rakennuksen valmistuttua (5v on kai maksimiaika) ja tilaisuus on ollut lähinnä omistajan kahvitilaisuus talon ympäri juosseelle tarkastajalle. Surullista. Kyseessä oli erään kaupungin rakennustarkastaja ystäväni talossa, jääköön kunta salaiseksi.
Turha luulla että kunnalliset rakennustarkastajat voisivat edes teoriassa tarkastaa rakennuksen teknisessä mielessä. Systeemi on se, että rakennuttaja ja hänen palkkaamansa pääsuunnittelija ja vastaavat ovat vastuussa ja tarkastavat työn. Rakennustarkastaja tarkastaa mitä tarkastaa ja näkee silloin kun on tarkastuksen hetki. Huomautteleekin, jos havaitsee puutteita. Mutta ei heillä ole aikaa ja resursseja ottaa vastuuta kohteesta.
voi pyytää isäntää avamaan parit salaojakannet tai jopa pyytää avaamaan ne etukäteen. Havainnointi kestää minuutin , kävelykuntoisella. Siis kysymys on asioiden priorisoinnista, vastuuntunnosta siis kaikenkaikkiaan valvontakulttuurista... kaivot ja kaffe vai vain kaffe.
käynyt mulle rakensin taloni -87 ja kukaan ei missään vaiheessa ottanut kantaa salaojiin. Lopputarkastus meni ok Nyt olen talon myynnin jälkeen maksanut salaojituksen,kuivatukset ja parketit,ostajan vuokra-asuntokulut ym ym. Samalla talon perusparannuksen.Onneksi ymmärsin välttää oikeus kulut.
provo, huomaa jo tyhmempikin.