Jos olisit ostanut talon juuri kuinka toimisit

Ilmoitat puutteet myyjälle ja vaadit korjaamaan viat. Annat määräajan korjausten tekemiselle. Ilmoitat samalla että viet asian oikeuteen jos tarvitaan.

Niitä puutteita on kyllä niin paljon että ei se taatusti korjaa itse ja asianajajani kertoi hänen tarjoneen 400e hyvitystä.

Miten niitä ei ole huomattu ennen kauppoja? Onko iäkäs talo? Oliko kuntokartoitusta tehty?

Ostajalla on tarkastusvelvollisuus. Jos viat ovat sellaisia jotka olisi pitänyt havaita silmämääräisessä tarkastelussa, ei myyjällä ole velvollisuutta tehdä korjauksia. Tämän takia kunnollinen kuntotarkastus pitää teettää/tehdä. Siis kunnollinen eikä mitään kuntoarviota.

Moga, Moga Moga. Heti tunsin. Se on aina Moga palstan Mustalahdesta, sekoboltsi viimesen päälle, joka ostaa ja myy ihan omassa mielessään näitä kämppiä, jossa on hometta, muurahaisia tai jääkaappi rikki. Tän kanssa ei kannata alkaa juttusille ollenkaan.

Moga joutu myymään oman kämppänsä Mustalahdesta, kun työpaikka meni alta ja sentään YTM-mies. Se otti koville. Ei olis pitänyt olla niin naamaa sen Mustalahden kämpän kanssa. Mutta nyt on totuus, että Mogan asiat ei ole hyvin.

OK-ladoissa normaali toimintamalli on ummistaa silmät. ON ostettu tämä unelmien täyttymys eikä siinä VOI eikä SAA olla mitään vikaa. Asumiskulut ovat korkeintaan 200 €/kk, näin on ennalta tiedetty!

Asia tuli hyvin esille mm. pari vuotta sitten Sisäilmaseminaarissa julkistetussa kartoituksessa, joka kattoi useamman sata OK-latoa. Ladot arvioitiin kuntoarvion menetelmin ts. pääasiassa silmämääräisesti. Aivan varmasti monta piilevää vaurioita jäi siis löytämättä! Tästä huolimatta yhteenveto kertoi armotta, millaisessa köyhyydessä ja kurjuudessa savella oikeasti eletään, kulissien takana:

91 prosentissa OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa näkyvää homekasvua. Pahimmissa tapauksissa hometta kasvaa lastenhuoneen seinällä, mutta isäntä ei ihan just nyt vielä ole "kerinnyt" asiaan tarttumaan.

Muissa yhteyksissä on puolestaan tullut esiin, että uudemmissa taloissa on IV-kone, mutta sitä pyöritetään ainoastaan poissaoloteholla ja suodattimet on vaihdettu viimeksi keväällä 2014, noska ne maksaa 30-60 €, ei tällaiseen panostukseen ole varaa kuin kerran vuosikymmenessä!

Radonpitoisuutta ei mitata. Ei, koska ei haluta lisäkustannuksia, joita tulisi, jos mittaustulo olisikin niin korkea, että olisi syytä asentaa radonin keräysputkisto ja imuri. No, uusissa taloissa saattaa olla "tarpeeton" käreysputkisto, koska rakennusvalvonta moisen vaati, mutta radonpitoisuutta ei silti mitata. Näin vältytään parin satasen lisäkululta (radonimurin asennus) kun ei ole huolta radonista, voi sitä iv-konettakin pitää koko ajan poissaoloteholla tai kokonaan pois päältä.

Savieinari on taas otti päällä. Sossu ei maksa ja harmittaa niin p*rusti.

Kuunka suuresta vauriosta on kyse? Ei kannate tyytyä 400e enkä usko että tyydytkään. Onko perusteita kaupanpurulle? Älä anna periksi myyjälle.

Jos joskus se päivä tulee, että käteni lyön paskaan (ok-latoon), lupaan, että se on viimeinen päiväni.