Äitimme, maaliskuussa 2016, 90 v. täyttänyt, asuu omassa mökissä joka on vuokratontilla. Vuokra-aika on ollut 50 v. ja umpeutuu syksyllä 2016. Tontin koko on n. 2000 neliötä. Vuokralle antaja ei halua myydä tonttia, eikä puoltakaan siitä, mutta suostuu jatkamaan vuokra-aikaa 30 v. eteenpäin. Edellytyksenä kuitenkin on, että äitini, joka siis ei omista tonttia, eikä saa sitä ostaa, lohkottaisi tontin omalla kustannuksella. Vuokra tälle lohkotulle puoliskolle olisi sama /vuosi, kun tähänkin asti koko tontista (siis ainakin vuoden eteenpäin ).
Mielestäni tämä on vanhuksen pettämistä. Pelkästään lohkomisen hinta tämmöiselle tontille on reilut 1000 Euroa. Tontti siis jäisi vuokraajan omaksi edelleen, koska hän kieltäytyy sitä myymästä. Kuitenkin hän lohkottaisi tontin äitimme maksettavana...
Lisäksi hän vaatii vuokrahinnaksi samaa summaa kun vuokra on ollut kuluneen vuoden ajan.
Hyvin yksinkertainen yhteenlasku: entinen vuokra puolesta tontista min. 1000 Euroa lohkomisesta = 2x entinen vuokra 1000 Euroa lisää.
Laskekaapa itse!!!
Kenen kuuluu maksaa lohkominen, maan omistajan vai vuokralaisen ?
Voiko maan omistaja kieltäytyä vuokraamasta tilaa edelleen, jos äitimme kieltäytyy lohkottamasta tonttia, joka ei ole hänen omansa?
Kuka maksaa lohkomisen?
6
349
Vastaukset
- remppamies1
http://www.maanmittauslaitos.fi/aineistot-ja-palvelut/palvelut/lohkominen
Tuolla noista oikeata tietoa, 90v äiti, jos itse meinasit asua äitisi jälkeen siinä ei tonni ole paha hinta tai puolitatte kulut ? - ei_aina_tilaaja
Se maksaa, jolle maanmittauslaitokselta tulee lasku.
Vuokranantajahan voisi halutessaan vaikka satakertaistaa vuokran, eli kaikin puolin kohtuullinen tarjous (vuokranantajan kannalta jopa kohtuuttoman heikko tarjous, kannattaa siis varmistaa hänen oikeustoimikelpoisuutensa ennen kun sitoutuu mihinkääm)
- Lunastusvelvollisuus
Luepas Maanvuokralaki: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
Erityisesti tämä:
2 Luku
"34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön."
Haluaakohan vuokranantaja todellakin maksaa mökin täyden arvon? Luulisi hänen ihan mielellään maksavan lohkomiskulut, tai jättää lohkomisen tekemättä.- Lunastusvelvollisuus
Ja edelleen:
37 §
Vuokramies ei ole velvollinen vuokrasopimuksen lakattua luopumaan tontin ja siihen kuuluvan omaisuuden hallinnasta ennen kuin vuokranantaja on maksanut 34 §:n mukaisen lunastuksen tai antanut siitä hyväksyttävän vakuuden. Vuokramies vastaa, niin kauan kuin tontti on hänen hallinnassaan, tontin ja siihen kuuluvan omaisuuden hoitamisesta sekä vuokrasopimuksen lakatessa suoritettua vuokramaksua vastaavan vastikkeen suorittamisesta. Vuokramiehellä ei kuitenkaan ole osuuden vakuuttamisvelvollisuutta.
Muu sopimusehto on mitätön.
No, eihän yksikään vuokranantaja lunasta aloittajan äidin 10.000 € taloa ellei ole pakko. Pelkkä ongelmajätekasahan ilmeisesti on kyseessä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1333397
- 1091341
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711310Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.671156Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171094Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791071IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku57999- 30986
Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie43973- 47877