homekodin kuntotarkastus

Joo noita tarinoita riittää. Kun ostetaan elämän suurin ostos kyllä-mä-tästä-itse-selviän tyylillä ja luotetaan välittäjän ja myyjän hankkimaan kuntotarkastajaan, niin soppa on liki valmis. Seuraavaksi otetaan juristi, joka ei ajattele mitään muuta kuin omaa palkkiotaan, ja sanoo että viedään asia oikeuteen, vaikka omassa päässään jo tietää että case tullaan häviämään 3 - 0. Näin ollaan asuntovelalliselta puristettu muutama sata donaa niin että heilahti, eikä asuntovelallinen oikein vieläkään käsitä, mitä tässä oikein tapahtui.

Niin.. kuntotarkastushan ei käsittääkseni ole mikään kunto-/hometutkimus. Jos epäilee piileviä homevaurioita niin homekoiria ja kuntotutkimuksia peliin. Homekoirakin olisi hyvä käyttää talossa ennen mahdollista kuntotarkastusta.

Joo, surkea oli, vaikka oli HTT pätevyys. Rahallakovnuo tittelit hankitaan? Viedään asia kyllä tarkastuslautakuntaan , vaikka maksaakin etten muut saa tätä riesakseen. Teemme parhaillaan rakennustarkastajan kanssa hänestä listaa.

Kuka on paras vaihtoehto homekoiraksi? Et löytääkö homeita oikeasti?
1. Homekoira Team
2. Vahekoski
3. Sagulin
Vai joku muu?

Tulipa hieman kirjoitusvirheitä kun kännykällä kirjoitin. Mut kuntokin huono, eilen sairaalassa homeoireiden takia, kun hengitystiet turvonneet ja tajunnan häiriöitä kun ilma ei kulje. Nyt kovalla kortisonikuurilla ja suihkeita hengittelen. Voi kun auttaisi.

Kuntotarkastus on vain pintapuolinen kartoitus ja siitä ei selviä rakenteissa piilossa olevat mikrobikasvustot millään tavalla.

Monelle hometalolle on tehty kuntotarkastus josta ei ole kartoituksen ainakan selvinnyt mitään homeeseen liittyvää. Vasta kun rakenteita aukaistaan, selviää todellisuus.

Kuntotarkastus on vain aistinvarainen katselmus, jossa ei avata rakenteita ja ei käytetä välttämättä edes pintakosteuden tunnistinta (jota myös virheellisesti kosteusmittariksi kutsutaan). Jos on sijoittamassa satoja tuhansia, ei hieman kalliimpi kuntotutkimus ole hukkaan heitettyä rahaa.
Monilla ei ole valitettavasti selvillä kuinka iso ero on kuntotarkastuksella ja kuntotutkimuksella. Moni luule että, kuntotarkastus = kuntotutkimus ja valitsevat kuntotarkastuksen, koska nykyihmisen täytyy sada kaikki halvalla.

Jo ostaessaan vanhaa taloa on syytä sisäistää, että vanha on ja remonttia riittää.
Älä vaan nyt sorru lakimiesten rahastettavaksi, näin on käynyt liian monelle.
Kaupan purku mahdollisesti järkevin toimenpide, syyllisten etsiminen turhan riskialtista.
Suomessa suurin ongelma nykyään myyjän oikeusturva !