Kun monella on vieläkin epäselvää miten tilastojen mukaa hinnat on jatkuvassa nousussa.
Tässä yksi syy niihin. Mutta tuskin on ainoa rahasto, joka näin toimii!!!
Nyt on tullut tietoa varsinkin pk-seudulla tehdyistä tuhansien asuntojen rahasto ostoista
"Yhtiö kertoo ostavansa asunnot isoissa erissä ja saavansa siten ne tukkualennuksella, joka on tyypillisesti 10-30 %. Kun asunnot ovat yhtiön omistuksessa, ne kirjataan taseeseen käypään arvoon, joka on korkeampi kuin ostohinta. Erotus on positiivinen ja se kirjataan tuloslaskelmaan tulokseksi. Käyvän arvon laskemisessa käytetään aineistona Oikotien pyyntihintoja.
Suomessa on totuttu siihen, että tulos on voittoa vasta sitten, kun kauppa on aidosti syntynyt. Tähän periaatteeseen perustuu myös Suomen kirjapitolaki."
http://www.sijoittaja.fi/20400/onko-ideaa-orava-ostohinnoissa/
"Asuntorahastot voivat itsessään nostaa asuntojen hintoja, tai pitää ne ylhäällä. Tästä on viime vuoden aikana ollut paljon spekulaatiota, ja kyllähän tämä on ihan oikea riski. Etenkin jos taantuma venyy ja asuntojen hinnat pysyvät ennallaan. "
Tässä yksi syy niihin. Mutta tuskin on ainoa rahasto, joka näin toimii!!!
Nyt on tullut tietoa varsinkin pk-seudulla tehdyistä tuhansien asuntojen rahasto ostoista
"Yhtiö kertoo ostavansa asunnot isoissa erissä ja saavansa siten ne tukkualennuksella, joka on tyypillisesti 10-30 %. Kun asunnot ovat yhtiön omistuksessa, ne kirjataan taseeseen käypään arvoon, joka on korkeampi kuin ostohinta. Erotus on positiivinen ja se kirjataan tuloslaskelmaan tulokseksi. Käyvän arvon laskemisessa käytetään aineistona Oikotien pyyntihintoja.
Suomessa on totuttu siihen, että tulos on voittoa vasta sitten, kun kauppa on aidosti syntynyt. Tähän periaatteeseen perustuu myös Suomen kirjapitolaki."
http://www.sijoittaja.fi/20400/onko-ideaa-orava-ostohinnoissa/
"Asuntorahastot voivat itsessään nostaa asuntojen hintoja, tai pitää ne ylhäällä. Tästä on viime vuoden aikana ollut paljon spekulaatiota, ja kyllähän tämä on ihan oikea riski. Etenkin jos taantuma venyy ja asuntojen hinnat pysyvät ennallaan. "
Vastaukset 10
Vanhimmat
KusettajaHaaans taas liikkeellä uudella jutulla. Älkää hyvät ihmiset uskoko tätä kusettajaa. Se täällä yrittää kusettaa ihmisiä mennen tullen, vaikka pää on sahajauhoa ja omat housut kakkaa täynnä.
Orava on pyramidi. Sen toiminnallinen tulos on jatkuvasti miinuksella. Rahat osinkoihin saadaan myymällä uusia osakkeita ihmisille jotka eivät ymmärrä Oravan toimintalogiikkaa.
Kauppalehden sivustolla on pitkä ja asiallinen keskustelu aiheesta. Jos omistat Oravaa, myy, jos et omista, älä edes harkitse ostamista. Konkurssi tulee jossain vaiheessa varmasti.
Paitsi että tilastoihin päätyvät vain kauppahinnat. Yhtiön tase on sitten hieman eri asia.
Aloittaja tehtailee monta huijausviestiä päivässä. Kaikki aivan puutaheinää.
Se on Haans jota sopii sanoa pahimman luokan kusettajaksi. Ei kannata ihmisten uskoa paljonkaan Haanssin juttuihin. Samaa tasoa kuin suljetulla osastolla.
Tämän jutun lähde näyttää olevan sijoittaja.fi.
Tuskin nyt on kertomasi kusettaja, ehkä joku toinen on voi ollakin
Eipä kyllä aloittajan linkin jälkeistä lainausta tuolta löydy. Irrotettu asiayhteydestään, ellei ole täysin keksitty. Joka tapauksessa, täysin asiaankuulumaton lainaus.
Se on kusetusta.
Miksi Orava tekee noita omien osakkeiden luovutuksia joskus jopa päivittäin muutaman kymppitonnin edestä?
Pelkillä kirjanpitotempuilla näytetty "voitto" ei koskaan ilmesty rahana yhtiön tilille. Jostain on siis saatava oikeaa rahaa neljännesvuosittaisten osinkojen maksamiseen. Orava hankkii rahat myymällä uusia osakkeitaan pörssin kautta. Homma toimii niin kauan kuin innokkaita ostajia riittää.
Tuo on siis laillista johon kukaan ei voi puuttua. Jos omistaisin Oravan osakkeita, niin kyllä hankkiutuisin niistä eroon. Ikiliikkujaa ei kai Oravakaan pysty keksimään.