"Monet julkisuudesta tutut henkilöt ovat siirtyneet valokeiloista kiinteistönvälityksen pariin."
Kiinteistönvälittäjän työ on näköjään yksi niistä töistä, jossa ammattitaidolla ei ole juurikaan merkitystä - muut avut riittää. Onkohan tämä nyt ihan linjassa sen kanssa, miten isoja asioita kiinteistönvälittäjät hoitavat ja kuinka hankalaksi/kalliiksi homma voi äityä jos asuntoa myydään taidottomasti.
Itse pestasin välittäjän, joka kyllä osasi (ainakin saamieni referenssien mukaan) myydä asunnon ja tunsi alan hyvin. Tehtiin välityssoppari ja minä hiki hatussa tein sisällä ja pihalla viimeiset fiksaukset, stailaukset ja siivoukset ekaan näyttöön, joka kuulemma on se tärkein.
Suksee oli kuulemma ollut välittäjän mukaan hyvä ja tarjouksia odotellaan, joita ei sen näytön perusteella kuitenkaan tullut.
Kuulin myöhemmin naapurilta, että ihmisiä oli pyörinyt asuntonin edustalla. Naapuri oli käynyt kysymässä mikä hätänä. Olivat tulleet näytölle mutta välittäjää ei näkynyt missään. Pikkuhiljaa ihmiset oli sitten poistuneet. Sitten pihaan oli ilmestynyt nuori tyttö (ei tämä kyseinen välittäjä), joka oli laittanut myyntikyltit ja mennyt asuntooni. Naapuri kertoi, että hiljaselta se sitten näytti.
http://www.iltasanomat.fi/viihde/art-2000001233780.html
Kiinteistönvälittäjän työ on näköjään yksi niistä töistä, jossa ammattitaidolla ei ole juurikaan merkitystä - muut avut riittää. Onkohan tämä nyt ihan linjassa sen kanssa, miten isoja asioita kiinteistönvälittäjät hoitavat ja kuinka hankalaksi/kalliiksi homma voi äityä jos asuntoa myydään taidottomasti.
Itse pestasin välittäjän, joka kyllä osasi (ainakin saamieni referenssien mukaan) myydä asunnon ja tunsi alan hyvin. Tehtiin välityssoppari ja minä hiki hatussa tein sisällä ja pihalla viimeiset fiksaukset, stailaukset ja siivoukset ekaan näyttöön, joka kuulemma on se tärkein.
Suksee oli kuulemma ollut välittäjän mukaan hyvä ja tarjouksia odotellaan, joita ei sen näytön perusteella kuitenkaan tullut.
Kuulin myöhemmin naapurilta, että ihmisiä oli pyörinyt asuntonin edustalla. Naapuri oli käynyt kysymässä mikä hätänä. Olivat tulleet näytölle mutta välittäjää ei näkynyt missään. Pikkuhiljaa ihmiset oli sitten poistuneet. Sitten pihaan oli ilmestynyt nuori tyttö (ei tämä kyseinen välittäjä), joka oli laittanut myyntikyltit ja mennyt asuntooni. Naapuri kertoi, että hiljaselta se sitten näytti.
http://www.iltasanomat.fi/viihde/art-2000001233780.html
Vastaukset 27
Vanhimmat
Kiinteistövälitys on houkutteleva julkkiksille, koska heillä on jo valmiiksi tunnettuutta. MInulla on ollut huonoja kokemuksia kiinteistövälittäjistä. Mökin myimme itse ja oman asuntomme samoin. Miksi käyttää asunnonvälittäjää, koska itse myyminen on helppoa nykyään. Välittäjä ottaa tuhansia euroja välityspalkkiota lähes olemattomasta työstä. Miksi ihmiset eivät uskalla itse myydä asuntojaan? Asunnon omistaja on paras oman asuntonsa ja lähiympäristön, liikenneyhteyksien yms. asiantuntija. Onko helpompi myydä viallisia asuntoja välittäjän kautta? Itse ei uskalleta myydä, koska pelätään vastuuta, mutta tosiasia on se, että vastuu on aina asunnon omistajalla.
Huonoja+kokemuksia+on+minullakin+välittäjistä.+Itse+osasin+sentään+valita+myyntihenkisen+ja+myyntitaitoisen+välittäjän+omaa+asuntoani+myymään,+jolla+oli+tuntemusta+myös+asunnon+rakenteista+ja+tekniikasta.+Kauppamies+kyllä,+mutta+ei+rehellisimmästä+päästä.+Sen+sijaan+kaksi+viimeistä+kertaa,+kun+olen+ostanut+asunnon,+myyjän+valitsemat+välittäjät+ovat+olleet+täysin+kädettömiä.+Sellaisia+henkilöitä,+jotka+eivät+osaa+kunnolla+edes+vähimmäisvaatimuksia,+kuten+kauppakirjan+laatimista+ja+asiakirjojen+hankkimista.
Ehkäpä turhin ammatti päällä maan. Asunnon, kiinteistön myynti on helppoa kuin heinän teko. Ei näille kaikenmaailman välittäjille riitä töitä, miksi ne kuitenkin hakeutuu välittäjäksi? Ilmeisesti helppo päästä alalle ja kustannukset työnteosta on työntekijällä.
Ammattien arvostuksessa, Suomen Kuvalehden tutkimus 2007, heikoimmin sijoittui
.
- ovelta ovelle -myyjä (sija 381)
- puhelinmyyjä (sija 380)
- pysäköinnin valvoja (375)
- automyyjä (363)
- kiinteistönvälittäjä (355)
- verovirkailija (343)
- ay-toimitsija (328)
- lehdenjakaja (318)
- ammattiurheilija (306)
- laulaja (298).
.
Ammattien arvostuksessa, jota koskevat mielipiteet siis vaihtelevat ajan mittaan, kiinteistönvälittäjän ammatti oli 26 vähiten arvostetuin.
Kuka haluaa ostaa julkkikselta asunnon?
Itse en ostaisi miltään julkkikselta kyllä yhtään mitään.
Niinpä suomeen tulisi tehdä uusi laki.
Laki joka laittaa välittäjän vastuuseen kun ostaja ei ole tyytyväinen ja aikko reklamoida asunnostaan.
Korvaus vastuu siinä missä myyjäkin joutuu vastuuseen,siinä häviää ensimmäisinä julkkikset pois ja paljon muita koska oma tarkastustaito ei riitä kohteissa.
Eli lakia tulisi koventaa välittäjän kohdalla,myös kuntotarkastajalta vättäisiin luvat tarkastuksiin heille myös vastuu,asiakas eli myyjähän on maksanut välittäjälle ja kuntotarkastajalle silti näillä ei ole myynissä mitään vastuuta juuri kun ostaja ei ole tyytyväinen kaupaansa.
Tarvitaan uusi laki.
Kerrostaloissa harvemmin kauppoja perutaan vikoihin vedoten. Ongelmat koskee pääasiassa ok-taloja, jonkin verran myös wanhoja piilosokkelirivareita. Helpompaa olisi kieltää ok-talojen myynti käytettynä. Uusienkin kohdalla kauppasumma pitäisi siirtää valtion panttitilille, josta vuosittain tilitetään myyjälle, mikäli asunnossa ei ole ilmennyt vikoja. 10 vuotta kaupan jälkeen, jos edelleen kaikki ok, myyjä saisi rahansa. Siinä olisi vain sitten se ongelma, että sitä taloa ei voisi myydä eteenpäin, toisaalta hyvä niin. Palovakuutuksia niihin ei sitten saisi myöntää, koska niitä alkaisi muuten palamaan tiheään tahtiin.
Tämä nyt lööpeissä ollut henkilö on sentään kouluttautunut, ja on LKV. Moni välittäjä ei ole sitä suorittanut...
Näin voi kirjoittaa, jos ja kun ei ole laajempaa ymmärrystä asioista. Jo nykyisin asuntokauppalaki velvoittaa kiinteistönvälittäjältä ammattitaitoa, huolellisuuutta ja hyvää välitystapaa. Välittäjän on annettava myyjälle ja ostajalle kaikki tarpeelliset tiedot kohteesta. Erityisesti sellaiset tiedot, joiden voidaan olettaa vaikuttavan kaupantekoon. Jos välittäjä antaa vääriä tietoja tai välittäjä salaa tiedossaan olevia seikkoja, hän joutuu jo nykyisinkin vastuuseen.
.
Kiinteistönvälittäjä voi joutua vastuuseen siis silloin kun hän ei ole toiminut huolellisesti ja edellä mainitulla tavalla. Silloin kiinteistönvälittäjä on vastuussa näistä ostajalle aiheutuneista vahingoista yhdessä myyjän kanssa.
.
Suomessa on vain harvoissa asioissa käytössä vastuu, joka syntyy ilman huolimattomuutta tai tahallisuutta. Tällaista vastuuta on raideliikennevahingoissa, ydinvahingoissa ja ympäristövahingoissa.
.
Myyjä tietenkin vastaa tietyillä perusteilla omistamansa asunnon piilevistä vahingoista.
.
Enpä usko, että tällaista ankaraa vastuuta on missään päin maailmaa käytössä. ABC:n baarissa ja tällaisia palstoilla tällaisia mielipiteitä sen sijaan voi esittää. Ankaran vastuun käyttäminen kiinteistönvälityksessä edellyttäisi kaikilta välitysliikkeiltä kalliita vakuutuksia, joiden hinnat perittäisiin asiakkailta. Aikaisempaa selvästi suuremman turvan johdosta yhä harvempi ostaisi ja uskaltaisi ostaa asuntoa yksityiseltä myyjältä. Yhä useampi myyntitoimeksianto siis tapahtuisi kiinteistönvälitysliikkeiden kautta ja asuntokaupan lukumäärä laskisi merkittävästi kohonneiden kustannusten vuoksi. Ihmiset muuttaisivat ja pystyisivät muuttamaan yhä harvemmin työn perässä, ja yhä useampi avoin työpaikka jäisi täyttämättä kuin työtön ei voisi jättää asuntoaan toiselle paikkakunnalle.
Se on toinen vaihtoehto , yleensä ilmoittaudutaan lesboksi tai homoksi . 7 lehteen isot jutut ja taas saa pikkusen käyttörahaa . Mitähän seuraavaksi kun kaikki kortit on käytetty.?
Nahkavisa vinkumaan!
nyt on forssaan rantautunut malli jossa myydään vukrattuna. kaikki häätö kulut tulevat ostajalle. asunto käytössä n.. 3-6kk kuluttua jos sittekään
Lkv ja muut vaatimuskset ei tee välittäjästä hyvää.
Välitäjille on luotava ihan eri koulutus ja niin että he joutuvat vannomaan valan lain edessä,lisäksi petoksesta ja muusta koijaamisesta tulisi automaattisesti linna tuomio ja se kestäisi 5 vuotta vähintään.
Esim:kun huonokuntoista väitetään hyväkuntoiseksi asiakkaalle.
Lisäksi mittavat rahalliset korvaukset erehdytttämisestä kauppaan.
Niin ja nämä mittavat korvaukset olisi vähintään 10000e-50000e euroa vain vääristä sanoista jotka johti kauppaan erehdyttäen ostajaa ostamaan hyväkuntoisen joka onkin huonokuntoinen.
Mikäli olette ostaneet kohteen joka osoittautui ihan muuksi niin eikun oikeuteen myyjä ja välittäjä,kertokaa oikein tuomareille noista kieroista ja mainitkaa linna tuomio on saatava noille petoksesta.
Se on aino petos kun valehdellaan tai muuten pimitellään tietoja tai muuten ei pelatattu avoimin kortein.
Lisäksi jos joku välittäjä onkin ihan huuhaa kaveri,niin alkakaa kirjoittamaan eri foorumeille suoraan nimet tuosta huuhaa kaverista,niin ne työt ja se koko firma ajautuu samantien ongelmiin.
Siihen loppuu julkkishommat ja muut ,samoin loppuu koko välitystoiminta niiltä jotka osoittautuvat kieroiksi.
Suomesta+saa+poistaa+95%+välittäjistä.
os kiinteistönvälittäjä ansaitsee ehkä keskimäärin nykyään 3.400 euroa, tarkoittaisi tämä ehdotuksesi kai sitä, että kiinteistönvälittäjän tulotaso voisi nousta rajusti. Jos entistä pienempi joukko välittäjiä jakaisi samat markkinat, asunnon myyjät joutuisivat itse myymään epälikviidimmät asunnot ja välittäjät ottaisivat myytäväksi vain ne "herkut". Yksinkertaisella laskutoimituksella voitaisiin arvella välittäjien ansiotason nousevan vaikkapa 20xkertaiseksi. 😃😃😃
.
Vaikka kiinteistönvälittäijen keskimääräinen tieto/ymmärrys ei ole kovin korkea, se on kuitenkin selvästi korkeampi kuin keskimääräisen asunnon omistajan. Ehdotuksesi siis tarkoittaisi myös sitä, että keskimäärin asunnosta ostajalle annettavien tietojen taso putoaisi selkeästi.
Höpö+höpö+ei+putoa+vaan+velvoittaa+kertomaan+lain+nojalla,välittäjä+joutuisi+käymään+hirmuisen+koulutuksen+siis+ei+mitään+Lkv+tä:vaan+ihan+muuta+jolloin+välittäjiä+häviää+95%+koko+porukasta,etkö+sinä+tajua+,välittäjä+joutuu+vannomaan+virkavalan+ja+näin+ollen+hyyppä+joutuu+kertomaan+ihan+kaiken,siitä+sitä+maksetaan,nyt+nämä+paskanaamat+suomen+vetelys+paskat+lurkit++ottavat+myyjien+rahat+noin+vaan+ilman+mitään+vastuutta,eli+lakiin+uudistus+ja+sitten+alkoi+kato+välittäjissä.
On se kyllä kumma, ettei rahoitus, kuntotarkastus, kiinteistön hoito, isännöinti ja kiinteistönvälityshommissa vaadita käytännössä minkäänlaista todistettua osaamista = pätevyyttä. Kuitenkin nämä ihmiset ovat niitä jotka hoitavat ihmisten elämän merkittävimpiä taloudellisia asioita.
Vaikeampi on ryhtyä taksikuskiksi, koska siihen vaaditaan taksinkuljettajan ajolupa ja riittävän kattava voimassaoleva ajokortti.
Niinpä. Taksinkuljettajaksikin vaaditaan ajolupa, mutta ei toisen ihmisen asunnon myymiseen eikä kuntokartoituksen tekemiseen. Uusi laki tosin edellyttää, että kiinteistönvälitystoimiston myyjistä vähintään puolella olisi oltava LKV-tutkinto.
Vetäkää kaikki nykyiset välittäjät oikeuteen mikäli koitte asuntokaupan yhteydessä vähänkään negatiivista hyypästä.
Syyttäkää vaikka kunnianloukkaksesta ja tahrikaa noiden lopullinenkin maine koko kylässä niin että varmaan menee konkkaa ,kertokaa kaikille noiden puheet ja nauhoittakaa kaikki oikeutta varten,siinäpähän paska putoaa hosuun välittäjän lurkilla.
Siis nauhoittakaa vaan puhelut vaikka laki kieltääkin mutta se jää toiseksi oikeudessa.Hyypät joutuvat maksamaan kymmeniä tuhansia vääristä lausunnoistaan.
Vaatikaa linna tuomio päälle.
Väärin meni. Yksityinen henkilö saa nauhoittaa sellaiset puhelut saa nauhoittaa, johon itse osallistuu soittajana tai vastaajana.
.
Turhista ilmoituksista poliisille ei tule kuin turhaa työtä itselle ja tietenkin tuhlaa poliisi- ja syyttäjäviranomaisen aikaa, kun samat viranomaiset voisivat selvittää oikeita rikoksia. Poliisi/syyttäjä tekee selvästi turhista ilmoituksista syyttämättä jättämispäätöksen - ei rikosta perusteella.
.
Jos sitten poliisin/syyttäjän tehtyä syyttämättäjättämispäätös haluaa vieläkin viedä asian oikeuteen, joutuu itse kirjoittamaan sen hakemuksen, ja maksamaan hakemus- ja käsittelymaksut. Jos juttu kaikkien odotusten vastaisesti päätyisi käräjille ja osoittautuisi, että olet väärässä, joudut vieläpä maksamaan sekä omat että tämän vihaamasi kiiteistönvälittäjän palkkaaman asianajajan kulut. Sanoisin, että hyvä juttu ABC:n baarissa, mutta ei kovin järkevää kuitenkaan.
NAUHOITTAKAA PUHELUT MM:tai tarinat.
Jos välittäjä osoittauti ketkuksi ja väistelee vastuitaan niin laittakaapa yuo tubelle koko juttu.
VÄLITTÄJÄN TOLLEROT EREHTYYVÄT VIIMEISEN KERRAN KUN YUO TUBELLE LAITETAAN IHAN ILMAN NIMEÄ KAIKKI TARINAT.
EIKÖHÄN ALAHYMY HYYTYMÄÄN,NIIN JOTUI RISUJEN JEMMAAJAKIN TUBELLE NIIN LAITTAKAA VAAN NOIDEN IMELÄT LÄSSYTYKSET JA HUUTAMISET KAIKILLE KUULTAVAKSI.
Buuuhahhahahhahahh koko välittäjien taru loppuu siihen paikkaan.
Parempi olisi laittaa ilmoitus Aluehallintovirastoon, joka valvoo kiinteistönvälittäjiä.
https://www.avi.fi/web/avi/valvonta-ja-ilmoitukset#.V62wn6I8oso
Moniko julkkis on kokeillut siipiään kiinteistönvälittäjänä: elokuussa 2013 Kaisa Liski palkkasi Esko Eerikäisen. Nyt Esko on radiojuontaja. Ketkä muut on olleet kiinteistönvälittäjiä?