Jos menen itse (53 v) toiselle paikkakunnalle T:reellä maksull. kansanopistoon opiskelemaan ja laitan sen vakinaiseksi asuinpaikakseni, sekä otan H:gin vuokrayksiööni opiskeluni ajaksi (syksy/kevät) alivuokralaisen, niin miten se vaikuttaa opintotukeni määrään ja laskemisperusteisiin?
Haen opintorahaa, asumislisää ja opintolainaa.
1.Jos alivuokralainen maksaisi minulle kalustetusta yksiöstäni 1000 e /kk ja itse maksaisin vuokranantajalleni siitä 644 ee / kk (sis. vesimaksun),
niin miten se vaikuttaisi ym. opintotukiini?
2. Huomioitaisiinko esim. opintorahan tulorajoihin kuukausittain saamani vuokratulot 1000 e brutto?
3. Vaiko 1000 e - 644 e= 356 e erotus eli netto?
4. Laskisiko Kela 2 kk talletettavaksi alivuokralaisilta saamani vuokratakuut ( 2000 e) tuloihini?
5. Entä jos alivuokralainen tallentaisi suoraan vuokratakuun asunnon oikean omistajan tilille? Ja tekisi kanssani vain alivuokrasopimuksen jossa em. vuokratakuun tallentaminen asunnon omistajan tilille olisi mainittu? Huomioisiko Kela sen kuitenkin minun tuloihini?
6. Miten em. koko paletti vaikuttaisi opintorahaani, asumislisääni Tre:ella,
ja opintolainaani?
7. Mitä ilmoituksia, millin ja minne minun pitäisi alivuokrauksesta tehdä?
8. Minkä veroprosentin mukaan minua verotettaisiin?
9. Mikä veroprosentti , verokortti minulla pitäisi olla?
10. Mitä muuta minun pitäisi tietää ja huomioida?
Haen opintorahaa, asumislisää ja opintolainaa.
1.Jos alivuokralainen maksaisi minulle kalustetusta yksiöstäni 1000 e /kk ja itse maksaisin vuokranantajalleni siitä 644 ee / kk (sis. vesimaksun),
niin miten se vaikuttaisi ym. opintotukiini?
2. Huomioitaisiinko esim. opintorahan tulorajoihin kuukausittain saamani vuokratulot 1000 e brutto?
3. Vaiko 1000 e - 644 e= 356 e erotus eli netto?
4. Laskisiko Kela 2 kk talletettavaksi alivuokralaisilta saamani vuokratakuut ( 2000 e) tuloihini?
5. Entä jos alivuokralainen tallentaisi suoraan vuokratakuun asunnon oikean omistajan tilille? Ja tekisi kanssani vain alivuokrasopimuksen jossa em. vuokratakuun tallentaminen asunnon omistajan tilille olisi mainittu? Huomioisiko Kela sen kuitenkin minun tuloihini?
6. Miten em. koko paletti vaikuttaisi opintorahaani, asumislisääni Tre:ella,
ja opintolainaani?
7. Mitä ilmoituksia, millin ja minne minun pitäisi alivuokrauksesta tehdä?
8. Minkä veroprosentin mukaan minua verotettaisiin?
9. Mikä veroprosentti , verokortti minulla pitäisi olla?
10. Mitä muuta minun pitäisi tietää ja huomioida?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sinun pitäisi tietää, ettet voi asua kansanopistolla loma-aikoina, esim. joululomalla ja viikonloppuisinkaan.
Voi viikonloppuisinkin asua kansanopistossa, jos haluaa ja maksaa
20 e.
Olisin toivonut vastausta kysymyksiini.
Kysyt liian vaikeita. Ei me normiopiskelijat tiedetä vuokrakeinottelusta mitään. Opiskellaan ja asutaan vaan ihan normaalisti. Kysy Kelalta ja verottajalta.
Ensinnäkin, saatko ottaa asuntoon alivuokralaisen, tarkista vuokrasopimuksesta. Vuokratulot ovat pääomatuloja ja veron alaisia sellaisia.
Vuokratukea saat siihen asuntoon missä asut, jos olet siihen oikeutettu.
Kysymyksesi ovat täyttä sillisalaattia, silloin ei voi toivoa sen ihmeempiä vastauksiakaan.
Vuokranantaja kyllä antoi suullisesti jo luvan alivuokrata asuntoa eli suostuisi muuttamaan vuokrasopimustamme.
Pääomatulon vaikutus opintorahaan, asumislisään?
Ja niiden tulorajoihin?
Normaali vuokratulo on pääomatuloa. Henkilöllä on omistuksessaan asunto (siinä kiinni rahaa, eli pääomaa), josta vuokrauksen kautta tulee tuloa, pääomatuloa. Aloittaja ei omista mitään, tulo tulisi ns. välistä vetämällä. Veroprosentti voi silti olla pääomatulolon mukainen, en tiedä. Tätä pitäisi kysyä verottajalta.
Tulo luultavasti huomioidaan opiskelijan etuuksia laskettaessa samoin kuin palkkatulokin. Muutaman sadan euron kuukausitulo ei vaikuta opintotuen määrään, jää tulorajan alapuolelle, jos muita tuloja ei ole.
Sorry, tarkistin asiantuntijalta. Asunnon vuokraus on aina pääomatuloa.
Monet mamut jotka asuu hoasilla alivuokraa asuntojaan salaa että voi pyörittää laitonta bisnestä. Anyway hoas on aika mamujen suosija erityisesti kun sinua itseäsi kohtaan tehdään väärin.
Sinun ongelmasi ovat opiskelijoiden keskuudessa äärimmäisen harvinaisia. Ei täältä löydy tietoa eikä kokemusta tuollaisesta. Käänny Kelan puoleen tai johonkin vuokralaisten neuvontaan.