Nyt kun markkinatilanne on muuttunut oleellsesti viime syksyn suvantovaiheesta, ovat fiksuimmat rommaajat vaihtaneet salamannopeasti taktiikkaa.
Vedätykset ovat toki samat vanhat, mutta niiden kohde on eri. Nyt ei enää yritetä psyykata myyjiä laskemaan hintoja, koska sehän ei menisi perille nousevan kysynnän aikana.
Nyt yritetäänkin psyykata muita ostajia uskomaan, että odottaminen kannattaa ja että syysalessa voi sitten poimia hedelmät. Samaan aikaan tietysti itse painetaan pää kolmantena jalkana näytöissä ja toivotaan, että onnistuisi itse löytämään käyvän asunnon vielä ennen kuin tarjonta vähenee entisestään ja hinnat nytkähtävät taas ylöspäin.
Vedätykset ovat toki samat vanhat, mutta niiden kohde on eri. Nyt ei enää yritetä psyykata myyjiä laskemaan hintoja, koska sehän ei menisi perille nousevan kysynnän aikana.
Nyt yritetäänkin psyykata muita ostajia uskomaan, että odottaminen kannattaa ja että syysalessa voi sitten poimia hedelmät. Samaan aikaan tietysti itse painetaan pää kolmantena jalkana näytöissä ja toivotaan, että onnistuisi itse löytämään käyvän asunnon vielä ennen kuin tarjonta vähenee entisestään ja hinnat nytkähtävät taas ylöspäin.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asuntojen myyntihinnat ovat laskeneet.
>Nyt kun markkinatilanne on muuttunut oleellsesti
>viime syksyn suvantovaiheesta,
Mistä olet saanut tämän käsityksen? Ainakin hesan keskustassa pyynnit laskevat ja samat asunnot keikkuu myynnissä viikosta ja kuuukaudesta toiseen.
kolmioden ja sitä suurempien vanhojen kerrostaloasuntojen tarjonta Oikotiellä on juuri nyt 189 kpl. Koko viime syksyn pitkälle joulukuuhun tarjonta vaihteli välillä 235-265 kpl. Tarjonta on vähentynyt merkittävästi. Omat kontaktipintani markkinoille kertovat kaikki, että joulupyhien jälkeen ovat ostajat lähteneet laajasti liikkeelle.
Ja tässä sinulle hieman pyyntihintojen kehitystä:
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/helsinki.shtml
Turha sätkiä, jos paskat on jo housuissa :-)
Jos sinulla ei ole muita "kosketuspintoja" markkinoihin kun parin veppipalvelimen laskurit niin siltä pohjalta ei kannata vielä kirjoitella tänne nettiin "varmoja" tietoja.
Oikotiellä ja Etuovella välittäjät ja yksityiset pitävät kohteita ja ottavat niitä pois, ei se vielä merkitse että tarjonta tai kysyntä olisi muuttunut. Esimerkiksi kampin uuden keskuksen asunnot näyttävät välillä olevan etuovella myynnissä ja välillä eivät.
Nämä kontaktipinnat ovat kyllä ihan oikeita ihmisiä, jotka itse ovat ostamassa tai myymässä. Jos täällä alkaa puhumaan jostain tuttavasta, joka ... saa vastaansa pelkkää vittuilua. Siitä syystä kontaktipinta on aika hyvä termi. Ja kuten sanottu minun tuttavapiirissäni kaikki kontaktipinnat viestivät juuri nyt samaa: ostajat ovat liikkeellä.
Jos olisit ollut tarkkana, olisit kyllä huomannut, että jotkut Kampin uudisasunnot(elivät ne sitten millaista elämää tahansa) eivät tuohon Helsinki/Etelä -seurantaa vaikuta. Hausta kun on uudiskohteet rajattu pois. Kyllä nämä Etuoven ja Oikotien luvut näyttävät todellista suuntaa, aika säälittävää on ollut täältäkin lukea ilmeisen tosissaan kirjoitettuja juttuja jostakin välittäjien salaliitosta.
noita pitää verrata tietenkin vuodentakaisiin lukuihin.
`Vuosi sitten etuovella oli Helsingissa myynnissä 1280 asuntoa (tilanne 19.12.2003). Myyntilaita on siis paisunut vuodessa yli 30%.´
Koitahan ottaa hieman rotia sinäkin.
Yleisselitys tuo kausivaihtelu. Sen ymmärrän, että joulupyhinä on myynnissä vähemmän asuntoja kuin muulloin, mutta kaikki muu on pelkkää selittelyä, kun ei muuta enää keksitä.
Kyllä tarjonnan kasvu viime vuoden maaliskuusta syyskuun alkuun viesti selvästi markkinatilanteesta jotain. Ja niin tekee myöskin tarjonnassa syyskuusta lähtien tapahtunut vähentyminenkin.
hyvä että jatkoit asialinjalla, itseasiassa vaikuttaa hieman siltä että hyvät asunnot pks-alueelta (mikäli pyynti ei ole aivan tolkuton) menee aika hyvin kaupaksi.