Jos kyse kalliimmasta asunnosta niin enemmänkin. On siinä hintaa ovenaukaisulle. Kyllä nyt kannattaa tuhnutella aivan rauhassa. Asuntojen hinnat laskussa ja kun tiedetään, että kupla perustuu rahastoihin eikä niinkään yksityisten ostoihin, voi olettaa romahduksen oleva nopea ja raju.
Välityspalkkion hinnalla asuu 2 vuotta vuokralla
Rommaako.Jo.Tänä.Syksynä
7
56
Vastaukset
- 222333
Ja vuokrakämpän pitäjä taasen maksaa vuokralaisen välittäjälle vuokralaisen vaihtuessa 1kk vuokran paisutettu isännöitsijän todistus siihen alvilla korotettuina. Näistä ja pikkulaitteluista ja käymisistä paikan päällä tulee kustannuksia noin 2kk vuokran verran, ja sitten se 1kk vuokratontakin siihen vielä päälle pakkaa aina tulemaan.
- Taas-tuhnunlisää-jutussa
Heh, välityspalkkiolla ei TODELLAKAAN asu myytyä asuntoa VASTAAVASSA asunnossa 2 vuotta vuokralla. Puoli vuottaa ehkä.
- Optimistista-
Kaksi vuotta on kyllä aika optimistinen arvio.
En tietenkään tiedä varmasti millaisen välityspalkkion meille asunnon myynyt maksoi välittäjälle, mutta ihan nettihinnaston mukaan se olisi ollut noin 15 000 euroa. Ennen kuin ostimme tämän myyjä oli harkinnut myös vuokralle laittoa ja vuokrapyyntö olisi ollut 1750 euroa. Eli vähän päälle 8 kuukautta olisi voinut tässä asua välityspalkkion hinnalla.
No Myyntiturva väittää että he olisivat ottaneet välityspalkkiota vain 3720 euroa. Se olisi riittänyt vain kahden kuukauden vuokriin.
Aika kauas jäädään kahdesta vuodesta.- 222333
Kyllä juuri näistä välittäjien palkkioista alveineen ja varainsiirtoverot siihen päälle kertyy hirmuiset laskut jos asuntoa useammin vaihtaa. Keskimäärin jos 5 kertaakin elämänsä aikana vaihtaa asuntoa, niin jo siitä ainakin sellaiset 30% käyttämänsä tasoisen asunnon kauppahinnasta nää laskut puree(ja o.k taloissa 5% varainsiirtoverolla 40% ainakin). Tästäkin syystä josko vuokralla tai omistusasunto vaihtoehtoja punnittaessa onkin keskeisessä roolissa juuri se katsooko asuntoa paikkakunnalla ainakin itse pitkään tarvitsevansa tai muuten voivansa hyödyntää. Lisäksi tietty se jos ainakin itse katsoo asuntoa pitkään paikkakunnalla tarvitsevansa vähentää riskit pieniksi ajatellen alueen myöhempää markkinatilanteen kehitystä.
- NickNailer
222333 kirjoitti:
Kyllä juuri näistä välittäjien palkkioista alveineen ja varainsiirtoverot siihen päälle kertyy hirmuiset laskut jos asuntoa useammin vaihtaa. Keskimäärin jos 5 kertaakin elämänsä aikana vaihtaa asuntoa, niin jo siitä ainakin sellaiset 30% käyttämänsä tasoisen asunnon kauppahinnasta nää laskut puree(ja o.k taloissa 5% varainsiirtoverolla 40% ainakin). Tästäkin syystä josko vuokralla tai omistusasunto vaihtoehtoja punnittaessa onkin keskeisessä roolissa juuri se katsooko asuntoa paikkakunnalla ainakin itse pitkään tarvitsevansa tai muuten voivansa hyödyntää. Lisäksi tietty se jos ainakin itse katsoo asuntoa pitkään paikkakunnalla tarvitsevansa vähentää riskit pieniksi ajatellen alueen myöhempää markkinatilanteen kehitystä.
Aija jaa. Itse olen tienannut parhaimmilaan kahden vuoden asumisella huomattavasti enemmän kuin samaan aikaan teollisuuden keskijohdossa. Käsittääkseni palkkatuloni olivat tilaston mukaan ylimmässä kymmenyksessä.
Välityspalkkiot eivät ole pakollisia kuluja. Myyn hyvin mielelläni itse ja ostankin järkeviltä ihmisiltä mieluummin suoraan. "Dorkat" ovat eri asia. Jos myyjä vaikuttaa typerältä, haluan väliin asunnonvälittäjän. Siinä on se etu, että paihmmassa tapauksessa asia päätyy tuomioistuimiin. Välittäjät joutuvat todistamaan asiat todistajan ominaisuudessa, joten totuuden ulos kaivaminen onnistuu helpommin. Hyvä välittäjä on palkkion ja erityisesti todistajan palkkion ansainnut.
Gaussin käyrässä on se ikävä piirre, että jokaista fiksua ihmistä kohti on oltava typerys siellä käyrän toisella puolella. Auta armias, jos sellainen löytyy asuntokaupan toisista osapuolista. Välittäjän on erinomainen puskuri Gaussin käyrälle. - 222333
NickNailer kirjoitti:
Aija jaa. Itse olen tienannut parhaimmilaan kahden vuoden asumisella huomattavasti enemmän kuin samaan aikaan teollisuuden keskijohdossa. Käsittääkseni palkkatuloni olivat tilaston mukaan ylimmässä kymmenyksessä.
Välityspalkkiot eivät ole pakollisia kuluja. Myyn hyvin mielelläni itse ja ostankin järkeviltä ihmisiltä mieluummin suoraan. "Dorkat" ovat eri asia. Jos myyjä vaikuttaa typerältä, haluan väliin asunnonvälittäjän. Siinä on se etu, että paihmmassa tapauksessa asia päätyy tuomioistuimiin. Välittäjät joutuvat todistamaan asiat todistajan ominaisuudessa, joten totuuden ulos kaivaminen onnistuu helpommin. Hyvä välittäjä on palkkion ja erityisesti todistajan palkkion ansainnut.
Gaussin käyrässä on se ikävä piirre, että jokaista fiksua ihmistä kohti on oltava typerys siellä käyrän toisella puolella. Auta armias, jos sellainen löytyy asuntokaupan toisista osapuolista. Välittäjän on erinomainen puskuri Gaussin käyrälle.No tästä kiinteistönvälittäjien käytöstä nyt vaan on tullut yleinen käytäntö, ja ilmeisesti valtaosa asunnon myyjistä niitä käyttää. Ei se todellakaan välttämätöntä näitä välittäjiä olisi käyttää.
Pankissahan kaupat tehdään missä asiansa osaava pankkitoimihenkilö nää paperit asianmukaisesti hoitaa, niin että ei näistäkään mitään huolta täysin kauppoihin tottumattomallekkaan ole. Eikä siinä kaupantekotilanteessa välittäjä enää muuta kuin palkkionsa on kuittaamassa. Lisäksi usein ostaja tarvitsee vielä pankkilainaakin ostoonsa, ja myyjälläkin voi vielä lainoja olla pankissa joita vastaan asunto pantattu.Ja siksi pankkienkin intresseissä on katsoa, että ostoksen arvo ja hinta on ainakin jotenkin asianmukaisella tasolla.
Tosiaankin välittäjästä suurin etu voi olla juurikin mahdollisia kauppojen jälkipelejä ajatellen. Ja tässä asiassa nimenomaan todistajan roolissa, mutta ei mitään muuta, sillä välittäjällä ei kaupoista mitään vastuita ole, vastuut on viime kädessä vain ostajalla ja myyjällä.
- Myyty_ja_ostettu
Ilmankos ostaja olikin niin tyytyväinen, kun myin vanhan asuntoni ilman välittäjää. Hintaa voitiin viilata pikkuisen alemmas, vaikka minullekin jäi enemmän käteen. Palvelin vielä ostajaa tekemällä kauppakirjan ja varainsiirtoveroilmoituksen valmiiksi. Yhdessä käytiin pankissa allekirjoittamassa paperit. Koko myyntiprosessi vei aikaa korkeintaan yhden työpäivän verran, joten kolme tonnia olisi ollut aika kova hinta välittäjän palveluista.
Tosin ei sillä rahalla asuttaisi vuokralla edes puolta vuotta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta801995Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181753- 161624
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin211410Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu601317hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121273Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61272En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121264Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää101221Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291201