Kumpa normaalit ihmiset tajuaisivat, ettei asunnon tai kiinteistön myyntiin tarvita välittäjiä välttämättä lainkaan. Asunto- osakkeen myynti on irtaimen kauppaa ja kauppakirjan osaa laatia jokainen järjissään oleva vaikka netistä saatavien ohjeitten mukaan. Isännöitsijältä saa tarvittavat dokumentit kauppaa varten soittamalla, tai tilaamalla ne S-postitse.
Vanhukset ja vähälahjaiset ovat asia erikseen. Oma pankki auttaa tarvittaessa kaupanteossa ja laatii myös kauppakirjat 90% halvemmalla kuin välittäjät. Kaupat tehdäänkin yleensä pankeissa.
Kiinteistökaupassa on määrämuotoisuutta, mutta niistäkin löytyvät kaikki tiedot netistä ja omasta pankista.
Omistajalla ovat lisäksi parhaat tiedot myyntikohteesta ja omistaja vastaa myös ostajalle mahdollisista virheellisyyksistä myyntikohteessa , ei välittäjä.
Ilmoitus esim. välittäjienkin eniten käyttämällä Oikotiellä maksaa alle 150 € ja kuvat saa sinne samaan hintaan. Varsin usein välittäjät eivät muuta teekkään myynnin eteen, kun roikottavat kohteitaan netissä.
Vanhukset ja vähälahjaiset ovat asia erikseen. Oma pankki auttaa tarvittaessa kaupanteossa ja laatii myös kauppakirjat 90% halvemmalla kuin välittäjät. Kaupat tehdäänkin yleensä pankeissa.
Kiinteistökaupassa on määrämuotoisuutta, mutta niistäkin löytyvät kaikki tiedot netistä ja omasta pankista.
Omistajalla ovat lisäksi parhaat tiedot myyntikohteesta ja omistaja vastaa myös ostajalle mahdollisista virheellisyyksistä myyntikohteessa , ei välittäjä.
Ilmoitus esim. välittäjienkin eniten käyttämällä Oikotiellä maksaa alle 150 € ja kuvat saa sinne samaan hintaan. Varsin usein välittäjät eivät muuta teekkään myynnin eteen, kun roikottavat kohteitaan netissä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos ei osaa lukea, eikä kirjoittaa, niin välittäjä tarvitaan.
Olemme tässä viime viikkoina pyöritelleet erilaisia vaihtoehtoja mielessämme, perjantaina kävi yksi välittäjä jättämässä tarjouksensa asunnon myymisestä ja olemme muutenkin tutkineet välittäjien palkkioita. Nykyaikana vaan tuntuu melkein järjettömältä maksaa huikeita summia asunnon välityksestä, kun periaatteessa kauppaa voi tehdä itsekin.
Vielä joitain vuosia sitten välittäjän palkkaaminen oli ihan paikallaan, mutta nyt en keksi kovinkaan montaa asiaa, joissa välittäjä toisi kaupantekoon lisäarvoa. Meillä on jo olemassa asunnosta loistavat myyntikuvat, osaamme itse stailata (lue: siivota ja piilottaa tavaraa) kämpän esittelykuntoon, näkyvyyttä voi pienellä summalla ostaa etuovesta ja kaupat voi hoitaa pankissa.
Lisäksi olemme sen verran sosiaalisia persoonia, että yhden asunnon esitteleminen tuntemattomille ei tunnu kynnyskysymykseltä sekään. Ainut asia, minkä välittäjät osaa paremmin, on myyminen, mutta asuntoja ei myydä suostuttelemalla ja puhumalla, vaan ostajan on ihan oikeasti ihastuttava kohteeseen. Kuka olisi parempi kertomaan oikeita, positiivisia asioita kodistamme kuin me itse?
Niinpä me nyt lopulta päädyttiin siihen, että laitetaan ensi viikolla asunto itse myyntiin. Heti seuraavalla viikolla voisimme pitää ensimmäisen näytön, ja siitä sitten vain toivoa että ihmiset kiinnostuu ja tulevat paikan päälle katsomaan.
Pientä fiksailtavaa meillä vielä on ennen näyttöä, mutta noin pääpiirteissään asunto on onneksi oikein hyvässä kunnossa!
Veikkaus: Ensimmäisellä näytöllä saattaa olla ehkä muutama utelias ihminen, sen jälkeen ei ketään...
Jos asunto on hyvä ja oikeassa hinnassa niin käviöitä on ilman välittäjääkin. Lisäksi ostaja tietää, että saa asunnon halvemmalla kuin välittäjän kautta.
Varkauden laskevien hintojan ja ylitarjonnan markkinoilla ongelmana onkin, että myyjä ei halua myydä niin halvalla, millä ostaja suostuisi asunnon lopulta ostamaan.
Hyvätkin asunnot ja talot pitäisi myydä reilusti alle hankintahinnan, jotka kauppoja alkaisi syntymään.
Ehkä välittäjänä on rahat loppu kun yrittää nostaa tasoja. Myyjää ihmiset itse asuntonne.