Ihmeellistä trollausta joltain yksittäiseltä ihmiseltä mollata mökkien hinnoista ja haluttavuudesta.
Luultavasti raukka on ilman omaa mökkiä tai menettänyt sen syystä tsi toisesta ja se pitää osoittaa sitten haukkumalla muiden omistuksia. En ymmärrä tuollaisia ihmisiä. Pysyisivät poissa tältä palstalta.
Tuosta haluttavuudesta, voin kertoa esimerkin omalta kohden. Rakennettiin muutama vuosi sitten kuusamon hirsitalon toimittama 80m2 mökki. Tänä kesä on tullut kaksi osto tarjousta kiinteistövälittäjiltä. Tarjoushinta oli yli kaksinkertaisesti rakennuskustannukset. Pisti vähän miettimään, mutta emme myyneet. Sillä tavalla mielenkiintoista, kun ei sijaitse lähellä suuria kaupunkeja tai turistikohteita.
Luultavasti raukka on ilman omaa mökkiä tai menettänyt sen syystä tsi toisesta ja se pitää osoittaa sitten haukkumalla muiden omistuksia. En ymmärrä tuollaisia ihmisiä. Pysyisivät poissa tältä palstalta.
Tuosta haluttavuudesta, voin kertoa esimerkin omalta kohden. Rakennettiin muutama vuosi sitten kuusamon hirsitalon toimittama 80m2 mökki. Tänä kesä on tullut kaksi osto tarjousta kiinteistövälittäjiltä. Tarjoushinta oli yli kaksinkertaisesti rakennuskustannukset. Pisti vähän miettimään, mutta emme myyneet. Sillä tavalla mielenkiintoista, kun ei sijaitse lähellä suuria kaupunkeja tai turistikohteita.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Meillä on vuosikymmeniä vanha Kontion hirsimökki ilman mukavuuksia. Ostajia olis vaikka ei edes ole ilmoitettu myyntiin.
Tämä halpiskeskustelu on kiinteistösijoittajien alkuun panemaa.
Sijoittajat eivät laita rahoja mökkiin. Se ei ole sijoitus.
Miksei? Vuokramökki tuottaa paremmin kuin vastaavan hintainen asunto-osake.
Pääoman arvo lisääntyy vuosi vuodelta ja vuokrasta saa mukavan osingon.
Kaiken lisäksi mökkiä voi käyttää itse vuokrauksen lomassa. Ainakin minulle kesämökit ovat osoittautuneet parhaiksi sijoituskohteiksi.
Trollaus vain kertoo trollaajan kateellisuudesta ja katkeruudesta mökien omistajia kohtaan. Minulle se vain kertoo kysynnän jatkuvan, joka takaa sijoituksen arvon nousun.
Pyörätuoliin joku sekopää joutunut ja häiriköi tälläkin palstalla.
"Tänä kesä on tullut kaksi osto tarjousta kiinteistövälittäjiltä"
Hehe ei kiinteistövälittäjät mökkejä osta välittävät vain.
Miksi hätäilet TOISTEN mökeistä? Eikös itse kukin tee oman halunsa mukaan, joko nauttii mökistään tai myy?
"Miksei? Vuokramökki tuottaa paremmin kuin vastaavan hintainen asunto-osake. "
Ei kai, esim. meilläpäin Pirkanmaalla n. 50 tonnin yksiöstä saa vuokraa vuodessa hyvinkin 450 € ( vesimaksu) - hoitovastike 150 € = 300 €/kk = 3600 €/vuosi - verot.
Noin 100 tonnin rantamökistä saa niukin naukin vastaavan vuokran = 3600 €/vuosi - verot.
Viikkovuokrilla voi päästä lähelle tasoihin.
Mökissä jää kuitenkin vielä kaikki kiinteistön huolto ja muut kulut vuokraajan maksettavaksi.
Mökin vuokraaminen kannattaa (näennäisesti) ainoastaan jos sen on rakentanut itse halvalla ilmaiselle tontille. Kuitenkin jos puhtaasti hakee mökillä tuottoa, se kannattaisi myydä ja ostaa tilalle as.osake tai useampia.
Entäs kun asunto-osakkeissa tulee taloyhtiön putkiremontti, ikkunaremontti ym.? Paljonkos siihen kuluu? Sillä hinnalla maksaa käyttökuluja omista kiinteistöistään.
Jos ihan oikeesti hakee pääomalleen tuottoa, silloin pitää sijoittaa tarkasti ja välttää riskit. Esim. ikkunaremppa on yleensä ihan ok vaikka siitä tuotto pikkasen tipahtaakin, vastaavasti osakkeen arvo nousee, ei isoa vaikutusta kokonaisuuteen. Lisäksi lämmityskulut putoaa joka pidemmällä juoksulla vaikuttaa hoitovastikkeen määrään. Putkiremppaa ei kannata jäädä odotteleen. Joko myy hyvissä ajoin jo ennen mainintaa tulevasta putkirempasta tai ostaa jo putkiremontoidun as.osakkeen. Jos taas ostaa as.osakkeen rivitalosta, siellä putkiremppa on verrattain pikku juttu.
Entäs se kesämökki. Jos piruja aletaan maalaileen, se voi mennä purkuun useammastakin syystä: iso kosteusvaurio, vanha mökki - huonosti tehdyt perustukset saattaa pettää, hiiret valtaa vinttitilat huomaamattomasti. Tiedän tapauksen jossa mökin omistaja kummasteli pahaa hajua. Kosteusvauriota ei löytynyt vaan selvisi, että hiiret olivat vuosikaudet elostelleet vintillä ja pilasivat jätöksillään mökin purkukuntoon.
Mullakaan köyhällä reppanalla ei ole naista. Haukun siis parisuhteessa olevia.