Vastasin seikkaperäisesti jonkun henkilön kysymykseen asunnon ostamisesta, perinnöstä ja lahjanluontoisesta kaupasta ja ylläpito poisti kysymyksen vastauksineen pika-pikaa. Mikä mahtoi olla syynä?
.
Mitään muuta en sääntöjä lukemalla nähnyt, kuin kysyjän käyttämän yhden sanan epäsopivuuden. Poistiko ylläpito kysymyksen ja vastauksen näin nopeasti kysyjän käyttämän yhden etniseen väestöryhmään kohdistuvan n-alkuisen sanan perusteella?
.
Näin oletan, joten jos kysyjä haluaa kysyä uudestaan, kannattaa muotoilla se kysymys sillä tavalla että se ei sisällä epäsopivia sanoja.
Asunnon ostaminen, perintö lahjanluontoinen kauppa
2
217
Vastaukset 2
- woioolfs
haha joo kyllä näytti jääneen mulla ikävä sana ja ihmettelinkin, että miksi poistettiin, mutta copy/paste kiireessä toiselta foorumilta niin ei huomannut "suvakki" sanaa.
Eli tässä se on uudestaan.
Elikkä tässä olisi nyt vähän erikoisempi tapaus kyseessä, kun eräs mummo ja hänen poikansa on puhunut, että myisivät talonsa 30.000€ hintaan erittäin suositulta alueelta täältä pohjois-suomesta ja nyt mummo sattui sitten kuolemaan ja perunkirjoituksissa näytettiin vihreää valoa talokaupoille ja sukulaisille tämä on ok.
No itse talohan ei arvoltaan ole paljon mitään koska on vanha talo ja paljon rempattavaa ja rööki on turmellut 90% koko talon sisäpinnoista, mutta itse tontti on noin 60-90tuhanen euron arvoinen.
Ajattelin ottaa lainaa sen 40-50tonnia, mutta arvelluttaa miten tuon asuntolainan saa nykypäivänä vaikka olenkin vakitöissä ja tulot on nettona sen 1900-2500€. Pankki on OP ja omaa rahaa vain joitain tonneja.
Suurin huolenaihe on talon myyntihinta joka on sen 30.000€ kun talo on tonteineen paljon arvokkaampi. Mitä verottajat sanovat, kun talo myydään purkukuntoisena?
Eli saanko noilla tuloilla tuon verran asuntolainaa ja miten menee tuo lahjaveron kanssa kun talon hinta on vain uuden auton hintainen?
Kuumottaa ihan vitusti, että elämäni kaupoissa tulee ongelmia ja kaupat jää tekemättä. EN todellakaan halua että omakotitalo maksaa verojen jälkeen 30.000 --- 60.000 tonniaTjaa, ei siis ole oma kysymyksesi, mutta olkoon.
.
Kuolinpesää verotetaan perukirjaan merkittyjen arvojen mukaan, ellei perukirjaan merkityt arvot liiaksi poikkea käyvästä arvosta. On siis mahdollista, että verottaja nostaa ja arvostaa perintöosuudet käypään arvoon, jos ja kun toteaa perukirjaan merkityt arvot liian alhaisiksi.
.
Jos kuolinpesän osakkaat myyvät tontin perukirjaan merkittyä tai verottajan nostamaa arvoa alhaisemmalla määrällä, heille syntyy tavallaan tappiota. Jos kuolinpesän osakkaat myyvät tontin perukirjaan merkittyä tai verottajan nostamaa arvoa korkeammalla hinnalla, heille syntyy voittoa jota verotetaan myyntivoittoverona tässä tapauksessa 30 prosenttia erotuksesta.
.
Sinä tai oikea kysymyksen tekijä tietenkin maksaa varainsiirtoveroa kaupasta 4 prosenttia.
.
Periaatteessa on hyväksyttävää ja järkevää ottaa huomioon tontin arvostuksessa sen arvoa laskevana kustannukset purkukuntoisen talon purkamisesta.
.
Jos ostat tontin alempaan hintaan kuin 25 prosenttia tontin käyvästä arvosta, sinua voidaan verottaa lahjasta (Lahjaluonteinen kauppa). Jos siis kiinteistön käypä arvo on 60.000 ja ostat kiinteistön 44.000 euron hintaan, sinua voidaan verottaa 16.000 euron lahjasta, mikä tarkoittaa veroina 2.600 euroa (jos et ole lähisukulainen). Jos sen sijaan ostat kiinteistön vaikkapa 46.000 hintaan, lahjan arvo ei ylitä 25 prosenttia kiinteistön arvosta, eikä verottajalla pitäisi olla kiinnostusta asiaan.
.
Asuntolainan saamiseen ja ottamiseen en tässä suuresti kommentoi. Finanssivalvonta on 1.7.2016 lähtien edellyttänyt vähintään 10 prosentin omarahoitusosuutta muilta kuin ensiasunnon ostajilta (se tuskin tulee kysymykseen). Esimerkiksi 10 vuoden lainalla (27.000 euroa) ja 1,5 prosentin korolla kuukausittaiseksi eräksi tulisi 242 euroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa1052381Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as421628- 1151168
Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu1411159Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.2331071Costa Rica on tympeän makuinen kahvi
Ostin kahvin hinnan romahduksen kunniaksi Costa Rican "Premium Blendiä". Piti olla sataprosenttista arabialaista. No ain58977- 83904
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,55861- 83831
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo215794- 56793
- 93759
- 41726
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79668Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.31637- 58559
- 39545
Onkin niin, että olet hulluna minuun
mutta et uskalla sitä tuoda ilmi. Salaa haaveilet kiihkeästä suhteesta, vaan siihen se jää, ja syyksi esteet ja muut. S27529Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast30522Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin14510