asunto osakeyhtiön edut, onko niitä ?

rakentava

Niin olen rakentamassa omakotitaloa, 2 viereiselle tontille aloitetaan myös rakentaminen.

Onko etuja jos perustetaan asunto-osakeyhtiö muotoinen alue ? vero etuja?

4

1198

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • okp

      käsittääkseni on etuja...vero.

    • seuraava ostaja

      Ostettaessa osakeyhtiöstä huoneisto, pääsee ostaja pienemmällä verolla kuin kiinteistön (esim.ok.talon) ostaja. Veroedun pääosin saa siis ostaja - et rakennusvaiheessa paljoa kostu. Asumisen aikana molemmista maksetaan kiinteistöveroa, mikä ei muihin kustannuksiin nähden suuren suuri ole - en tiedä onko kiinteistövero erilainen ok:sta tai yhtiöstä.
      Osakkaathan sen yhtiössäkin maksaa.

      Jos perustatte yhtiön, niin siitä tulee sitten muita rasitteita;
      - järjestä virallinen yhtiön kirjanpito
      - tehkää selkeä yhtiöjärjestys
      - vastikkeet ja niiden määräytymisperusteet, yhtiöissä normaalisti neliöiden mukaan
      - sopikaa yhtiön isännöinti
      - pyöritä viralliset yhtiökokoukset - no hyvien naapureiden kanssahan tämä käy vaikka saunan lauteilla - entäs jos naapuri myy jossain vaiheessa omansa, etkä uuden naapurin kanssa tulekaan oikein juttuun ?
      - sopikaa kunnossapito- ja huoltovastuut
      - jos vastuut eivät ole selkeästi yhtiö-järjestyksessä kerrottu, voi uusi naapuri vaatia vaikka kylppäriremonttinsa yhtiön piikkiin. Tai naapuri huoltaa taloansa vähän laiskanlaisesti, katto pääsee vuotamaan - yhtiö on yleensä vastuussa kiinteistön ulkovaipasta.

      Enpä kahden-kolmen erillisen talon tapauksessa lähtisi yhtiötä perustamaan.

    • lakix

      pakosta niitä joskus tehdään kun tonttia ei voi jakaa. Pelkkää haittaa alusta loppuun saakka.

    • ork

      As Oy:ssä joudut tekemään kaiken saman työn kuin normaalifirmassa. Kirjanpito, veroilmoitukset...
      Ja sitten kun As Oy:n tilikausi näyttää plussaa, joudut maksamaan veroa. Jos yli puolet osakkeista vaihtaa omistajaa, menetät vahvistetut tappiot.
      Ei todellakaan kannata.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kehu kaivattuasi yhdellä lauseella

      "Hän on todella mielenkiintoinen henkilö. "
      Ikävä
      96
      1600

    2. Tänään sen huomasin ja se tuntuu

      Vapauttavalta. Saavuttomaton rakkaus on loppunut. En tunne enää kaipuuta enkä rakkautta. Nyt voin alkaa taas elää eikä t
      Ikävä
      113
      1238

    3. Päivän persu: Maahanmuuttajat ovat "rupusakkia"

      Voi Petteri parkaa 🤣 "Kansanedustaja Mauri Peltokangas (ps) kutsuu kolmansista maista Suomeen muuttavia ihmisiä rupusa
      Maailman menoa
      337
      1181

    4. Miten yrität saada tilannetta eteenpäin

      ettei jäätäisi päikoilleen, missä kumpikin ikävöi omalla tahollaan?
      Ikävä
      76
      1073

    5. En uskalla liikkua yöllä yksin ulkona

      Tai lähteä viettämään iltaa, kun kotiinpaluu myöhään ei tunnu hyvältä. Kerroin tuon yhdelle miehelle. Arvaa mitä hän va
      Ikävä
      165
      1056

    6. Se nainen joka sua kaipailee on melkoisesti

      Lihonut. melkoisen Noloo. Mieheltä tutulle miehelle
      Ikävä
      98
      989

    7. Taisit vihdoin ymmärtää

      Kuinka hirviö mun silmissä olet/olette. Antaisitte mun vaan nyt olla, että palaudun tästä edes joskus.
      Ikävä
      12
      975

    8. Kauneutesi kiinnitti huomioni

      mutta oikeesti rakastuin tapaan, miten näet asiat ja kaikki. Olet liian ihana, enkä tiedä miten sen saisin sanottua.
      Ikävä
      33
      972

    9. Et tule koskaan löytämään tällaista syvyyttä kenestäkään toisesta

      Jos vaan tietäisit, kuinka paljon tunnen sinua kohtaan. Jos vaan tietäisit, miten paljon merkitset minulle.
      Rakkaus ja rakastaminen
      90
      965

    10. En ymmärrä

      Miksi ikinä olen mitään hyvää tuntenut sinua kohtaan. Koskaan et ole mitään hyvää halunnut mulle.
      Ikävä
      92
      909
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt