asunto osakeyhtiön edut, onko niitä ?

rakentava

Niin olen rakentamassa omakotitaloa, 2 viereiselle tontille aloitetaan myös rakentaminen.

Onko etuja jos perustetaan asunto-osakeyhtiö muotoinen alue ? vero etuja?

4

1175

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • okp

      käsittääkseni on etuja...vero.

    • seuraava ostaja

      Ostettaessa osakeyhtiöstä huoneisto, pääsee ostaja pienemmällä verolla kuin kiinteistön (esim.ok.talon) ostaja. Veroedun pääosin saa siis ostaja - et rakennusvaiheessa paljoa kostu. Asumisen aikana molemmista maksetaan kiinteistöveroa, mikä ei muihin kustannuksiin nähden suuren suuri ole - en tiedä onko kiinteistövero erilainen ok:sta tai yhtiöstä.
      Osakkaathan sen yhtiössäkin maksaa.

      Jos perustatte yhtiön, niin siitä tulee sitten muita rasitteita;
      - järjestä virallinen yhtiön kirjanpito
      - tehkää selkeä yhtiöjärjestys
      - vastikkeet ja niiden määräytymisperusteet, yhtiöissä normaalisti neliöiden mukaan
      - sopikaa yhtiön isännöinti
      - pyöritä viralliset yhtiökokoukset - no hyvien naapureiden kanssahan tämä käy vaikka saunan lauteilla - entäs jos naapuri myy jossain vaiheessa omansa, etkä uuden naapurin kanssa tulekaan oikein juttuun ?
      - sopikaa kunnossapito- ja huoltovastuut
      - jos vastuut eivät ole selkeästi yhtiö-järjestyksessä kerrottu, voi uusi naapuri vaatia vaikka kylppäriremonttinsa yhtiön piikkiin. Tai naapuri huoltaa taloansa vähän laiskanlaisesti, katto pääsee vuotamaan - yhtiö on yleensä vastuussa kiinteistön ulkovaipasta.

      Enpä kahden-kolmen erillisen talon tapauksessa lähtisi yhtiötä perustamaan.

    • lakix

      pakosta niitä joskus tehdään kun tonttia ei voi jakaa. Pelkkää haittaa alusta loppuun saakka.

    • ork

      As Oy:ssä joudut tekemään kaiken saman työn kuin normaalifirmassa. Kirjanpito, veroilmoitukset...
      Ja sitten kun As Oy:n tilikausi näyttää plussaa, joudut maksamaan veroa. Jos yli puolet osakkeista vaihtaa omistajaa, menetät vahvistetut tappiot.
      Ei todellakaan kannata.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      83
      1601

    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      269
      1531

    3. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      266
      1252

    4. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      169
      1252

    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      56
      857

    6. Toivon että jätät tämän päivän jälkeen minut lopullisesti rauhaan mies

      Ihan kokonaan, kiitos.
      Ikävä
      65
      834

    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      64
      827

    8. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      40
      811

    9. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      40
      797

    10. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      44
      771
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt