Kokko uudessa blogissaan kehuu Lapin hiihtokeskuksia suurista investoinneista. Ja toivoo innon tarttuvan Jämsän virkamiehiin. Nyt putosin totaalisesti kärryiltä. Virkamiehet ja oikeammin kaupunki ovat esim kaavoittaneet Länsikeskukseen hiihtokeskusyhtiön maille noin 60000 kerrosneliötä. Eikun kehittämään, kaupunki on edellytykset luonut.
Tyhmyydellä ei mitään rajaa- eikä ahneudella
kokokokkoko
34<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Melkein oli ikävä Kokkoa, kun oli peräti kahden päivän katko Himosjumputukselleen.
Metsähallitus myy kruunnun saamelaisilta anastamia maita. Helppo on myydä kun on ilmaiseksi saanut.
Himoksessa kaupunki on sähköyhtiön osakkeista saamiaan kuntalaisten rahoja sijoittanut maa-alueiden hankintaan. Ei niitä puoli-ilmaiseksi ole tarkoitus eteenpäin lahjoittaa.
Himoksessa on kaavoitettuna maata yllin kyllin. Kuokka maahan vaan jos oikeasti on aikomus muutakin kuin lypsää.
Kokko on bulvaani.
Bulvaani on henkilö, joka toimii omissa nimissään toisen henkilön lukuun tämän edun vuoksi ja tämän tahdon mukaan.
Bulvaani eli välihenkilö tai välikäsi tarkoittaa välillistä edustusta. Edustaja toimii omissa nimissään, peitellysti toisen lukuun. Päämiehen voidaan edellyttää pysyvän salattuna siltä, jonka kanssa bulvaani toimii omissa nimissään ja toisen lukuun. Päämiehellä on määräämisvalta bulvaanin toimiin.
Salattavan toimeksiantajan kädenjälki löytyy Himoksen tuhannen ja yhden yön muistelmateoksesta.
Jos käsite välikäsi ei ole tuttu, niin tätä on käsitellyt Konsta Pylkkänen Havukka-ahon ajattelijassa. Käsitätkö?
Ei se niin auvoista ole Levilläkään kuin Kokko antaa ymmärtää. Siellähän Kittilän kunta omistaa hissiyhtiöstä enemmistön.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/kunta-vyorytti-levin-hissit--palosaari-palaa-johtoon/eNcKWhBc
Kokon kirjoitelmista saa vähän sen käsityksen, että Jämsän kaupungin tulisi antaa rahat Himoksen hissien ja rinteiden jatkokehittämiseen. Isoistakaan rakennusoikeuksista ei ole hyötyä, kun kukaan ulkopuolinen ei näytä olevan niistä kiinnostunut.
Jämsän kaupunginvaltuuston päätöksestä saa sen käsityksen, että kaupunki antaa rahaa 4,45 M€ Himoksen kylpylän rakentamiseen.
http://jamsa.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2015761-3
Voi tuon noinkin muotoilla.
Jos asut vuokralla uudessa kerrostalossa, niin sanotko saaneesi 4,5 milj euroa rahaa?
"Jämsän kaupunki lähtee mukaan hankkeeseen hankkimalla omistukseensa maata, toimimalla maan vuokraajana kylpylän toteuttajalle sekä panostamalla alueen infraan." (lainaus em. linkistä)
Samalla tavalla kaupunki on hankkinut maata ja vuokrannut sitä edullisesti rinneyhtiölle sekä rakentanut Himokselle infraa.
Lahjako
Jämsän kaupunki on vuokrannut rinneyhtiölle n. 20 ha ja vuokra on ollut tässä tapauksessa kaupungin sääntöjen mukainen.
http://jamsa.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2015720-2
Onko Himoksen uuden kylpylätontin vuokra samassa suhteessa ja saman säännön mukainen?
Himoshaiskasta ei olekaan pitkään aikaan kerrottu mitään uutisia. Vieläköhän tuo tärkeä maakappale on olemassa? Onko arvoisessaan käytössä?
On ilmeisesti arvoisessaan käytössä;
http://jamsa.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2015720-2
Päätös
Keskustelun kuluessa Pentti Koskinen teki esityksen, että vanha
sopimus puretaan ja tehdään uusi, missä erotetaan 2,2 ha omaksi
alueeksi ja myydään se sitten 1 €/m2.
Keskustelun kuluessa Jyrki Kokko esitti Arja Paakkasen, Tapio
Hakasen, Reino Wellingin, Pertti Riihisen, Leena Valkeajärven,
Hannu Lobergin, Seija El Sayedin, Marko Simosen, Jouni Kotiahon
ja Arto Lampisen kannattamana, että:" Jämsän kaupunginvaltuusto
päättää hyväksyä Hiihtokeskus Himosvuori Oy:n esittämän
tarjouksen ostaa 2,2 ha määräalan kaupungilta 1€/m2
kauppahintaan vuokraamastaan kiinteistöstä Himoshaiska 182 - 430
- 2 - 79. Kauppakirjaan tehdään muutos: Ostaja on tietoinen, että
luovutettavalla alueella ei ole kaavan mukaan rakennusoikeutta."
Kaikki rakentaminen tapahtuu kaavan mukaan.
Kuokka on tarpeen myös laskettelurinteen teossa. Keski-Himoksen rinnealueen teon perään on haikailtu. Rinnetoimintoja ei mikään estä tekemästä, jos niille on tarvetta.
Kyse näyttää olevan kaavoitettujen rakennusoikeusneliöiden lypsämisestä. Niitä on takataskussa muutama kymmenentuhatta neliötä käyttämättömänä. Silti bulvaani on hakemassa oikeutta kun tälle kirjailijalle ei ole annettu koskaan mitään.
Lähemmäs 60 000 kemmiä on jo takataskussa, eikä ainoatakaan tiettävästi rakennettu. Kuinka paljon olisi tarpeeksi, sen voisi asianajaja palstallaan kertoa, että ei tarvitsisi pelkkiä vihjailuja lukea.
Eikös sen rinneyrittäjän kannattaisi myydä kaupungille nuo 60 000 kemmiä, niin kuin tekee Himoksen majoitusyrittäjäkin kylpyläkemmien suhteen. Kohtahan se kylpyläkemmien (oliko se 15 000 kemmiä?) yksikköhintakin selviää, kun kaupunki niistä 3 M€:n kaupat tekee, niin näkee miten 60 000 kemmin 9 €:n kauppahinnalla pääsee Keski-Himosta rakentamaan ja Himos siitä kehittyy.
En näkisi estettä tuommoisellekaan tonttikaupalle, jos rinneyrittäjällä olisi esittää sitovat sopimukset siitä, että joku alkaa niitä kemmejä todella rakentaa ja maksaa niistä vuokraa kuten kylpylän kohdalla on asia. Pelkkiä haaveita kaupunki tuskin lähtee lunastamaan. (Tosin minulla ei ole minkäänlaista sananvaltaa kaupungin asioissa).
Minusta tämä Kokkonen saisi jatkuvien epämääräisten vihjailujensa sijaan selkokielellä kertoa mitä konkreettista pitäisi rinnealueen kehittämiseksi tehdä. Silloin tyhmempikin ymmärtäisi mistä tässä aina uudelleen ja uudelleen keskustellaan.
Bulvaani ei ole bulvaani, jos hn kertoo todelliset tarkoitusperänsä.
Pitääkös tämä nyt ymmärtää niin, että Kokolla ei ole muuta tavoitetta kuin ylläpitää ja vahvistaa myyttiä, miten huonosti kaupunki muka kohtelee rinneyrittäjää. Ja että se on kokonaan kaupungin syy, kun mitään kehitystä ei sillä puolella enää tapahdu.
Vai voiko insinöörimies olla niin tyhmä, ettei huomaa joutuvansa tässä hyväksikäytetyksi?
Tyhmä ja hyväksikäytetty vain siinä tapauksessa, jos bulvaani ei itse saa hyötyä toimistaan.
"Pitääkös tämä nyt ymmärtää niin, että Kokolla ei ole muuta tavoitetta kuin ylläpitää ja vahvistaa myyttiä..."
Mitäs muuta tavoitetta sillä voisi olla? Mitään investointisuunnitelmia rinnekeskus ei ole julkisuuteen tuonut. Eikä Kokko tiettävästi kuulu yhtiön hallitukseen, joten sisäpiirin tiedostakaan ei voi puhua. Silti hän on jatkuvasti kertoilemassa, kuinka kaupunki ei auta yritystä laajentamaan bisnestään. Kai ne investointialoitteet pitäisi ensin tulla siitä suunnasta?
Kokko kuuluu Jämsäm kaupunginvaltuustoon ja hänellä on käytössään Jämsän seudun matkailun MasterPlanin 2005 - 2015 ja hän kirjoittaa sitä blogissaan;
http://jyrkikokko.blogspot.fi/2016/09/lapin-hiihtokeskukset-osaavat-homman.html
"Himoksen maanvuokrasopimuksen aiesopimus sisälsi Jämsän seudun matkailun MasterPlanin 2005 - 2015 mukaiset kehityshankkeet olivat yhteensä 57,2 M€, mistä rinneyrittäjän investoinnit oli puolet eli n. 25 M€, sisältäen myös kuljetus- ja maisemagondolihissin Länsikeskuksen (golfkenttä) ja Himoskylän (kylpylä) sekä Himoshuipun välillä. MasterPlanin mukaan gondolihissin rakenne mahdollisti golffareiden kuljetuksen golfbäkeineen."
Eikös nämä Master Planin hankkeet jääneet kesken, kun tuli kaupungin ja rinneyrittäjän välinen riita maanvuokrasopimuksesta?
Kai tuota listausta voidaan pitää jonkinmoisena "investointialoitteena".
Minun ymmärtääkseni vuokrasopimuksesta on edellen sama riita.
Masterplanin hankkeista on suurin osa kesken. Ei ole Himoksella kolmea golfkenttää, ei maisematuulimyllyjä, ei maisemahotellia eikä kymmentätuhatta mökkiä. Ei purjehdi purjelaivat Päijänteen ja Patalahden väliä, kuten Masterplanin demoesityksessä. Joten siihen vetoaminen on aika turhaa. Ilmaanhan voi heitellä vaikka minkälaisia haaveita. Vuokrasopimuksesta ei voi olla riitaa, koska siitä on korkeimman oikeusasteen päätös.
Tätä on eri oikeusasteissa käsitelty monia päin. Kaupungin eduksi.
Kun kaupunki tietysti joutuu oikeuden päätöksiä noudattamaan, niin samaa voisi toivoa rinnekirjailijalta.
HHaiskan osalta kyse ei voi olla enää vuokrakiistasta, kun valtuusto päätti myydä sen aiempaa sopimushintaa halvemmalla.
Eräät valtuutetut väittivät Hhaiska myynnin alihintaan avaavan "himossolmun", mutta paskanmarjat. Niin pitkään kuin maitoa heruu, niin marttyyrikirjailija lypsää.
Varmaan niistä Masterplanin hankkeista olisi jotakin toteutunutkin, jos ei kylpylähanketta olisi 10 vuotta sitten valitettu kumoon.
Eikös niistä Keski-Himos toteutunutkin?
Eikös se Keski-Himos kasva edelleen pusikkoa?
Kokko ylistää viisikymppistä "nuorta" naista siitä, että hän uskaltaa kirjoittaa paikallislehteen soopaa. Se on Kokon mielestä suoraselkäistä ja ansiokasta toimintaa. Miksiköhän? Sitten hän lainaa oman, aikaisemmin julkaisemansa uhokirjoituksen omasta suoraselkäisyydestään. No, sillä lailla. Kaikenlainen laittomuuden ihannointi kunniaan!
Kokkoblogisti tuskailee intuitiolla ja tunteella faktan ohi kirjoittamistaan.
Kohti tähdäten ohi ampuminen tarkoittanee paskan kirjoittamista suoraan kohde nimeten, mutta kirjoittaen ohi faktan, jolloin lukijat päättelevät virkamiehen olevan paska tyyppi kun hänellä on paskaa naamassa.
Eilen oli tv Docventuresissa dokumenttiohjelman nimissä puhdasta propagandaa Venäjältä. Jos Kokko haluaa pitää bloginsa puhtaana informaatio sodankäyntinä, niin tervemenoa Dosentti Johan Backmannin joukkoihin. Työnäyte yksisilmäisestä vaikuttamisesta on vakuuttava.
"Mutta jatkan omaa linjaani pääsääntöisesti faktojen muodossa - intuitiolla ja tunteella."
"Tiettyjen totuuksien kirjoittaminen aiheuttaa sen, että Suomi 24 sivulla ruoditaan tekstiäni. No siellä voi aivan vapaasti asioita retostella nimettömänä "
Kokon intuitio ja tunne = totuus ja fakta. Niinpä niin. Ei ihme, että vähän kriittisemmät lukijat tuntevat toisinaan tarvetta oikaista tämän tapaista totuuskäsitystä. :>)
"Insinööri tietää, että on olemassa voiman ja vastavoiman laki. Ja ne vastavoimat ovat niitä, jotka Suomi 24 sivulla riepottelevat minua. Joku selkeästi ohjaa vastavoimia, ja niiden toimista ei kannata yöunia menettää."
Kokon insinöörin logiikalla ihmiset vielä kiipeilisivät puissa ja söisivät banaaneja. Faktat ja havainnot vievät eteenpäin, tunne ja intuitio pitävät pään pilvessä ja jalat oksiston korkeudella.
Saman fuulan kirjoittaminen ja oikeuden päätösten vastaisten toimien vaatiminen ei lisää Kokkovoimaa, vaikka sen toistaa kuusikymmentä kertaa. Todellinen maailma, fysiikka ja mitattavat havainnot eivät tue Kokon väitteitä.
Kun Kokon mielikuvitukselle ei saa tukea todellisesta maailmasta, voisi insinööri mennä peilin eteen ja miettiä: jos havainnot eivät tue intuitiotani, ehkä intuitioni ei ole oikeassa.
Lapin Kokkoptiomalli:
'Yritys X ostaa maa alueen A. Maankäyttösopimuksen mukaisesti Yritys X maksaa Jämsän kaupungille tietyn summan ja vuokrasopimuksen purusta Hiihtokeskus Himosvuori Oy saa tietyn summan."
Kissojen, koirien ja juristien kanssa on etsitty rinneyhtiön sopimusliitetta 30 vuotta, jota ei näytä löytyvän.
Viimeaikoina tällaisia uusia yrityksiä X, jotka uskaltavat jjoo vuokraamalle alueelle astua ei ole ollut. Ei ihme, kun on ollut riitaa.
Rinneyhtiön itsensä pyrkiessä ostamaan kaupungilta vuokraamiaan alueita, ei ole osoittaa uutta yhtiötä x, uutta liiketoimintaa, eikä tolkullista perustetta miksi kaupungin pitäisi lahjoittaa myynnistä saamansa rahat samaiselle rinneyhtiölle.
"Kissojen, koirien ja juristien kanssa on etsitty rinneyhtiön sopimusliitetta 30 vuotta, jota ei näytä löytyvän."
Tilaa kaupungilta Liite 3a/Kvalt 30.5.2005 § 25.
5.4 Vuokra-alueelle rakentaminen.
Siis Korkein Oikeus oli väärässä
" Kokkoptiot
12.9.2016 9:07
Uusi
Lapin Kokkoptiomalli:
'Yritys X ostaa maa alueen A. Maankäyttösopimuksen mukaisesti Yritys X maksaa Jämsän kaupungille tietyn summan vuokrasopimuksen purusta Hiihtokeskus Himosvuori Oy saa tietyn summan."
Anna "Kokkoptiot" Korkeimman oikeuden päätöstiedot, missä valtuuston päätös;
Liite 3a/Kvalt 30.5.2005 § 25.
ja 5.4 Vuokra-alueelle rakentaminen, ehtokohta on käsitelty ja kumottu.