Miten kuvio ihan pykälien mukaan menee?
Jos minä osakkaana esitän isännöitsijälle toiveen asiasta, jota voitaisiin mielestäni käsitellä hallituksen kokouksessa, niin mennäänkö silloin pykälien mukaan ihan oikeassa järjestyksessä?
Olen ymmärtänyt, että voin esittää toiveeni erilaisten asioiden käsittelystä kenelle vain hallituksen jäsenelle tai isännöitsijälle suoraan. Pitäisikö se jostain kumman syystä esittää suoraan hallituksen puheenjohtajalle?
Jos esitän toiveen isännöitsijälle niin ylitänkö jonkin portaan protokollassa? Tarkoitan, että isännöitsijähän on taloyhtiölle töissä ja toteuttaa yhtä ja toista hallituksen ohjeiden mukaan, mutta onko tässä jokin koukku vielä? Voinko pyytää isännöitsijältä kommenttia seuraavan hallituksen kokouksen jälkeen asian käsittelystä?
Jos minä osakkaana esitän isännöitsijälle toiveen asiasta, jota voitaisiin mielestäni käsitellä hallituksen kokouksessa, niin mennäänkö silloin pykälien mukaan ihan oikeassa järjestyksessä?
Olen ymmärtänyt, että voin esittää toiveeni erilaisten asioiden käsittelystä kenelle vain hallituksen jäsenelle tai isännöitsijälle suoraan. Pitäisikö se jostain kumman syystä esittää suoraan hallituksen puheenjohtajalle?
Jos esitän toiveen isännöitsijälle niin ylitänkö jonkin portaan protokollassa? Tarkoitan, että isännöitsijähän on taloyhtiölle töissä ja toteuttaa yhtä ja toista hallituksen ohjeiden mukaan, mutta onko tässä jokin koukku vielä? Voinko pyytää isännöitsijältä kommenttia seuraavan hallituksen kokouksen jälkeen asian käsittelystä?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Totta kai voit esittää asiasi kenelle vain, joko hallitukselle tai isännöitsijälle. Tämähän on normaalia vuoropuhelua osakkaiden ja hallituksen välillä asunto-osakeyhtiön asioista. Mitään koukkuja tai lain asettamia esteitä ei ole. Hallitukselta voit myöhemmin kysyä onko asiaa käsitelty hallituksessa ja onko esityksesi tai toiveesi aiheuttanut toimenpiteitä jotka ovat hallituksen päätöksellä toteutettavissa.
Toivoa aina voi, mutta vaatimus pitää täyttää.
Ilmoitukset ja toiveet/aloitteet tehdään isännöitsijälle. Hän hoitaa asiat eteenpäin tai tekee päätökset itse.
höpö höpö. taloyhtiössä päätäntävaltaa käyttää yhtiökokous ja hallitus. isännöitsijä jos meidän yhtiössä alkaisi päättämään asioista, ei muuten kauaa päättäisi.
Isännöitsijä ei ole taloyhtiöllä töissä, Isännöitsijä on paremminkin isännöitsijätoimiston palveluksessa oleva asiakkuuspäällikkö, joka hoitaa nimettyjä asuntoyhtiöitä.
Hallituksen ja isännöitsijän välinen suhde ei myöskään ole isännän ja palvelijan välinen suhde, vaan konsulttisopimus, joka on molemmin puolin päätettävissä sopimuksen asettamissa puitteissa. On myös väärä luulo, että sopimuksen purkaja olisi aina hallitus. Yhtä hyvin isännöitsijä voi pistää yhtiön kiertoon.
Isännöitsijä on taloyhtiön eli osakeyhtiön toimitusjohtaja ja siten vastuussa tekemisistään kuten toimitusjohtaja on.
Esitä toiveesi joulupukille tai kiltille pervolle naapurin sedälle joka on pukkipuvun alla ihan alasti.
Varmaan kuvittelet monen toivoneen juuri tuollaista asiantuntijavastausta.
Tukehdu omaan munaasi, pieni teko sinulta, mutta koko yhteiskunta kiittää ..
Ahdistaako, nami, nami?
Hauska palsta tämä kun tyhmät tosikot suuttuvat...
Miksi sitä pitäisi kierrellä ja kaarrella, asiansa voi esittää suoraan hallituksen puheenjohtajalle.
Isännöitsijä hoitaa yhteydet osakkaisiin ja asukkaisiin sekä muihin suuntiin. Asiat toimitetaan hänen avullaan.
Isännöitsijä on taloyhtiössä vain pahanen käskyläinen. Jos hallitus halua jotkin asiat hoitaa itse, ei siinä ole kenelläkään nokan koputtamista.
Jos hallitus hoitaa itse niin ei tarvita isännöitsijää.
Jos joku hallituksen jäsenistä ottaa tehdäkseen isännöinnin rutiinityöt, on osakkaiden oltava valmiita makasamaan tästä palkiota hänelle.
Vastuu tulee samaan pakettiin.
Omat kokemukseni harrastajan suorittamasta rivitaloyhtiön isännöinnistä ovat todella huonoja. Ensimmäinen oli kauppatieteen opiskelija ja hän hoiti sivutyönään isännöintiä. Kun joku oli vastikemaksujen kanssa vaikeuksissa, niin oli helppoa käydä pyytämässä maksuaikaa. Kun tuli tilinpäätöksen aika, niin näitä velkasaatavia oli ihan liikaa ja taloyhtiön maksuvalmius oli heikoilla. Seuraavana vuotena vaihdettiin tilalle osa-aikainen isännöitsijä-talonmies, joka ei jälkikäteen ajatellen ollutkaan hyvä ratkaisu. Kun talkkari lähti pois, niin oli helppoa yhdistää nämä kaksi hommaa samalle henkilölle ja kun oli työsuhdeasunto olemassa, niin hakijoitakin riitti.
Aluksi tämä valitsemamme osa-aikainen isännöitsijä-talonmies hoiti hommat hyvin, mutta sitten alkoi juomat maistua ja muija lähti lätkimään. Kun valmisteltiin tilinpäätöskokousta, niin kuitit olikin pakattu kenkälaatikkoon, sillä puoliso ei ollut ennen poismuuttoaan niitä ehtinyt mapittaa. Ja kun sille parisuhteelle kävi niin kuin kävi, niin oli taas yksi syy ottaa vaan hapanta lisää eikä tilinpäätöstä saatu aikaiseksi.. Vaihdettiin saman tien tilalle isännöintitoimisto, joka sitten laittoi kuitit ja tilit kuntoon. Onneksi taloyhtiön raha-asiat olivat suhteellisen hyvässä kunnossa, mutta oppirahat tässäkin tapauksessa maksettiin ylimääräisinä selvittelykuluina.. Talonmiehen asunto myytiin sitten myöhemmin taloyhtiön isomman rempan kuluja kattamaan.
En ole ennen kuullutkaan että rivitalossa on yhtiön omistama talonmiehen asonto.