Olemme harkitsemassa talon ostamista. Kuntoraportti on vuodelta 2009 ja toki uusi sellainen tehtäisiin, mutta ennenku edes harkitaan niin auttakaa avutonta naista.
Talon pintamittaukset näyttävät kuivaa. Talossa ei haise tunkkaiselta. Rakennettu vuonna 1977
Kaikinpuolin näyttää hyvältä. MUTTA:
Salaojia ei ole, koska ei tehty siihen aikaan. Raportissa maininta: Pihan kaltevuudet eivät vastaa tämän päivän normeja.
Nämä kaksi asiaa ynnättynä = huoli tulevista ongelmista.
Onko huoleni turha? Talon sokkeli näyttää päälle päin hyvältä. Valesokkelia siinä ei ole.
Betonianturat ja betonisokkeli.
Alapohja min villa pv100 betonia n.60mm
Talon pintamittaukset näyttävät kuivaa. Talossa ei haise tunkkaiselta. Rakennettu vuonna 1977
Kaikinpuolin näyttää hyvältä. MUTTA:
Salaojia ei ole, koska ei tehty siihen aikaan. Raportissa maininta: Pihan kaltevuudet eivät vastaa tämän päivän normeja.
Nämä kaksi asiaa ynnättynä = huoli tulevista ongelmista.
Onko huoleni turha? Talon sokkeli näyttää päälle päin hyvältä. Valesokkelia siinä ei ole.
Betonianturat ja betonisokkeli.
Alapohja min villa pv100 betonia n.60mm
Vastaukset 14
Vanhimmat
Huoli pois, kuiva talo. Olisi se jo homehtunut 40 vuodessa jos vikaa olisi.
Kierrä kaukaa moinen 70-luvun murju. Aivan varmasti lyöt kätesi suohon jos moisen ostat. Katso 20 v uudenpaa kohdetta.
Talon iässä 40 vuotta ei ole mitään. Jos asiallisessa kuntotutkimuksessa ei ole löydetty virheitä niin siitä vaan.
Homehtunut murju se on.
Salaojien puute on vakava juttu. Vedet valuneet talon alle ja kenties tuhonnut pohjarakenteita.
Minulla+on+yksi+70-luvun+talo,+jossa+ei+ole+salaojia.+Niitä+ei+alunperin+oltu+rakennettu,+enkä+nähnyt+syytä+niitä+itse+rakentaa.+Minulla+on+ollut+vanhoja+taloja+esim.+30-luvulta,+eikä+niissäkään+ole+salaojia+ollut.+Turhaa+hysteriaa+pitää+vätää.+Salaojat+ovat+useimmiten+täysin+turhia.+
Salaojia ei tarvita joka paikassa. Minulla on talo Salpausselän harjun kupeessa. Kivistä soraa on ainakin 40 metrin paksuudelta. Ei olisi tullut mieleenkään tehdä mitään ihmeen salaojia. Samoin pihan kaltevuuksilla ei ole mitään merkitystä.
Jos talo on ollut jo 40-vielä ilman salaojia - tuskin niitä tarttee.
Vaimon veli remontoi oman 50-luvun Rintamamiestalon ja kun selvisi et pohjavesi on 15-m syvyydessä moreenimaassa, ei laittanut salaojia nytkään.
Edellisessä pitäisi olla 40-v., mutta automaattinen muotoilu...
Salaojien puutteeseen ja maan väärään kaltevuuteen liittyy yksi vaaratekijä. Vaikka kaikki olisikin vielä nyt hyvin, nousee maa talon ympärillä luonnostaan eloperäisen aineksen maatumisen vuoksi. Viimein ollaan tilanteessa, jossa maa talon ympärillä on ylempänä, kuin maa talon alla. Jolloin vesi alkaakin kertyä talon alle. Eli salaojat olisi saatava pikimmiten ja maan kaltevuus korjattava.
Ai että "viimein ollaan tilanteessa jossa maa talon ympärillä on ylempänä kuin maa talon alla".
Tilanne on aina niin, koskaan maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla.
"... maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla..."
Jos maan pinta talon ympärillä on korkeammalla, kuin talon alla, keräytyvät valumavedet talon alle.
Kaikissa rakennusohjeissa neuvotaan tekemään maan pinta viettäväksi talosta poispäin. Samoin maan pinta neuvotaan talon alla tekemään viettäväksi siten, ettei valumavedet jää seisomaan talon alle.
Tottakai maan pinta voi olla korkeammalla talon alla kuin sen ympärillä. Uudessa Seelannissa on niin. Kun se sijaitsee maapallon toisella puolella niin asia on ihan luonnollinen. Talo on ylösalaisin.
Onko lattialaatan alla lämmöneristettä? Jos lämmöneristys puuttuu, älä osta.