ullakkoasiaa

Tällaisen tilan muuttaminen asuintilaksi vaatii aina rakennusluvan. Jos jossain on lainvastaisesti muutettu käyttöullakoita asuintilaksi, ei se tarkoita sitä, että se olisi sallittua. Muutostyön yhteydessä on paljon huomioitavaa aina kantavuuslaskelmista palomääräyksiin ja -osastointeihin. Mikään vakuutuskaan ei korvaa rakennusluvan vastaisissa tiloissa tapahtuneita vahinkoja. Jos viranomaiset saavat vihiä asiasta, heillä on oikeus määrätä sellaiset rakennelmat vaikkapa purettaviksi.

Aapo kirjoitti:

Tällaisen tilan muuttaminen asuintilaksi vaatii aina rakennusluvan. Jos jossain on lainvastaisesti muutettu käyttöullakoita asuintilaksi, ei se tarkoita sitä, että se olisi sallittua. Muutostyön yhteydessä on paljon huomioitavaa aina kantavuuslaskelmista palomääräyksiin ja -osastointeihin. Mikään vakuutuskaan ei korvaa rakennusluvan vastaisissa tiloissa tapahtuneita vahinkoja. Jos viranomaiset saavat vihiä asiasta, heillä on oikeus määrätä sellaiset rakennelmat vaikkapa purettaviksi.

Lue lisää

mutta viranomaiset ivät saa tietää kun heillä ei ole tietoja tästä talosta niin ei muutakun yläkerta käyttöön ja jos kyseilyjä tulee niin sanotte että teette normaalin rempan että vaikka katto vuotanut tai jotain vastaavaa

asukki kirjoitti:

mutta viranomaiset ivät saa tietää kun heillä ei ole tietoja tästä talosta niin ei muutakun yläkerta käyttöön ja jos kyseilyjä tulee niin sanotte että teette normaalin rempan että vaikka katto vuotanut tai jotain vastaavaa

Lue lisää

aiotteko olla siellä ylhäällä ilman sähköjä

mikäli sieltä luvattomasta asutusta huoneesta

leviää tulipalo asuntoon jostain sähkölaittesta

ette saa vakuutuksista mitäään

Vakuutusehdot ovat yksiselitteiset. Korvauksia ei myönnetä, jos on rakennettu vastoin rakentamismääräyksiä tai vastoin rakennuslupaa.

Aapo kirjoitti:

Vakuutusehdot ovat yksiselitteiset. Korvauksia ei myönnetä, jos on rakennettu vastoin rakentamismääräyksiä tai vastoin rakennuslupaa.

eihän se ole vastoin lupaa kun lupaa ei ole olemassakaan ja saa vintillä olla sähköt ja lämmitys.

Vakuutustarkastaja ei lupia tarkastele, mutta ilmoita vakuutusyhtiölle ne lisäneliöt.

+++ kirjoitti:

eihän se ole vastoin lupaa kun lupaa ei ole olemassakaan ja saa vintillä olla sähköt ja lämmitys.

Vakuutustarkastaja ei lupia tarkastele, mutta ilmoita vakuutusyhtiölle ne lisäneliöt.

Lue lisää

Korvausten vähentäminen voisi tulla tehtäväksi silloin jos tehty remontti olennaisesti vaikuttaisi vahingon syntymiseen ja sen laajuuteen.
Uudet tiedot tosiaan kannattaa ilmoittaa yhtiölle.

Aapo kirjoitti:

Vakuutusehdot ovat yksiselitteiset. Korvauksia ei myönnetä, jos on rakennettu vastoin rakentamismääräyksiä tai vastoin rakennuslupaa.

olet. Ei vakuutustarkastaja tiedä, jos talo esim. palaa, milloin vintti on rakennettu, jos ei itse ala mainostamaan. Jos näkyvissä on jotain uusia materiaaleja, niin sanoo, että vähän remonttia tehtiin tuohon vanhaan vinttiin tuossa muutama vuosi sitten. Ei remontointia kukaan ole kieltänyt. Noita vinttejä sai ennen tehdä ilman lupia.

Riippupalli kirjoitti:

olet. Ei vakuutustarkastaja tiedä, jos talo esim. palaa, milloin vintti on rakennettu, jos ei itse ala mainostamaan. Jos näkyvissä on jotain uusia materiaaleja, niin sanoo, että vähän remonttia tehtiin tuohon vanhaan vinttiin tuossa muutama vuosi sitten. Ei remontointia kukaan ole kieltänyt. Noita vinttejä sai ennen tehdä ilman lupia.

Lue lisää

Meillä ainakin vakuutettu rakentamaton vinttikin, sanoin ettei siellä asuta, mutta ne halus sen pinta-alaan mukaan. Jos talo katoaa niin sitte saa sen vinttikerroksenkin kuulemma muuten tulee vaan 1 kerros uutta taloa/korvausta.

mie kirjoitti:

Meillä ainakin vakuutettu rakentamaton vinttikin, sanoin ettei siellä asuta, mutta ne halus sen pinta-alaan mukaan. Jos talo katoaa niin sitte saa sen vinttikerroksenkin kuulemma muuten tulee vaan 1 kerros uutta taloa/korvausta.

Lue lisää

tottakai ne neliöt täytyy ilmoittaa vakuutukseen, mutta kuivina, lämmitettyinä varastotiloina esimerkiksi.

Riippupalli kirjoitti:

tottakai ne neliöt täytyy ilmoittaa vakuutukseen, mutta kuivina, lämmitettyinä varastotiloina esimerkiksi.

kuin asuinhuoneesta, sisustamattomat kellarit on halvempia.

+++ kirjoitti:

eihän se ole vastoin lupaa kun lupaa ei ole olemassakaan ja saa vintillä olla sähköt ja lämmitys.

Vakuutustarkastaja ei lupia tarkastele, mutta ilmoita vakuutusyhtiölle ne lisäneliöt.

Lue lisää

Vakuutusehdot määräävät, että rakennusmääräyksiä on noudatettu ja että kaikella mikä edellyttää rakennuslupaa on lupa. Tottakai vakuutusyhtiöt suostuvat vastaanottamaan maksuja näistä ylimääräisistä neliöistä, mutta jos vahinko tapahtuu voivat vedota näihin vakuutusehtoihin ja evätä korvaukset. Ei heillä myöskään ole mitään intressiä tulla tarkastamaan lupiakaan. Ne syynätään hyvin tarkkaan vasta sitten kun yrität hakea korvauksia.

If-Vahinkovakuutusyhtiön kiinteistövakuuttamiseen liittyviä ehtoja:

"Rakennushankkeeseen ryhtyvän (käytännössä siis kiinteistön omistajan) on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Rakennus on pidettävä vähintään rakennusluvan mukaisessa kunnossa. Periaatteena on se, että rakennuksen rakenteellisissa vaatimuksissa noudatetaan rakennusluvan hakemisajankohtana voimassa olleita määräyksiä. Poikkeuksena on henkilöturvallisuutta oleellisesti parantavat muutokset, joita voidaan velvoittaa tekemään myös nykyisten määräysten mukaisesti.

Rakennusluvan yhteydessä on määrätty rakennuksen jakamisesta palo-osastoihin. Jako voi olla toteutettu pinta-ala-, käyttötapa- tai kerrososastointiin perustuen. Esim. asuinhuoneistot muodostavat yleensä oman palo-osastonsa. Tätä palo-osastojakoa ei saa muuttaa ilman rakennusluvan muutosta. Rakennuksen osastoivat rakenteet on tarkistettavissa rakennuslupapiirustuksista.

Rakennusluvassa on määritelty tilojen pääkäyttötarkoitus, jonka perusteella määrätään tilojen rakenteellisen paloturvallisuuden taso. Tiloja ei saa käyttää luvassa esitetyn pääkäyttötarkoituksen vastaisesti, esimerkiksi varastotiloja ei saa muuttaa asunnoiksi eikä kokoontumistiloiksi ilman rakennusluvan muutosta."

Aapo kirjoitti:

Vakuutusehdot määräävät, että rakennusmääräyksiä on noudatettu ja että kaikella mikä edellyttää rakennuslupaa on lupa. Tottakai vakuutusyhtiöt suostuvat vastaanottamaan maksuja näistä ylimääräisistä neliöistä, mutta jos vahinko tapahtuu voivat vedota näihin vakuutusehtoihin ja evätä korvaukset. Ei heillä myöskään ole mitään intressiä tulla tarkastamaan lupiakaan. Ne syynätään hyvin tarkkaan vasta sitten kun yrität hakea korvauksia.

If-Vahinkovakuutusyhtiön kiinteistövakuuttamiseen liittyviä ehtoja:

"Rakennushankkeeseen ryhtyvän (käytännössä siis kiinteistön omistajan) on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Rakennus on pidettävä vähintään rakennusluvan mukaisessa kunnossa. Periaatteena on se, että rakennuksen rakenteellisissa vaatimuksissa noudatetaan rakennusluvan hakemisajankohtana voimassa olleita määräyksiä. Poikkeuksena on henkilöturvallisuutta oleellisesti parantavat muutokset, joita voidaan velvoittaa tekemään myös nykyisten määräysten mukaisesti.

Rakennusluvan yhteydessä on määrätty rakennuksen jakamisesta palo-osastoihin. Jako voi olla toteutettu pinta-ala-, käyttötapa- tai kerrososastointiin perustuen. Esim. asuinhuoneistot muodostavat yleensä oman palo-osastonsa. Tätä palo-osastojakoa ei saa muuttaa ilman rakennusluvan muutosta. Rakennuksen osastoivat rakenteet on tarkistettavissa rakennuslupapiirustuksista.

Rakennusluvassa on määritelty tilojen pääkäyttötarkoitus, jonka perusteella määrätään tilojen rakenteellisen paloturvallisuuden taso. Tiloja ei saa käyttää luvassa esitetyn pääkäyttötarkoituksen vastaisesti, esimerkiksi varastotiloja ei saa muuttaa asunnoiksi eikä kokoontumistiloiksi ilman rakennusluvan muutosta."

Lue lisää

mitään olennaista estettä vinttihuoneen muuttamiseksi lämpimäksi talvihuoneeksi, eli mitään if-sääntöjä ei rikota ellei rakenna kosteita tiloja.

Vintti on samaa palo-osastoa asunnon kanssa ja käyttötarkoitus ei muutu kun sitä ei ole miksikään varastoksi merkittykään.

Aapo kirjoitti:

Vakuutusehdot määräävät, että rakennusmääräyksiä on noudatettu ja että kaikella mikä edellyttää rakennuslupaa on lupa. Tottakai vakuutusyhtiöt suostuvat vastaanottamaan maksuja näistä ylimääräisistä neliöistä, mutta jos vahinko tapahtuu voivat vedota näihin vakuutusehtoihin ja evätä korvaukset. Ei heillä myöskään ole mitään intressiä tulla tarkastamaan lupiakaan. Ne syynätään hyvin tarkkaan vasta sitten kun yrität hakea korvauksia.

If-Vahinkovakuutusyhtiön kiinteistövakuuttamiseen liittyviä ehtoja:

"Rakennushankkeeseen ryhtyvän (käytännössä siis kiinteistön omistajan) on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Rakennus on pidettävä vähintään rakennusluvan mukaisessa kunnossa. Periaatteena on se, että rakennuksen rakenteellisissa vaatimuksissa noudatetaan rakennusluvan hakemisajankohtana voimassa olleita määräyksiä. Poikkeuksena on henkilöturvallisuutta oleellisesti parantavat muutokset, joita voidaan velvoittaa tekemään myös nykyisten määräysten mukaisesti.

Rakennusluvan yhteydessä on määrätty rakennuksen jakamisesta palo-osastoihin. Jako voi olla toteutettu pinta-ala-, käyttötapa- tai kerrososastointiin perustuen. Esim. asuinhuoneistot muodostavat yleensä oman palo-osastonsa. Tätä palo-osastojakoa ei saa muuttaa ilman rakennusluvan muutosta. Rakennuksen osastoivat rakenteet on tarkistettavissa rakennuslupapiirustuksista.

Rakennusluvassa on määritelty tilojen pääkäyttötarkoitus, jonka perusteella määrätään tilojen rakenteellisen paloturvallisuuden taso. Tiloja ei saa käyttää luvassa esitetyn pääkäyttötarkoituksen vastaisesti, esimerkiksi varastotiloja ei saa muuttaa asunnoiksi eikä kokoontumistiloiksi ilman rakennusluvan muutosta."

Lue lisää

If esimerkiksi vähentää korvauksista jos taloyhtiön liian lähellä taloa oleva jäteastia palaa ja talo vaurioituu. Vähennys jopa 25 % vahingosta.

Jos lisätilat ovat olleet rakennusmäärätysten vastaisia ja tämä on olennaiselta osaltaan vaikuttanut vahingon syntyyn ja laajuuteen, niin silloin korvausta voidaan vähentää.

Aapo kirjoitti:

Vakuutusehdot määräävät, että rakennusmääräyksiä on noudatettu ja että kaikella mikä edellyttää rakennuslupaa on lupa. Tottakai vakuutusyhtiöt suostuvat vastaanottamaan maksuja näistä ylimääräisistä neliöistä, mutta jos vahinko tapahtuu voivat vedota näihin vakuutusehtoihin ja evätä korvaukset. Ei heillä myöskään ole mitään intressiä tulla tarkastamaan lupiakaan. Ne syynätään hyvin tarkkaan vasta sitten kun yrität hakea korvauksia.

If-Vahinkovakuutusyhtiön kiinteistövakuuttamiseen liittyviä ehtoja:

"Rakennushankkeeseen ryhtyvän (käytännössä siis kiinteistön omistajan) on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti.

Rakennus on pidettävä vähintään rakennusluvan mukaisessa kunnossa. Periaatteena on se, että rakennuksen rakenteellisissa vaatimuksissa noudatetaan rakennusluvan hakemisajankohtana voimassa olleita määräyksiä. Poikkeuksena on henkilöturvallisuutta oleellisesti parantavat muutokset, joita voidaan velvoittaa tekemään myös nykyisten määräysten mukaisesti.

Rakennusluvan yhteydessä on määrätty rakennuksen jakamisesta palo-osastoihin. Jako voi olla toteutettu pinta-ala-, käyttötapa- tai kerrososastointiin perustuen. Esim. asuinhuoneistot muodostavat yleensä oman palo-osastonsa. Tätä palo-osastojakoa ei saa muuttaa ilman rakennusluvan muutosta. Rakennuksen osastoivat rakenteet on tarkistettavissa rakennuslupapiirustuksista.

Rakennusluvassa on määritelty tilojen pääkäyttötarkoitus, jonka perusteella määrätään tilojen rakenteellisen paloturvallisuuden taso. Tiloja ei saa käyttää luvassa esitetyn pääkäyttötarkoituksen vastaisesti, esimerkiksi varastotiloja ei saa muuttaa asunnoiksi eikä kokoontumistiloiksi ilman rakennusluvan muutosta."

Lue lisää

tyhmä kannata olla...mutta totta kai vakuutusyhtiön kanssa kannattaa sopia asioista ennenkuin jotain tapahtuu.

Näitä riittä pelottelijoita tällä vakuutushommalla, todellisuudessa asiallisesti kätetttävä käyttöullakko ei ole ongelma eikä mikään. Palo-osastojen muutokset ilman lupaa voi olla.