Miljoonatalot menettivät arvoaan

markkinavoimat

5

<50

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pundit

      Menettivät arvoaan markkinavoimille? Toimivatko hyödykkeiden hinnoitteluun ja uudelleen allokoimiseen tarkoitetut markkinat hyödykkeitä vastaan?
      Tuossa ajattelussa on jotain, jota en ymmärrä mitenkään.
      .
      Yhdysvaltain asuntomarkkinoille rakennettiin kuplaa, joka puhkesi subprime-kriisiin. Yhdysvaltojen asuntomarkkinoilla oli monia kuplan esimerkkejä:
      .
      ➽ Talojen hinnat nousivat samalla kun rakentaminen kasvoi merkittävästi. (toteutui)
      .
      ➽ Ihmiset ostivat asuntoja spekulaatiotarkoituksessa korkealla hinnalla, koska he odottavat hintojen vielä nousevan (toteutui)
      .
      ➽ Ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan asuntoja kiinnitetään ottaakseen lainaa muita asioita varten (toteutui).
      .
      Lisään tuohon vielä yhden kaksi muuta seikkaa. Asuntolainoja myönnettiin maksukyvyttömille ja pienituloisilta perittiin riskin mukaan hyvinkin korkeita korkoja.
      .
      1990-luvun vaihteen suomalaisessa asuntokuplassa toteutui noista ylläolevista väittämistä kaksi ja lisäksi asuntojen hinnat kokosivat merkittävästi suhteessa nettotuloihin ja vaihtoehtoiseen kustannukseen eli vuokriin. Lisäksi työllisten määrä romahti, korkotaso nousi pilviin ja mikä tärkeintä: asuntojen hinnat olivat vuodessa nousseet n. 40 prosenttia.

    • markkinavoimat

      Ihmiset ostivat asuntoja spekulaatiotarkoituksessa korkealla hinnalla, koska he odottavat hintojen vielä nousevan (toteutui)
      - Tämä tapahtuu myös Suomessa!

      Ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan asuntoja kiinnitetään ottaakseen lainaa muita asioita varten (toteutui).
      - Ja myös tämä on totta meilläkin. Varsinkin muutama vuosi sitten pankit antoivat lainaa 100%, ja vähän päällekin
      Nyt finassivalvonta on tehnyt kiristyksiä lainansaantiin, ja ehkä ne alkavat nyt vaikuttaa

      • pundit

        Suomessa ei asuntojen ostamiseen ja hankkimiseen ole liittynyt mitään spekulaatioluonteista toimintaa. Tuo liittyy kiinteästi ylikuumentuneeseen markkinatilanteeseen ja nousukauteen. Väitätkö tosissaan, että nyt Suomessa eletään nousukauden huumaa?
        .
        Suomessa tuskin voidaan myöskään väittää, että ihmiset olisivat merkittävässä määrin hakeneet lainaa asuntoaan vastaan käyttääkseen näin saatuja varoja muuhun kuin asuntoonsa. Esimerkiksi Yhdysvalloissa yksityinen kulutusvetoinen talous pyöri pitkään asunnon arvon nousua vastaan otetulla uudella lainalla.
        .
        Sinulta on myös mennyt ohitse se, että todellisuudessa pankit olivat kiristäneet lainansaannin ehtoja jo paljon aikaisemmin kuin vasta 1.7.2016 alkaen.

    • markkinavoimat

      Olen kyllä sitä mieltä, että muutama vuosi sitten elettiin nousukauden huumaa asuntomarkkinoilla. Lainaa sai halvalla, ja pankit lainasi sitä helposti.
      Asuntojen hinnat nousi, ja tarjouksia nostettiin ihan hillittömästi.
      Pankeilta on tullut kiristyksiä jo ennen tätä vuotta, ja siis ennen lain voimaantuloa

    • huohuojaa

      Floridassa voi tilanne olla mikä tahansa mutta Helsingin Munkkiniemessä hinnat pysyneet elleivät jopa nousseet. Suomessa kun asutaan....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ei sua enään tunnista

      Kun olet vanhentunut ja lihonut.
      Ikävä
      75
      3636

    2. Huomenet naiselle

      Harmittaa ettei ehkä nähdä enää koskaan. Näillä mennään sitten.
      Ikävä
      46
      3202

    3. Oletko pitkävihainen ja onko sinulla " huono muisti muisti "?

      Mitä asioita et unohda tai anna anteeksi ? Mitä asioita voit " unohtaa" tai unohtaa? Vastaa koskien kaivattuasi tai yle
      Ikävä
      51
      2391

    4. Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta

      Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas
      Maailman menoa
      344
      2011

    5. Mitä tapahtuu

      Syksyllä?
      Ikävä
      140
      1769

    6. Kaikesta muusta

      Mulla on hyvä fiilis. Mä selviän tästä ja sit musta tulee parempi ihminenkin. Ainut, mitä mun pitää nyt välttää on se ko
      Ikävä
      16
      1595

    7. Ikävöin sua

      Sä vaan pyörit mun mielessä, en saa sua unohdettua. Tilanteesta tekee vaikean sen kun molemmat ollaan varattuja ja tilan
      Ikävä
      13
      1471

    8. Neljä kuukautta vankeutta, kenelle?

      Kuka tuomittiin ehdottomaan neljän kuukauden vankeustuomioon ja korvauksiin?
      Suomussalmi
      12
      1289

    9. Olet huippunainen

      Ja onneksi tiedät sen itsekin.
      Ikävä
      45
      1214

    10. Oho! Esko Eerikäinen joutuu palaamaan "kalakukkokaupunkiin" - Tämä syy ei jätä kylmäksi!

      Esko Eerikäinen on kyllä monessa mukana ja uskaltaa heittäytyä. Hatun nosto siitä! Eerikäinen palasi “kalakukkokaupunkii
      Kotimaiset julkkisjuorut
      67
      1130
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt