Miljoonatalot menettivät arvoaan

markkinavoimat

5

57

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pundit

      Menettivät arvoaan markkinavoimille? Toimivatko hyödykkeiden hinnoitteluun ja uudelleen allokoimiseen tarkoitetut markkinat hyödykkeitä vastaan?
      Tuossa ajattelussa on jotain, jota en ymmärrä mitenkään.
      .
      Yhdysvaltain asuntomarkkinoille rakennettiin kuplaa, joka puhkesi subprime-kriisiin. Yhdysvaltojen asuntomarkkinoilla oli monia kuplan esimerkkejä:
      .
      ➽ Talojen hinnat nousivat samalla kun rakentaminen kasvoi merkittävästi. (toteutui)
      .
      ➽ Ihmiset ostivat asuntoja spekulaatiotarkoituksessa korkealla hinnalla, koska he odottavat hintojen vielä nousevan (toteutui)
      .
      ➽ Ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan asuntoja kiinnitetään ottaakseen lainaa muita asioita varten (toteutui).
      .
      Lisään tuohon vielä yhden kaksi muuta seikkaa. Asuntolainoja myönnettiin maksukyvyttömille ja pienituloisilta perittiin riskin mukaan hyvinkin korkeita korkoja.
      .
      1990-luvun vaihteen suomalaisessa asuntokuplassa toteutui noista ylläolevista väittämistä kaksi ja lisäksi asuntojen hinnat kokosivat merkittävästi suhteessa nettotuloihin ja vaihtoehtoiseen kustannukseen eli vuokriin. Lisäksi työllisten määrä romahti, korkotaso nousi pilviin ja mikä tärkeintä: asuntojen hinnat olivat vuodessa nousseet n. 40 prosenttia.

    • markkinavoimat

      Ihmiset ostivat asuntoja spekulaatiotarkoituksessa korkealla hinnalla, koska he odottavat hintojen vielä nousevan (toteutui)
      - Tämä tapahtuu myös Suomessa!

      Ihmiset ottavat liikaa lainaa, eikä sitä oteta vain taloa varten, vaan asuntoja kiinnitetään ottaakseen lainaa muita asioita varten (toteutui).
      - Ja myös tämä on totta meilläkin. Varsinkin muutama vuosi sitten pankit antoivat lainaa 100%, ja vähän päällekin
      Nyt finassivalvonta on tehnyt kiristyksiä lainansaantiin, ja ehkä ne alkavat nyt vaikuttaa

      • pundit

        Suomessa ei asuntojen ostamiseen ja hankkimiseen ole liittynyt mitään spekulaatioluonteista toimintaa. Tuo liittyy kiinteästi ylikuumentuneeseen markkinatilanteeseen ja nousukauteen. Väitätkö tosissaan, että nyt Suomessa eletään nousukauden huumaa?
        .
        Suomessa tuskin voidaan myöskään väittää, että ihmiset olisivat merkittävässä määrin hakeneet lainaa asuntoaan vastaan käyttääkseen näin saatuja varoja muuhun kuin asuntoonsa. Esimerkiksi Yhdysvalloissa yksityinen kulutusvetoinen talous pyöri pitkään asunnon arvon nousua vastaan otetulla uudella lainalla.
        .
        Sinulta on myös mennyt ohitse se, että todellisuudessa pankit olivat kiristäneet lainansaannin ehtoja jo paljon aikaisemmin kuin vasta 1.7.2016 alkaen.

    • markkinavoimat

      Olen kyllä sitä mieltä, että muutama vuosi sitten elettiin nousukauden huumaa asuntomarkkinoilla. Lainaa sai halvalla, ja pankit lainasi sitä helposti.
      Asuntojen hinnat nousi, ja tarjouksia nostettiin ihan hillittömästi.
      Pankeilta on tullut kiristyksiä jo ennen tätä vuotta, ja siis ennen lain voimaantuloa

    • huohuojaa

      Floridassa voi tilanne olla mikä tahansa mutta Helsingin Munkkiniemessä hinnat pysyneet elleivät jopa nousseet. Suomessa kun asutaan....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      192
      1358

    2. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      138
      903

    3. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      85
      852

    4. Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies

      Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?
      Ikävä
      52
      761

    5. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      758

    6. Martinan tarve valehdella.

      Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t
      Kotimaiset julkkisjuorut
      253
      637

    7. Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla

      Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä
      Maailman menoa
      318
      612

    8. Tumman vihreä mercedes

      Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,
      Hyrynsalmi
      7
      595

    9. Olisitko oikeasti valmis rikkomaan

      Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk
      Ikävä
      55
      589

    10. Rakastan sinua

      Päivä päivältä enemmän 🥰 Miehelle.
      Ikävä
      53
      584
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt