Kysymys 1:
Asunto-osakeyhtiön isännöitsijä ei yleensä luovuta yhtiöjärjestystä tilin-/ toiminnantarkastajille. Onko tämä oikein?
Kysymys 2:
Asunto-osakeyhtiön sääntömääräinen yhtiökokous päätti, että talon yhteinen kylmäkellari suljetaan. Asiaa ei kuitenkaan mainittu yhtiökokouksen kokoonkutsussa, vaan se ehdotettiin mukaan hyväksyttäessä esityslista (tai mahdollisesti vasta kohdassa Muut asiat).
Kokouksessa eivät olleet paikalla kaikki osakkaat.
Parin viikon kuluttua kokouksesta isännöitsijä ilmoitti poissa olleille osakkaille, että säästösyistä ja vähäisen käytön perusteella (mikä kyllä' piti paikkansa) yhteinen kylmäkellari suljetaan yhtiökokouksen päätöksen perusteella määräpäivänä, joka oli ilmoituksen ajankohdasta noin kuukauden kuluttua.
Menikö kyseisessä menettelyssä kaikki oikein? Eikö päätös olisi yleensäkin kuulunut yhtiön hallituksen (eikä yhtiökokouksen) toimivaltaan.
Asunto-osakeyhtiön isännöitsijä ei yleensä luovuta yhtiöjärjestystä tilin-/ toiminnantarkastajille. Onko tämä oikein?
Kysymys 2:
Asunto-osakeyhtiön sääntömääräinen yhtiökokous päätti, että talon yhteinen kylmäkellari suljetaan. Asiaa ei kuitenkaan mainittu yhtiökokouksen kokoonkutsussa, vaan se ehdotettiin mukaan hyväksyttäessä esityslista (tai mahdollisesti vasta kohdassa Muut asiat).
Kokouksessa eivät olleet paikalla kaikki osakkaat.
Parin viikon kuluttua kokouksesta isännöitsijä ilmoitti poissa olleille osakkaille, että säästösyistä ja vähäisen käytön perusteella (mikä kyllä' piti paikkansa) yhteinen kylmäkellari suljetaan yhtiökokouksen päätöksen perusteella määräpäivänä, joka oli ilmoituksen ajankohdasta noin kuukauden kuluttua.
Menikö kyseisessä menettelyssä kaikki oikein? Eikö päätös olisi yleensäkin kuulunut yhtiön hallituksen (eikä yhtiökokouksen) toimivaltaan.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kysymys 1: Pitää toki luovuttaa, ja pitäisi automaattisesti olla osa tarkastusaineistoa. Viime kädessä ko. paperin saa kaupparekisteristä
Kysymys 2: Olisi päätösasiana pitänyt olla esityslistalla, jotta päätös olisi virallisesti pätevä. Asiassa tulee myös huomioida mitä yhtiöjärjestyksessä ko. tilan hallinnasta sanotaan, jos se on osakashallinnassa, niin päätös vaatisi lisäksi osakkaiden suostumukset. Mikäli tila on yhtiön hallinnassa niin yhtiökokous on oikea päättävä foorumi, sillä asia vaikuttaa laajalti asumiseen. Tässä teidän tapauksessa asia olisi siis vähintään pitänyt olla alkuperäisellä esityslistalla, mutta jos tehty päätös oli kuitenkin järkevä, eihän siitä kannata alkaa rähinöimään muotoseikkojen vuoksi. Useissa taloissa nuo kylmäkellarit ovat reilulla vajaakäytöllä ja usein niistä onkin luovuttu.