Asun kerrostalossa, ja naapuriasuntoa on vuokrattu nyt vuoden alusta lähtien ulkomaalaisille reissutyöläisille. Vuokralaisista on ollut monenlaista häiriötä, ja lisäksi käynnissä näyttää olevan kierto, jossa asunnon kokoonpano vaihtuu muutaman viikon välein. Kun isännöitsijään ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan on otettu yhteyttä, vastaukseksi on saatu, että asunto on vuokrattu kuudelle tietylle henkilölle, jotka asuvat siinä. Sekä isännöitsijä että pj ovat vaikuttaneet haluttomilta selvittämään, ketä asunnossa oikeasti asuu ja katkaisemaan toiminta, joka muistuttaa välillä itäeurooppalaisten miesten vastaanottokeskusta.
Eikö isännöitsijällä ja taloyhtiöllä kuitenkin pitäisi olla velvollisuus tietää, ketä asunnoissa asuu - myös hätätapausten varalta? Ja onko tällainen asukkaiden kierrätys luvallista?
Mistä voisi saada lisää apua ja neuvoja tilanteeseen?
Eikö isännöitsijällä ja taloyhtiöllä kuitenkin pitäisi olla velvollisuus tietää, ketä asunnoissa asuu - myös hätätapausten varalta? Ja onko tällainen asukkaiden kierrätys luvallista?
Mistä voisi saada lisää apua ja neuvoja tilanteeseen?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Yhtiöllä on lakisääteinen oikeus saada tieto asunnossa asuvien henkilöiden lukumäärästä, ei asukkaiden henkilöllisyydestä.
Kyllä talokirjoissa pitää olla asukkaitten nimet, vieraat on erikseen.
Asunto-osakeyhtiölaki+ei+edes+tunne+koko+talokirjan+käsitettä.+Ainoa+seuraus+siitä,+että+taloyhtiöllä+ei+ole+tietoa+asukkaan+henkilöllisyydestä+on+käytännössä+se,+että+asukas+ei+saa+tilattua+ovenavausta+avaimen+hukuttua+tai+jäätyä+kotiin.
"Sekä isännöitsijä että pj ovat vaikuttaneet haluttomilta selvittämään, ketä asunnossa oikeasti asuu"
Taloyhtiöllä ei ole edes oikeutta saada tietää, ketä missäkin asunnossa asuu. Ainoastaan henkilöiden lukumäärä pitää olla tiedossa.
Ja häiriöiden suhteen toimitaan kuten minkä tahansa häiriön suhteen.
"Vuokralaisista on ollut monenlaista häiriötä"
Minkälaista häiriötä?
Häiriötä on ollut mm. toiseen asuntoon ulottuva vesivahinko.
Vahingot korvataan as.oy:n vastuunjaon mukaan. Ei ole väliä, että aiheuttiko vahingon reissutyöläinen vai kuka. Viimekädessä asunnon omistaja vastaa, jos ei saa vuokralaisen vakuutukseen menemään ja jos vahinko on osakkaan vastuulla.
Taloyhtiö tietää vain osakkeen omistajien nimet, eikä vuokralaisten nimiä. Vuokralaisten nimiä ei normaalitilanteessa tarvitse tietää ja usein kun asukkaat näitä tiukkaavat takana on vain uteliaisuutta. Tätä perustellaan milloin milläkin legendalla pelastuslaitoksen vaatimuksesta tai talonkirjojen pakollisuudesta. Jos vuokralainen aiheuttaa esim. vesivahingon omalla toiminnallaan, vuokralaisen nimi saadaan osakkeenomistajan kautta selville. Jos osakkeenomistaja ei tätä tietoa osaa antaa, hän on syyllistynyt huolimattomuuteen ja joutuu itse vastaamaan vahingosta.
Sen sijaan valitettavasti asunnon omistaja ei joudu vastaamaan vuokralaisen aiheuttamasta vesivahingosta, jos on noudattanut normaalia huolellisuutta. Näitä on ollut tapauksia paljonkin jossa suihkuun sammunut vuokralainen on aiheuttanut vesivahingon ja vuokralainen on todettu varattomaksi. Taloyhtiö jää nuolemaan näppejään vaikka asunnon olisi omistanut kaupunki tai rikas asuntosijoittaja, joilla olisi ollut varaa korvata.
Ei auta muu kuin muuttaa pois.