Harkitsemme asunnon ostoa uudisrakennuksesta. Onko hinta tällaisissa pyydetty vai voiko niistä tyypillisesti tinkiä. Kyseessä rakenteilla oleva talo Helsingissä, joten ei ole "jäänyt myymättä".
Tinkiminen uudesta asunnosta?
Maapi
8200
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
10 prossaa voi tinkiä.
Vanhan tuhnutietämyksen mukaan jos ei ole 70 prosenttia tinkinyt ja saanut pudotettua hintaa on ostanut kuplahinnalla.
Sijainti, sijainti, sijainti.
Kerrostaloasunnosta et saa tingittyä kuin tyytymällä jämiin, mitkä eivät muille ole kelvanneet. Ei isommat rakennusliikkeet edes aloita rakentamista, ellei kolmasosasta huoneistoja ole ennakkovarausta. Suurin osa = parhailla pohjaratkaisuilla ja näkymillä varustetut asunnot, myydään jo kauan ennen talon valmistumista ja valmistumisen jälkeen voi enää olla pari asuntoa jäljellä. Nämä viimeiset jämät kyllä saattavatkin roikkua pitkään myynnissä ja niistä varmaan saa tingittyä.
Mutta ne myymättä jääneet ovat jääneet myymättä siitä syystä, että niissä on jotain vialla. Esim. asunto maanpinnan tasossa ja pääsisäänkäynnin tai jätehuoneen vieressä. Tällainen kannattaa ostaa ja sitten voikin aloittaa yhtiökokouksissa vinkumisen siitä, miten pitäisi saada aita, ettei jengi kulje ihan ikkunoiden alta tms. Kannattaa myös valita muodikkaat paneliverhot, joilla ei pysty ikkunoita peittämään, jotta pääsee valittamaan sisään tuijottajista. Talvella voi valittaa lumikinoksesta, joka peittää näkymää parkkipaikalle.
Odottelun hintana on sekin, ettei mitään muutoksia pysty teettämään eli keittiökaapit ja kodinkoneet saattaa olla sellaista vuokraläävätasoa.
Savipellolle rakennetut rivitalot ovat eri juttu. Niitä rakentaa pienemmätkin liikkeet ja ilmeisesti euron kuvat silmissä vilisten = ilman ennakkovarauksia. Välillä näkyy, miten on valmistuneessa talossa vasta parissa asunnossa asukkaat ja loppuja myydään vuosi tai pari. Näissä ehkä tinkivaraa reilummin. Mutta... taas on kaikki materiaalit mitä on ja jos rakennuttaja on joku pikkuliike, niin miten on laadun ja takuiden kanssa? Onko kyseessä sellainen putka, joka aina muutaman vuoden välein ajetaan konkurssiin, jotta päästään eroon vastuista? Huom sama ongelma koskee erillispientaloja.
Kiitos viimeiselle vastaajalle, näin olen itsekin ajatellut. Iso rakentaja, hyvä sijainti, laadukkaat materiaalit ja "parhaat" myyty. Valmistumiseen vielä lähes puoli vuotta. Materiaaleja ei tosiaan tässä vaiheessa pääse valitsemaan, mutta onneksi ne tuossa kohteessa ovat laadukkaat. Huonoimpia (alimpien kerrosten) asuntoja emme katso mutta talon keskikerroksista on vielä meille sopiva myymättä - hinta kohtuullisempi kuin ylhäällä. Täytyy siis kaivaa kuvetta koko hinnan edestä vaikka se kuinka kirpaisee.
Ajat+ovat+nyt+vaikeat.+Olisi+hulluutta+maksaa+enemmän+kuin+70%+pyynnistä.
Tee puolitörkeä tarjous mutta osoita kuitenkin, että olet vakavalla mielellä liikkeellä. Saat vastatarjouksen. Sitten vaan uutta tarjousta peliin, siis jos haluat nostaa hintaa.
Minun työkaverini osti uuden asunnon ehkä noin neljä kuukautta ennen valmistumista ja sai vähän tingattua. Suuruusluokkaa en tälle tinkaukselle muista, mutta oli mieleinen asunto eikä ihan pohjakerroksista.
Hulluhan se on, joka ei puolta tarjoa. MUTTA ei sillä asuntoa uudesta kohteesta saa. Jos on hyvä ja muitakin kiinnostava kohde, ei tinkivaraa ole hinnassa lainkaan.