Halpuus voi olla miina.
Näin se vaan on ja voi vain ihmetellä, kuinka halvalla näitä huoneistoja kaupataan mutta homma menee ensin niin, että talousvaikeudet johtavat vastikkeen rajuun nousuun, vaikkei huippukallista putki- tai lvi-remonttia olisikaan tehty ja yleensä ei. Kun vastike on huikea, ei vuokraaminen kannata ja kierre alaspäin on takuuvarma. Asia vaikeutuu entisestään, jos yritetään tavoitella "käypää" hintaa, koska sellaista ei ole olemassa. Riutuminen voi ennepitkää johtaa yhtiön konkurssiin, jota kunta kuitenkin yrittää epätoivoisesti pelastaa, sillä muuten yhtiö on autioitumassa.
Tässä yksi esimerkki tällaisesta kehityksestä, joka uhkaa taantuvia paikkakuntia eli kaikkia muita kuin pk-seutua:
https://huutokaupat.com/attachment/download/4189900
Näin se vaan on ja voi vain ihmetellä, kuinka halvalla näitä huoneistoja kaupataan mutta homma menee ensin niin, että talousvaikeudet johtavat vastikkeen rajuun nousuun, vaikkei huippukallista putki- tai lvi-remonttia olisikaan tehty ja yleensä ei. Kun vastike on huikea, ei vuokraaminen kannata ja kierre alaspäin on takuuvarma. Asia vaikeutuu entisestään, jos yritetään tavoitella "käypää" hintaa, koska sellaista ei ole olemassa. Riutuminen voi ennepitkää johtaa yhtiön konkurssiin, jota kunta kuitenkin yrittää epätoivoisesti pelastaa, sillä muuten yhtiö on autioitumassa.
Tässä yksi esimerkki tällaisesta kehityksestä, joka uhkaa taantuvia paikkakuntia eli kaikkia muita kuin pk-seutua:
https://huutokaupat.com/attachment/download/4189900
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei äkkiseltään uskoisi, että haja-asutusalueilla juuri vastike nousee rajusti, vaikka sielä kustannukset pitäisi olla alhaiset. Syynä on pääsääntöisesti se, että useissa huoneistoissa laiminlyödään vastikkeet ja yhtiö joutuu keräämään ne muilta vielä maksukykyisiltä asukkailta.
Yllättäen, turvalliseksi koettu kerrostaloasuminen muuttuukin ikään kuin pommiksi, sillä jäljelle jäävät maksukykyiset asukkaat joutuvat mahdottoman eteen, kun muut ovat laiminlyöneet vastuunsa.
Tämä on erittäin yleinen ilmiö maassa mutta näistä asioista halutaan vaieta, koska ilmiö leviää kulovalkean tavoin ja asuntojen hinnat varmasti tippuvat, jos ostajat tietävät vaikeuksista. Kierre on itseään ruokkiva.
Vielä kauheampaa on havaita karu totuus siitä, että muutaman satasen kämppä on kuitenkin ihan samanlainen kun satojen tuhansien eurojen kämppä pääkaupunkiseudulla. Syy on yksinkertainen, sopulit tungeksivat kuin kauhun vallassa sinne pois maalta ja vain väkinäinen halu sumputtaa itsensä pk-seudun slummeihin pitää yllä hintakuplaa. Muualla se on täysin puhjennut eivätkä saa edes uusia kaupan.
Taantuvien kaupunkien kerrostaloissa on ensimmäinen ostajan tarkistettava asia taloyhtiö talous ja se, onko talossa paljon vuokralaisia. Korkea vastike ja vuokralaisten suuri määrä kertoo myyntivaikeuksista eli on odotettavissa, että neliöhinnat laskevat edelleen.
Ok-talo on turvallinen. Ei ole vastiketta.
Eikä isännöintiä tai kiinteistönhuoltoa. Tästä syystä 9/10 saven lautakasoista rapistuu jo nopeasti purkukuntoon.
Ja vaikka talo pk-seudula olisi yhtä hyvä/huono kuin muualla suomessa, on hintaero valtava, vähintään 200 000, vain siitä hyvästä että olet "halukas" maksamaan ja siis valmis okt-slummiin tunkemaan.