Mitkä asioita ei omakotitalossa tarvitse laskea asumiskuluiksi, mutta osakehuoneistoissa ne ainakin tämän palstan OK-saitureiden mukaan lasketaan mukaan.
Tällaisia asioita ovat mm. kaikki koneet ja työkalut, joita talon tai pihan kunnossa pitämiseen käytetään.
Tässä pini esimerkkilista:
- ruohonleikkuri
- haravat
- sirkkeli
- ruuviväännin
- porakone
- ruohonleikkurin bensa
- pihatien auraus
- hiekoitussepeli
- pihan istutukset
- multa
- lannoitteet
- kirves
- aurausmaksut (vaihtoehtoisesti lumikolat, lapiot ja lumilinko, sekä lumilingon polttoaine
Siinä muutamia esimerkkejä, jotka OK-itarien mielestä muodostavat asumiskuluja vain jos asut osakkeessa (Hoitovastike). OUTOA.
Mitä muita vastaavia asioita sinulla tulee mieleen?
Tällaisia asioita ovat mm. kaikki koneet ja työkalut, joita talon tai pihan kunnossa pitämiseen käytetään.
Tässä pini esimerkkilista:
- ruohonleikkuri
- haravat
- sirkkeli
- ruuviväännin
- porakone
- ruohonleikkurin bensa
- pihatien auraus
- hiekoitussepeli
- pihan istutukset
- multa
- lannoitteet
- kirves
- aurausmaksut (vaihtoehtoisesti lumikolat, lapiot ja lumilinko, sekä lumilingon polttoaine
Siinä muutamia esimerkkejä, jotka OK-itarien mielestä muodostavat asumiskuluja vain jos asut osakkeessa (Hoitovastike). OUTOA.
Mitä muita vastaavia asioita sinulla tulee mieleen?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tarkoitatko, että kun muutan pois osakkeestani, voin viedä ruohonleikkurit ja ruuvinvääntimet mukanani? Olettaen, että olen muistanut tuoda ne takaisin mökiltä loman päättyessä... :)
Okei, totta puhuen ruohonleikkureita on useampi ja työkalujakin jonkin verran, mutta lähinnä siellä mökillä. Sieltä niitä sitten tulee haettua kun kotona tarvitsee. Ja kas kummaa, ihan samalla tavalla oli jo silloin, kun asuin osakkeessa. En laskenut ruuvinvääntimiä ja ruhonleikkureita asuinkuluksi silloin, enkä laske niitä asuinkuluksi nytkään. Vähän kuin auto. Se on oltava, asui sitä sitten Helsingin Kampissa tai jossain Ylä-Vääksyssä. Ei se ole asuinkulu kummassakaan.
Kyllä asumismenot kannattaa laskea rehellisesti. Myös omakotitalon osalta. Mutta erona on se, että jos en halua maksaa ruohonleikkuusta mitään, en osta leikkuria (tai leikkaa sitä nurtsia). Sitten asutaan vähän pellossa, mutta oma valinta. Ilmoitapa taloyhtiössänne, että sinun osaltasi istutuksia ei hoideta ja haluat vastikkeesta vastaavan hyvityksen (myös työn osuudesta, joka on se kallis osa).
Mainitsemasi kulut ovat pienehköjä ja pää osin kertaluonteisia. Itse asun ok-talossa ja suuremmat kulut ovat kyllä lämmitys/sähkökulut 2500 eur/vuosi, kiinteistövero 720 eur/vuosi, täysarvovakuutus 840 eur/vuosi. Vesimaksut 600 eur/vuosi. Eilen uusittiin postin vaatimuksesta laatikot ja sijainnin naapurin kanssa ja oma osuuteni oli 258 euroa. Kuluja riittää joten mainitsemasi ei oikeastaan ole mitään kun suurin osa oli minulla jo osakkeessa asuessani.. Mutta 215 m2 talossa asuminen on sen arvoista kolmelle hengelle :) Saa moottoripyörät, veneilytarvikkeet ja muut harrastevälineet mahtumaan taloon....
Niinhän se juuri menee. Eli miten sen laskee. Tämän palstan ok-itarat laskevat vain pari-kolme kulua mukaan, mutta unohtavat sitten todella paljon kaikkea erittäinkin oleellista, jotka tulevat maksettavaksi niin osakkeessa kuin ok:ssakin. Tai siis pitäisi tulla. Tottakai on olemassa sellaisia taloja, jostai ei pidetä minkäänlaista huolta... sen kyllä näkee pihasta, jota ei ole koskaan edes aloitettu, tai talosta, jota ei huolleta tai edes siivota. Palstan kaikkien ok-saitureiden korsut ovat sitten ilmeisesti sellaisia? Ainakin heidän ilmoittamistaan asumiskuluista päätellen kyllä :D
Oikeas vastaus on:
Palkka
TyEL-maksu
Tapaturma- ja henkivakuutus (työntekijöille)
TVR-maksu
Sotu-maksu
Työehtosopimuksista tulevat lisät
Ostopalveluna myös
ALV
Kate
Yleiskustannukset
Ostopalveluna noin 45 euroa tunti.
Joku voi haluta käyttää oman aikansa toisin. Palstan ok-saiturit kuvittelevat että joka ikinen muu haluaa heidän laillaan totta kai käyttää aikansa jonkun korsun ylläpitoon. Osakkeessa asuvat ostavat näitä palveluita. Aika on rahaa ja toisinpäin... aikansa käytön voi myös usein valita sen mukaan mitä mieluiten tekee.
Tuo on totta.
Minulta kysytään usein, miksi teen itselleni itse. Vastaus on että laadun ja hinnan vuoksi. Alan miehenä tiedän, että kollegat laskuttavat vähintään 60 euroa tunti. Jos teen itse, säästän 60 euroa. Se taas vastaa 100 euron palkkaa, mikä taas tarkoittaa 17.5000 euron lisätuloa per kk.
Tietysti haittapuolena on se, että olen työssä käytännössä koko ajan (ellen kommentoi täällä). ADHD tapauksena tykkään olla liikkeessä.
Kun katselen omia kellareita ja ulkorakennuksia, niin aikamoisen listan saisin kaikenlaisista koneista ja laitteista. Työkalujakin tuhansien eurojen arvosta (uushankintahinta). Olenkohan ostanut ne ihan turhaan :D
Loordilla on ruuvinväännin joka toimii myös porakoneena, Loordi sai sen lahjaksi. Sirkkeliä ei ole. Kirveen sain perintönä ilmaiseksi. Pihatietä ei tarvitse aurata. Hiekoitusta Loordi ei käytä. Istutukset ja multa on pihassa, uusia ei tarvitse. Harava 15€, ruohonleikkuri 300€, niiden käyttöaika 20v., tekee 1,30€ kuukaudessa. Lannoitteet 16€ vuodessa, ruohonleikkurin bensa 7€ vuodessa ja öljyt joka toinen vuosi 0,6litraa tekee 4€ vuodessa. Lumikola 30€ käyttöaika 30v. tekee euron vuodessa. Tuleeko tuosta nyt sitten jotain 3,70€ kuukaudessa asumiskuluja yhteensä. Ei siis niin paljoa että kommuuniin muuttaisin maksamaan vastiketta 400-500€ tilavasta asunnosta omalla saunalla ja omalla autotallilla yms., jossa ei kuitenkaan omaa pihaa, omaa rauhaa ja omaa vapautta olisi.
HUH-HUH, noilla kuluilla korsusi rapistuu asuinkelvottomaksi 20 vuodessa. Noh, ethän sinä sitä enää sitten tarvitsekaan. Mutta tulipa halvaksi asua!
Mitä sille talolle nyt tulisi erityisesti tehdä, siis sellaista mikä maksaa erikseen, ettei se rapistuisi? V. 2005 valmistunut OK-talo kyseessä. Tietenkin yleinen puhdistus ja siivous sekä ylläpito, rännien puhdistus (ilmaista itse tehtynä ja kuka tätä nyt teettäisi jos on terve), tiilikaton puhdistus tarvittaessa (itse tehtynä ilmaista), ilmanvaihtokoneen suodattimien imurointi 3kk välein (ilmaista), suodattimien vaihto 6kk välein (sairaalatason suodattimet 3kpl, kaksi karkeasuodatinta, 1 hienosuodatin), 20 eur/vaihto, 40 eur/vuosi tekee 3,30 eur/kk). Toki pesuaineet maksavat jonkin verran, mutta niin maksavat kerrostalossakin, menisikö siivousvälineisiin ja pesuaineisiin vaikka 2 eur/kk. Keskuspölynimuron säiliön tyhjennys tarvittaessa esim. 3-4 kertaa vuodessa ilmaista itse tehtynä ja edelleen, kuka tätä nyt teettäisi. Keskuspölynimurin suodatin on itse puhdistettavissa helposti, sen voi vaihtaa tarvittaessa, maksaa kympin, ei ole 7 vuoteen tarvinnut vaihtaa, se on puhdistettavissa. Murtohälyttimen akku vaihto 4v. välein, maksaa 25 euroa, tekee 0,52 euroa kuukaudessa. Itse vaihtaen sekin. Talotekniikan osalta elektroniikka muuten huoltovapaata. Kaukolämmön laitteet huoltovapaat, käyttöikä n. 25-30 vuotta, lämmönvaihtimen vaihto 2.000 euroa, tekee 30v. ajalle laskettuna 5,55 eur/kk. Puupintojen maalaus itse tehtynä maksaa maalien verran, maalaustarve n. 20v. välein, teetettynä kustannukset 10 eur/kk ehkä tai mitä nyt talon puupintojen maalaus maksaa. Noista välineistä ja vehkeistä siis kustannukset 3,70 eur/kk ja muista huolloista 20-30v. ajalle laskettuna 17-18 eur/kk, yht. n. 20 eur/kk korjaus ja huoltokustannukset siis. Siihen päälle juoksevat asuinkulut n. 0,8 eur /neliö eli n. 180-200 eur / kk n. 220neliöisessä (yhteensä ala, asuinala 170 neliötä) uudehkossa OK-talossa. Kaikki kulut siis huolto ja korjaustarpeineen noin 1 eur/neliö eli n. 200 eur/kk, sisältäen siis kaiken, korjaukset, juoksevat kulut, lämmöt, sähköt, vedet, vakuutukset, nuohoukset, bensat, öljyt, mahdolliset polttopuut, siivousaineet, roskapussit, jätehuollon, verot yms. yms.