Sijoitusyksiö Helsingin kantakaupungissa, uudehko kolmio Espoossa. Niiden myyminen ei mitään rakettitiedettä ole joten varmaan kannattaa kilpailuttaa välittäjät? Onko sillä väliä myykö kuolinpesä (kaksi osakasta) vai kannattaako asunnot jakaa eli kumpikin omistaa kummastakin puolet?
Tosin ei tässä mitään kiirettä ole myydä. Asuntojen hinnat ovat nousussa eikä rahoille ole kovin hyviä muita sijoituskohteita. Ehkä kannattaa laittaa kolmiokin vuokralle, pitää miettiä. Mihinkään Oravan tapaiseen asuntorahastoon en kyllä sijoittaisi, siinähän vuokrat menee kuluihin, tuotto syntyy asuntojen hintojen noususta. Hirmuiset kulut!
Kuolinpesän asuntojen myynti
Ehkä.myydään.ehkä.ei
6
120
Vastaukset
- Verotettu
kannattaa purkaa kuolinpesä jakaa rahat ei ole mitään etua ns asutojen jakamisesta ennen myyntiä perintövero menee samansuuruisena .
Jos suunnittelee myyntiä ja perijöinä on rintaperillisiä, asunnot kannattaa myydä kuolinpesän nimissä ehkä vielä ennen perintöverotuksen vahvistamista, kosk silloin voi saada oikeat arvot perintöverotukseen. Perintoveroprosentti on rintaperillisillä aina myyntivoittoverotusta matalampi. Omaisuuden jakamisesta ennen myyntiä tulee lisäksi turhia kuluja.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Ehkä.myydään.ehkä.ei kirjoitti:
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Perintöveron määrä on sitten luultavasti perintöosuudestasi laskettuna 23.500 euroa 17 prosenttia 200.000 euron ylittävästä osuudesta.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Kun asuntoja aletaan myymään eikö kannata kilpailuttaa asunnonvälittäjät? Onko kokemuksia kilpailuttamisesta?
Pyytää kolmea kiinteistönvälittäjää arvioimaan kohteet ja tekemään tarjouksen välityspalkkiosta. Tapaamisen jälkeen pitäisi olla helppo erottaa jyvät akanoista ja aktiiviset myyjät perässä hiihtäjistä. Itse tapasin kaksi välittäjää ja valitsin niistä sen joka sattui olemaan sekä asiantuntevampi, kohteisiin paremmin perehtynyt, kaupantekokykyisempi ja välityspalkkioltaan matalampi. Toisella fokus oli ihan jossain muualla kuin asunnon myymisessä.
.
Pyydä perustelemaan arvioitu myyntihinta, arvioimaan myyntiaika ja kertomaan asunnon hyvät ja huonot puolet.
.
Parempi itse valita, kuin ottaa sitä kaverin suosittelemaa. Sain kuulla, että ostamani asunnon välittäjä oli valittu kaverin suosituksen vuoksi. Kyllä olivat myyjätkin pettyneitä välittäjän omituiseen kämmäykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1016155Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3375797Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie585036Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3263803Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.42295Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1382235Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1081312- 101063
- 177951
- 56783