Sijoitusyksiö Helsingin kantakaupungissa, uudehko kolmio Espoossa. Niiden myyminen ei mitään rakettitiedettä ole joten varmaan kannattaa kilpailuttaa välittäjät? Onko sillä väliä myykö kuolinpesä (kaksi osakasta) vai kannattaako asunnot jakaa eli kumpikin omistaa kummastakin puolet?
Tosin ei tässä mitään kiirettä ole myydä. Asuntojen hinnat ovat nousussa eikä rahoille ole kovin hyviä muita sijoituskohteita. Ehkä kannattaa laittaa kolmiokin vuokralle, pitää miettiä. Mihinkään Oravan tapaiseen asuntorahastoon en kyllä sijoittaisi, siinähän vuokrat menee kuluihin, tuotto syntyy asuntojen hintojen noususta. Hirmuiset kulut!
Kuolinpesän asuntojen myynti
Ehkä.myydään.ehkä.ei
6
139
Vastaukset
- Verotettu
kannattaa purkaa kuolinpesä jakaa rahat ei ole mitään etua ns asutojen jakamisesta ennen myyntiä perintövero menee samansuuruisena .
Jos suunnittelee myyntiä ja perijöinä on rintaperillisiä, asunnot kannattaa myydä kuolinpesän nimissä ehkä vielä ennen perintöverotuksen vahvistamista, kosk silloin voi saada oikeat arvot perintöverotukseen. Perintoveroprosentti on rintaperillisillä aina myyntivoittoverotusta matalampi. Omaisuuden jakamisesta ennen myyntiä tulee lisäksi turhia kuluja.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Ehkä.myydään.ehkä.ei kirjoitti:
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Perintöveron määrä on sitten luultavasti perintöosuudestasi laskettuna 23.500 euroa 17 prosenttia 200.000 euron ylittävästä osuudesta.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Kun asuntoja aletaan myymään eikö kannata kilpailuttaa asunnonvälittäjät? Onko kokemuksia kilpailuttamisesta?
Pyytää kolmea kiinteistönvälittäjää arvioimaan kohteet ja tekemään tarjouksen välityspalkkiosta. Tapaamisen jälkeen pitäisi olla helppo erottaa jyvät akanoista ja aktiiviset myyjät perässä hiihtäjistä. Itse tapasin kaksi välittäjää ja valitsin niistä sen joka sattui olemaan sekä asiantuntevampi, kohteisiin paremmin perehtynyt, kaupantekokykyisempi ja välityspalkkioltaan matalampi. Toisella fokus oli ihan jossain muualla kuin asunnon myymisessä.
.
Pyydä perustelemaan arvioitu myyntihinta, arvioimaan myyntiaika ja kertomaan asunnon hyvät ja huonot puolet.
.
Parempi itse valita, kuin ottaa sitä kaverin suosittelemaa. Sain kuulla, että ostamani asunnon välittäjä oli valittu kaverin suosituksen vuoksi. Kyllä olivat myyjätkin pettyneitä välittäjän omituiseen kämmäykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1552523Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot1011039- 64881
- 63789
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka274707Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85690Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202668Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648