Sijoitusyksiö Helsingin kantakaupungissa, uudehko kolmio Espoossa. Niiden myyminen ei mitään rakettitiedettä ole joten varmaan kannattaa kilpailuttaa välittäjät? Onko sillä väliä myykö kuolinpesä (kaksi osakasta) vai kannattaako asunnot jakaa eli kumpikin omistaa kummastakin puolet?
Tosin ei tässä mitään kiirettä ole myydä. Asuntojen hinnat ovat nousussa eikä rahoille ole kovin hyviä muita sijoituskohteita. Ehkä kannattaa laittaa kolmiokin vuokralle, pitää miettiä. Mihinkään Oravan tapaiseen asuntorahastoon en kyllä sijoittaisi, siinähän vuokrat menee kuluihin, tuotto syntyy asuntojen hintojen noususta. Hirmuiset kulut!
Kuolinpesän asuntojen myynti
Ehkä.myydään.ehkä.ei
6
145
Vastaukset
- Verotettu
kannattaa purkaa kuolinpesä jakaa rahat ei ole mitään etua ns asutojen jakamisesta ennen myyntiä perintövero menee samansuuruisena .
Jos suunnittelee myyntiä ja perijöinä on rintaperillisiä, asunnot kannattaa myydä kuolinpesän nimissä ehkä vielä ennen perintöverotuksen vahvistamista, kosk silloin voi saada oikeat arvot perintöverotukseen. Perintoveroprosentti on rintaperillisillä aina myyntivoittoverotusta matalampi. Omaisuuden jakamisesta ennen myyntiä tulee lisäksi turhia kuluja.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Ehkä.myydään.ehkä.ei kirjoitti:
Perunkirjoitus on vasta tehty joten perintövero tulee joskus ensi kesänä. Asunojen hinnat on kyllä laitettu pikemminkin hieman yläkanttiin, ei ainakaan liian alhaisiksi. Rintaperillisiä ollaan
Perintöveron määrä on sitten luultavasti perintöosuudestasi laskettuna 23.500 euroa 17 prosenttia 200.000 euron ylittävästä osuudesta.
- Ehkä.myydään.ehkä.ei
Kun asuntoja aletaan myymään eikö kannata kilpailuttaa asunnonvälittäjät? Onko kokemuksia kilpailuttamisesta?
Pyytää kolmea kiinteistönvälittäjää arvioimaan kohteet ja tekemään tarjouksen välityspalkkiosta. Tapaamisen jälkeen pitäisi olla helppo erottaa jyvät akanoista ja aktiiviset myyjät perässä hiihtäjistä. Itse tapasin kaksi välittäjää ja valitsin niistä sen joka sattui olemaan sekä asiantuntevampi, kohteisiin paremmin perehtynyt, kaupantekokykyisempi ja välityspalkkioltaan matalampi. Toisella fokus oli ihan jossain muualla kuin asunnon myymisessä.
.
Pyydä perustelemaan arvioitu myyntihinta, arvioimaan myyntiaika ja kertomaan asunnon hyvät ja huonot puolet.
.
Parempi itse valita, kuin ottaa sitä kaverin suosittelemaa. Sain kuulla, että ostamani asunnon välittäjä oli valittu kaverin suosituksen vuoksi. Kyllä olivat myyjätkin pettyneitä välittäjän omituiseen kämmäykseen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5571838Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18897- 84873
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101806Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50729Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki2717- 63715
- 68695
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?74638- 65543