Puoliksi omistetun omakotitalon vuokraaminen

Eikös sinulla ole 100 % oikeus omaan puolikkaaseesi?

Vuokrasopimus kaiketi koskisi vain kiinteistöä, ei irtaimistoa. Eli viethän kaiken oman irtaimesi sieltä pois. Valmista mallia ei minulla ole antaa. Mekin on tehty sopimus ihan vaan päästämällä mielikuvitus valloilleen ja katselemalla taloa ja tonttia missä kaikessa voi jotain eteen tulla.

Arvioittakaa talon arvo ja kunto. Se maksaa mutta voi olla riitatilanteessa sen arvoista. Kirjatkaa tehdyt remontit (jos niitä on). Ottakaa hyvälaatuisia kuvia talosta sisältä ja ulkoa. Sisältä nimenomaan talon päällepäin näkyvistä rakenteista ei mitään sisustuskuvia joissa näkyy vain huonekaluja. Siirtäkää kalusteet sivuun. Digiaikana kuvat voi laittaa sopimuksen liitteiksi. Kaikki materiaalit ja värit listataan, lattia seinät kussakin huoneessa, tekninen kunto. Kuka vastaa huolloista jos esim. lämminvesivaraaja tulee tiensä päähän. Talon peruskunnossapitokustannukset eli kun esim. ulkopinta rakoilee, rännit putoilee, kuuluuko ne teille yhteisesti vai vuokralaiselle (ehdotus: omistuspohjan mukaan).

Vaadi täysarvovakuutus kiinteistöön (kirjaa vuokrasopimukseen ja pyydä kuitti tositteeksi). Palo- ja häkävaroittimet; voit vaikka omalla rahalla ostaa että ne varmasti siellä on ja kirjatkaa sopimukseen. Murtohälytinjärjestelmäkin maksaa, mutta ehkäisee murtomiehiä jotka voi aiheuttaa muutakin vahinkoa kuin viemällä perintöhopeat. Sen kulut voitte vaikka jakaa. Jätehuolto, vesimaksut, sähkömaksut... kiinteistövero tullee kummallekin omalta osaltaan. Vielä se että vuokralainen sitoutuu pitämään talon tasoltaan samassa kunnossa kuin se on sopimuksen tekohetkellä; että kumpikin on ollut kuntotarkastuksella mukana; jos serkkusi haluaa tehdä muutoksia (remontteja) jotka nostaa talon arvoa, sopikaa siitä erikseen, kumman rahoilla ja kumman eduksi vai yhteisesti kummankin eduksi. Irtisanominen normaalin vuokrasopimuslain mukaan ja vuokranmaksuun korkolainmukainen korko.

Kaikki paperille. Ja ihan loppuun missä käräjäoikeudessa riitatilanteet ratkaistaan. Kannattaa valita talon kotipaikkakunta Suomessa.

Lisään vielä että kirjatkaa myös jos sitten jotain remontteja, korjauksia tai muutoksia vuokrasuhteen aikana tulee eteen, niistä kuitit, kirjaukset että mitä tehty, milloin jne. Mieti tilannetta, että saavut vuosien päästä talolle niin sinun pitäisi tietää missä kunnossa se on, ettei se ole tietämättäsi ja ilman hyväksyntääsi muuttunut. Kuin siltä osin minkä tiedät ja minkä olet hyväksynyt.