Asiani on puoliksi omistetun omakotitalon vuokraaminen kokonaan toiselle omistajalle.
Ostimme serkkuni kanssa yhdessä vuosi sitten tasaosuuksin (50-50) omakotitalon, jossa asuimmekin hetken yhtaikaa kumpikin. Sain kuitenkin sittemmin työn ulkomailta enkä vuosiin tule talossa asumaan. Tällä hetkellä siellä on vain joitakin huonekalujani ja tavaroitani.
Serkkuni olisi halukas vuokraamaan "minun osuuteni" talosta; hänen perheensä on kasvamassa ja talo olisi sopiva perheelle. Eli hän ottaisi koko talon tontteineen asumiskäyttöönsä.
Ajatus on minusta hyvä. Tarkoitus on tehdä asiasta ihan virallinen vuokrasopimus. Omakotitalon vuokraamisessa on tietysti enemmän erilaisia ehtoja kuin esimerkiksi asunto-osakkeen vuokraamisessa, koska on otettava niin monia asioita huomioon esimerkiksi kiinteistön ylläpitoon liittyen. Tulemme erittäin hyvin serkkuni kanssa toimeen. Silti haluaisin tehdä sellaisen vuokrasopimuksen, että vaikka esimerkiksi riitautuisimmekin, asiat olisi selvästi sovittu.
Minua pohdituttaa erityisesti sen vaikutus, että omistamme talon yhdessä. Mitä jos esimerkiksi serkkuni rikkoo yhdessä sovittuja sääntöjä niin, että haluaisin irtisanoa sopimuksen? Voiko hän kiinteistöyhtymän jäsenenä hankaloittaa asioita? Tarkoitan sitä, että kiinteistöyhtymän päätökset pitää tehdä yksimielisesti. Ja tässähän vuokranantajana on tavallaan yhtymä, tai 50 % yhtymästä. Onko ehdotuksia pätevistä ja järkevistä sopimusehdoista? Tai onko ylipäätään kokemuksia ko. tilanteesta?
Tottakai voi vinkata myös hyvästä omakotitalon vuokrasopimuksen mallista, vaikka aikalailla tiedänkin, mitä sopimukseen on tulossa. Aina voi olla jotain, mitä ei ole muistanut ottaa huomioon.
Kiitän jo etukäteen kaikkia asiallisesti vastanneita.
Enkä halua mitään "Älä tee vuokrasopimusta serkkusi kanssa." -tyyppisiä kommentteja. :)
Ostimme serkkuni kanssa yhdessä vuosi sitten tasaosuuksin (50-50) omakotitalon, jossa asuimmekin hetken yhtaikaa kumpikin. Sain kuitenkin sittemmin työn ulkomailta enkä vuosiin tule talossa asumaan. Tällä hetkellä siellä on vain joitakin huonekalujani ja tavaroitani.
Serkkuni olisi halukas vuokraamaan "minun osuuteni" talosta; hänen perheensä on kasvamassa ja talo olisi sopiva perheelle. Eli hän ottaisi koko talon tontteineen asumiskäyttöönsä.
Ajatus on minusta hyvä. Tarkoitus on tehdä asiasta ihan virallinen vuokrasopimus. Omakotitalon vuokraamisessa on tietysti enemmän erilaisia ehtoja kuin esimerkiksi asunto-osakkeen vuokraamisessa, koska on otettava niin monia asioita huomioon esimerkiksi kiinteistön ylläpitoon liittyen. Tulemme erittäin hyvin serkkuni kanssa toimeen. Silti haluaisin tehdä sellaisen vuokrasopimuksen, että vaikka esimerkiksi riitautuisimmekin, asiat olisi selvästi sovittu.
Minua pohdituttaa erityisesti sen vaikutus, että omistamme talon yhdessä. Mitä jos esimerkiksi serkkuni rikkoo yhdessä sovittuja sääntöjä niin, että haluaisin irtisanoa sopimuksen? Voiko hän kiinteistöyhtymän jäsenenä hankaloittaa asioita? Tarkoitan sitä, että kiinteistöyhtymän päätökset pitää tehdä yksimielisesti. Ja tässähän vuokranantajana on tavallaan yhtymä, tai 50 % yhtymästä. Onko ehdotuksia pätevistä ja järkevistä sopimusehdoista? Tai onko ylipäätään kokemuksia ko. tilanteesta?
Tottakai voi vinkata myös hyvästä omakotitalon vuokrasopimuksen mallista, vaikka aikalailla tiedänkin, mitä sopimukseen on tulossa. Aina voi olla jotain, mitä ei ole muistanut ottaa huomioon.
Kiitän jo etukäteen kaikkia asiallisesti vastanneita.
Enkä halua mitään "Älä tee vuokrasopimusta serkkusi kanssa." -tyyppisiä kommentteja. :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Eikös+sinulla+ole+100+%+oikeus+omaan+puolikkaaseesi?+
Lisään vielä että kirjatkaa myös jos sitten jotain remontteja, korjauksia tai muutoksia vuokrasuhteen aikana tulee eteen, niistä kuitit, kirjaukset että mitä tehty, milloin jne. Mieti tilannetta, että saavut vuosien päästä talolle niin sinun pitäisi tietää missä kunnossa se on, ettei se ole tietämättäsi ja ilman hyväksyntääsi muuttunut. Kuin siltä osin minkä tiedät ja minkä olet hyväksynyt.