Onko kukaan muu pistänyt merkille suurta vuokrakohteiden tarjontaa esimerkiksi Meri-Porissa, ja osin myös Väinölässä ym. nk. lähiöissä? Monet kohteet ovat tyhjillään. Kuvien katsomisen jälkeen toki ei tarvitse miettiä miksi..
Mitä järkeä tuossa on osakkaillekaan pitää asuntojaan tyhjillään? -Kun eivät perus/huonokuntoisena kelpaa vuokralaisille edes edullisemmalla vuokralla. Monet kohteet ovat myynnissä kuukausitolkulla.. Monet eivät kuitenkaan halua edes ostaa huonokuntoista kohdetta.
Eikö kannattaisi vihdoin remontoida kohteita, jolloin vuokralaisten löytäminen ei yleensä ole ongelmallista, ja myös meidän muiden alueella asuvien osakkaiden asuntojen kaupankäynti helpottuisi, ja alueen yleinen arvostus nousisi..
Mitä järkeä tuossa on osakkaillekaan pitää asuntojaan tyhjillään? -Kun eivät perus/huonokuntoisena kelpaa vuokralaisille edes edullisemmalla vuokralla. Monet kohteet ovat myynnissä kuukausitolkulla.. Monet eivät kuitenkaan halua edes ostaa huonokuntoista kohdetta.
Eikö kannattaisi vihdoin remontoida kohteita, jolloin vuokralaisten löytäminen ei yleensä ole ongelmallista, ja myös meidän muiden alueella asuvien osakkaiden asuntojen kaupankäynti helpottuisi, ja alueen yleinen arvostus nousisi..
Vastaukset 12
Vanhimmat
väiskilän arvostus ei tule koskaan nousemaan.sori siitä.
Koskaan ei tule sanoa - ei koskaan.
Millä perusteella esim. Väinölä on erityisen huono alue? Paljon 70 luvun rakennuskantaa, joten rakennukset sekä huoneistot ovat remontin tarpeessa, ja niitä usein on lykätty tarpeettomasti. Eikö olisi järkevämpää pitää paikat kunnossa, jolloin asuntojen myytävyys olisi parempi kuin myös hinnat? Siistit asunnot kiinnostavat myös siistejä asukkaita. 70 luvun peruskuntoinen asunto taas ei kelpaa edes huumehörhöille sossun maksamanakaan. Mutta ihan näin taas kerran, miettimisen aihetta monelle..
Oletko tietoinen minkälaista väkeä siellä asuu? En muuttaisi sinne vaikka maksettaisiin.Slummi ja ali-ihmisten alue.Sampola,impola,porkka,pihlava,samaa kamaa.
Jaahas, jälleen yksi jolla ei mitään kokemusta itsellä. Porkassa asuin 10 vuotta ja viihdyin. Nyt asun keskustassa ja voin ihan rehellisesti kertoa että täällä ne juopot ja hörhöt pyörii eikä noissa lähiöissä mitä mainitsit...
Ei ole pistänyt merkille, kun pistäminen on lailla kielletty. Siitä tuleepi reikeli.
Niin, sehän tässä juuri on minun pointtini. Mitä hiton järkeä on makuuttaa asuntoja tyhjillään peruskuntoisena, ihmetellä huonoa kysyntää..
Pori on mielestäni paikka, missä juurikin vuokrakohteista on ylitarjontaa. -Sieltä pitää erottua sitten laadulla. Vuokralaisilla on varaa valita, ja monet haluavat laatua.. ei muovimattoja, ei nk. peltikylppäreitä. Ei vanhoja kodinkoneita.. ym. Hyvän ja huonon hintaero kun usein on varsin pieni, hintavertailukin on Porissa suhteellisen helppoa.
Samalla myös erottuvat ne nk. vuokratalot, joita ei vaivauduta pitämään kunnossa.. Eikä suomessa ole oikeita slummeja olemassakaan. -Vaikka osa ihmisistä selkeästi niitä haluaisivatkin. Slummi maailmalla tarkoittaa sitä, että on taloja, joissa yksinkertaisesti ketään ei kiinnosta, onko siellä hometta, tuleeko sinne lämpöä, vettä, sähköä jne.. Mitkä taasen suomessa ovat käytännössä itsestään selvyyksiä.
Kuten tässä joku jo sanoikin, pintaremppaa (eikä sekään kyllä aina riitä), myyntiin, tai sitten vuokralle.. Taloyhtiössäkin useat tyhjyyttään huutavat asunnot luovat nk. luotaan työntävän fiiliksen niin vuokralaisille kuin osakkaillekin..
Porissa ja monissa muissa paikoissa on poismuuton seurauksena asunnoista ylitarjontaa, niin omistus- kuin vuokra-asunnoista. Pori on pullollaan 60-80- luvuilla väsättyjä, nyt käytännössä purkukuntoisia asuntoja. Eikä Pori ole mitenkään ainoa tätä lajia, pahempiakin löytyy, sarjassaan surullista menoa suomenmaassa. Tyypillistä on, että asunto on ensin myynnissä vuoden- kaksi, hintapyyntöä pudotetaan matkan varrella ehkä samaiset kaksi kertaa, mutta sitten omistaja viimeisenä oljenkortenaan yrittää saada asunnosta edes jotain tuloa ihan juoksevia kuluja kattaakseen yrittämällä vuokrata sen. Usein voi nähdä samaa asuntoa samanaikaisesti sekä myynti- että vuokraussivustoilla!.
Näinhän tämä on. Se mikä pistää silmään niin jotkut ovat vuosia ilman vuokralaista. Ilmeisesti isännällä on varaa pitää tyhjillään. Pintaremontilla siistiksi ja vuokrataso alas niin saa edes kulut pois.
Tämä ei tietysti koske vvo:ta, yh-asuntoja jne. Niitä on tyhjillään Porissa paljon mutta se ei näköjään haittaa sillä tulosta tahkotaan muutenkin. En ymmärrä miksi vuokraa ei voi laskeakin joskus.
Asuntoa ilmankin ollaan...
Aivan varmasti.. -Mutta kyllä silloin pitää vuokralaisenkin katsoa peiliin. Omiin kokemuksiin viitaten, vuokraan kyllä asuntojani jos vuokralaiskandidaatilla on maksuhäiriömerkintä, tai vaikka ns. etninen tausta olisi romani tai nk. MaTu. -Kukaan ei tosin enää sitten ollut kiinnostunut kohteesta, kun olen kertonut maksuhäiriömerkinnän olevan ihan fine, kunhan 3kk sopimusvakuus siirtyy tilille sopimuksenteossa tai vuokralaisehdokas kaivaa taskustaan em. summan käteistä.
Samoin on vuosien varrella löytynyt niitä jotka tekevät kyllä vuokrasopimuksen, mutta sopimuksen vakuudeksi sovittua vakuutta ei koskaan toimiteta. Olenkin siirtynyt nykyisin siihen käytäntöön, että sopimuksen allekirjoituksin vuokralainen sitoutuu 1kk vuokraa vastaavaa sanktioon joka peritään vuokralaiselta tavalla tai sitten toiselta mikäli sopimuksen vakuutta ei toimiteta määräajassa.
Oliskohan syy ettei tarjonta ja kysyntä kohtaa porissa, liikaa tarjontaa kysyntä huomioiden