Kertokaa mulle kun irtisanoin alivuokralaisen joulukuussa 16.pv ja ilmoituksesta jäi pois vuokrasopimuksen viimeinen voimassaolopäivä (mielestäni itsestään selvyys, 31.1.?).
Nyt vuokralainen vaatii tammikuun vuokrasta puolet takaisin kun ei itse tiennyt miten irtisanomisaika käytäntö toimii (irtisanomisaika 1 kuukausi = seuraava kalenterikuukausi) Eli hän luuli että hänen täytyy lähteä viim. 16.1.
Vuokralainen perustelee vaatimustaan sillä että tuota ko. viimeistä voimassaolopäivää ei ollut selvästi mainittu irtisanomis paperissa. Siinä kyllä oli mainittu irtisanomis aika eli 1 kuukausi. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että noudatamme huoneenvuokralakia.
Eli olenko muka velvoitettu maksamaan puolen kuun vuokran takaisin vaikka kysymys on mielestäni vuokralaisen omasta tietämättömyydestä asiasta?
Nyt vuokralainen vaatii tammikuun vuokrasta puolet takaisin kun ei itse tiennyt miten irtisanomisaika käytäntö toimii (irtisanomisaika 1 kuukausi = seuraava kalenterikuukausi) Eli hän luuli että hänen täytyy lähteä viim. 16.1.
Vuokralainen perustelee vaatimustaan sillä että tuota ko. viimeistä voimassaolopäivää ei ollut selvästi mainittu irtisanomis paperissa. Siinä kyllä oli mainittu irtisanomis aika eli 1 kuukausi. Vuokrasopimuksessa on myös maininta että noudatamme huoneenvuokralakia.
Eli olenko muka velvoitettu maksamaan puolen kuun vuokran takaisin vaikka kysymys on mielestäni vuokralaisen omasta tietämättömyydestä asiasta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
näin se menee: Alivuokralaisen irtisanomisaika:
Vuokranantajan puolelta:
Kolme kuukautta, kun vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden.
Yksi kuukausi, kun vuokrasopimus on ollut voimassa alle vuoden
Vuokralaisen puolelta:
14 vuorokautta, joka lasketaan seuraavan kalenterikuukauden alusta lukien.
Mielestäni on vähintäänkin arveluttavaa, että yleensä lähdet kinaamaan puolen kuun vuokrasta.
Jos olet ensin sanonut alivuokralaisparan irti epätäydellisellä ilmoituksella ja tunnollinen alivuokralainen on poistunut ymmärtämänsä irtisanomisajan puitteissa.
Niin sinä vaadit, että vuokranmaksun on vaan jatkuttava. Et olisi irtisanonut, niin jatkuisi maksut varmasti jatkossakin.
Oikeudelliseen puoleen en osaa/halua ottaa kantaa.
Riippuu vähän siitä mitä paperiin tuli, mutta kun irtisanomisaika on kk,
yleensä se menee niin että irtisanottava viimeistään kuun viimeisenä päivänä ja silloinhan vuokralainen maksaa seuraavan kuun vuokran.
Ihan varma en ole tuosta kun on kyse alivuokralaisesta, mutta eikös siinä päde sama laki.
Ei ole tiennyt, se ei ainakaan päde missään, mutta olisiko pitänyt olla maininta tuosta 31.1, sitä jäin tässä miettimäään
Lain mukaan vuokranantajan eli sinun täytyy ilmoittaa vuokrasuhteen päättymisajankohta irtisanomisilmoituksessa. Vuokralaisella tätä velvollisuutta ei ole.