välittäjien hinta-arviot

Hei!
Kiitos viestistä.
Suurempi hinta-arvio oli suurelta ja tunnetulta
firmalta ja pienempi pieneltä riippumattomalta
firmalta.
Tilanne oli sikäli hankala ,että meillä oli jo kohde kiikarissa .Kiikari kohteen välittäjä ehdotti tätä pienempää firmaa arvioimaan asuntomme.Hämmästys oli melkoinen meillekin ja nyt uskallus taitaa loppua muutto aikeissa kun ero oli niin suuri eli millä hinnalla asunto sitten oikei myydään. Lainallhan pitäisi muutto suurempaan rahoittaa mutta välirahan suuruus on nyt arvoitus.Eli onko nyt vallalla sellaiset markkinat ,että pyydetään ja jos joku maksaa niin maksaa.Vai onko joku nyt näistä välittäjistä totaalisen väärässä ja hinta on itse asiassa noiden kahden hinnan väliltä?

vaihtelevat kirjoitti:

Hei!
Kiitos viestistä.
Suurempi hinta-arvio oli suurelta ja tunnetulta
firmalta ja pienempi pieneltä riippumattomalta
firmalta.
Tilanne oli sikäli hankala ,että meillä oli jo kohde kiikarissa .Kiikari kohteen välittäjä ehdotti tätä pienempää firmaa arvioimaan asuntomme.Hämmästys oli melkoinen meillekin ja nyt uskallus taitaa loppua muutto aikeissa kun ero oli niin suuri eli millä hinnalla asunto sitten oikei myydään. Lainallhan pitäisi muutto suurempaan rahoittaa mutta välirahan suuruus on nyt arvoitus.Eli onko nyt vallalla sellaiset markkinat ,että pyydetään ja jos joku maksaa niin maksaa.Vai onko joku nyt näistä välittäjistä totaalisen väärässä ja hinta on itse asiassa noiden kahden hinnan väliltä?

oli kyseessä? Neliöt, ikä etc...

Itse pyrkisin etsimään vastaavia asuntoja oikotieltä ja etuovesta ja niiden perusteella haarukoimaan hintaa. Tässä tietysti auttaisi, jos olisi tehnyt tuota markkinoiden tarkkailua vuoden verran ennen myyntiä itse...

Itse olen omat asuntoni myynyt, mutta jos välittäjä pitäisi valita, valitsisin ison sen takia, että sillä on paljon paremmat ja näkyvämmät markkinakanavat. Tällöin asunnon voi saada myytyä korkeampaankin hintaan ja se taas kompensoi kovan välityspalkkion.

Ron kirjoitti:

oli kyseessä? Neliöt, ikä etc...

Itse pyrkisin etsimään vastaavia asuntoja oikotieltä ja etuovesta ja niiden perusteella haarukoimaan hintaa. Tässä tietysti auttaisi, jos olisi tehnyt tuota markkinoiden tarkkailua vuoden verran ennen myyntiä itse...

Itse olen omat asuntoni myynyt, mutta jos välittäjä pitäisi valita, valitsisin ison sen takia, että sillä on paljon paremmat ja näkyvämmät markkinakanavat. Tällöin asunnon voi saada myytyä korkeampaankin hintaan ja se taas kompensoi kovan välityspalkkion.

Asunto paritalo.
Espoon ranta-alue.(todellakin ranta ihan vieressä,mutta ei näkymää)
Täydellinen remontti tehtynä ja samoin piha
teetetty puutarhasuunnittelijalla valaistuksineen.
80-luvun puolivälin talo,taloyhtiö viimesen päälle hoidettu .
tarkempia tietoja en halua antaa