Olen seurannut tätä palstaa satunnaisesti ja täytyy todeta, että hyvin täällä provosoidaan suuntaan ja toiseen. Tämän päiväiset uutiset oli ihan malttillinen kannanotto tilanteeseen. Romahdukseen ei riitä ylihinta, vaan siihen tarvitaa massalle pakonomainen tarve luopua asunnosta. Käsittääkseni tämän tarpeen aiheuttavat suurtyöttömyys, tai nopea koron nousu, jolloin maksukyvyn heikkeneminen ja samaan aikaan asunnon takaus arvon lasku pakottaa pankit sopimaan uudet lainaehdot. Työttymyyshän on paraantumaan päin ja euroalueen myötä korkovaihtelut pysyvät maltillisina. Itse olen 3v "katsellut" asuntoa ja täytyy sanoa että kyllä harmittaa kun en 3v sitten ostanut. No nythän se ostaminenkaan ei ole järkevää. Tässä vaiheessa kannattaa ylimääräinen pääoma suunnata osakemarkkinoille. Ammattisijoittajat ovat varmaankin myyneet sijoitus asuntonsa ja hakevat nyt tuotta osakemarkkinoilta. Muutenkin hex:stä löytyy hyviä aliarvostettuja osakkeita, joiden kurssit nousee tulevana 12kk periodilla kivasti. Nokia lukeutuu näiden joukkoon. Vielä noista asunnoista, niin uudisrakentaminen tulee varmasti tippumaan 2006-7 aikana voimakkaasti kysynnän heiketessä. Ja sen seurauksena myös tonttien hinnat, joten niille ketkä miettivät OK:n rakentamista, niin kannattaa varmaankin seurata tilannetta ainakin 6kk ajan.
puolueeton kommenti
puolueeton sivustakatsoja
4448
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Menee sulla rahat hukkaan jos pistät ne paperiosakkeisiin. Luota vaan tukevaan kivijalkaan, siinä arvo pysyy. Pientä soutamista asuntojen hinnoissa tulee olemaan, se on ihan luonnollista. Tonttien hinnat tulevat nousemaan eteläsuomessa sillä aina löytyy halukkaita rakentajia.
Olisin kiinnostunut kuulemaan mitkä ovat näitä "hyviä ja aliarvostettuja osakkeita" hexissä. Minusta kaikki on on arvostettu nyt jo aika korkealle, vaikea sieltä on löytää enää hyviä sijoituskohteita, tietysti esim. pankit on suht koht varmoja mutta muuten...
Suomessa on 1,5 miljoonaa omistusasuntoa, joista reilusti alle 10% vaihtaa vuosittain omistajaa. 2000-luvulla asuntonsa kovalla hinnalla ostaneita on loppujen lopuksi melko vähän.
Vaikka hinnoista leikkautuisi 1/3 pois, suurin osa myyntiin laittavista saa reilusti verovapaata voittoa. Vastaavasti tilalle hankittavan asunnon hinta on myös alempi.
Suurin osa asunnonomistajista ei tiedä mikä omistamansa asunnon oikea hinta (onko sellaista?) on. Välittäjä määrittelee hinnan x jos ei tyydytä lisätään vähän. Jos kauppa ei käy, pudotetaan hintaa tai ei myydä.
"Muutenkin hex:stä löytyy hyviä aliarvostettuja osakkeita, joiden kurssit nousee tulevana 12kk periodilla kivasti."
Pörssikurssien tulevan suunnan arviointi on aina pelkkää arvausta. Toki erittäin huonoinakin aikoina löytyy aina pörssistä osakkeita, joiden arvo nousee yleisen trendin vastaisesti. Juuri niihin osuminen onkin sitten enemmän arpapeliä. Pörssilotossa onnistuminen vaatii onnea ja tämän lisäksi kykyä irtautua ajoissa. Pitää muistaa, että jokaista voittajaa kohden löytyy myös häviäjä, joka voit olla juuri sinä.