Osa taitaa luulla, että kun asuntojen hinnat laskevat ne aina romahtavat. On tainnut unohtua, että viimeksi ne laski noin kolme vuotta sitten. Vuonna 2001 oli ihan selvä lasku. Prosentteina joku 6-7 pk-seudulla. Tällaista pientä korjausliikettä itse ennustan...
http://www.stat.fi/tup/tiedotteet/v2004/237asus.html
Ei mikään sano, että asuntojen hintojen pitäisi laskiessaan aina romahtaa kymmeniä prosentteja.
http://www.stat.fi/tup/tiedotteet/v2004/237asus.html
Ei mikään sano, että asuntojen hintojen pitäisi laskiessaan aina romahtaa kymmeniä prosentteja.
Vastaukset 14
Vanhimmat
ostajat tietävät nyt asuntojen todellisen arvon mikä on noin vuoden-95 hintataso.esim uudellamaalla vuonna 95-rivari maksoi n.60ke nyt 150ke .
Eli asuntojen oikea hintataso on laman jälkeinen kaikkien aikojen reaalihintapohja.
Tuon jälkeen tulotkin ovat nousseet kymmeniä prosentteja.
sen kun oivaltaa jää rahaa muuhunkin kun valanmaksuun.
Katkelmasi:
"sen kun oivaltaa"
korjaan muotoon:
"sen kun olisi oivaltanut"
onhan ne tulotkin nousseet kyllä,mutta asunto nousua 200%jopa enemmänkin.
Vuodesta 1995 ansiotasoindeksi - eli bruttopalkka - on noussut yli 3 % vuodessa (graafinen keskiarvo) ja vastaavasti reaaliansiot - käteen jäävä osuus - reilut 2 % kunakin vuonna (keskiarvot 10 vuoden jaksolla) Tämähän tarkoittaa sitä että kun levyseppähitsari on tienannut vuonna 1995 noin 10000 markkaa tienaa hän nyt karvan alta 13 000 markkaa eli reilut 2000 euroa karvaiseen käteensä kuukaudessa. Eihän se nyt niin kovin kummoinen nousu ole tuo vajaat 30 prosenttia käteenjäävään summaan mutta enpä nyt kauheasti ihmettele että rakennuskustannukset nousevat ja asuntojen hinnat siinä perässä. Korotkin saavat aika paljon nousta että käteenjäävä osuus laskee tuolle tolalle mitä se oli vuonna 1995. Sama levyseppähitsari vetää vuonna 2015 palkkaa jo 2600 euroa käteen ja kas kummaa taas maksaa kaikki vähän enemmän. Tai olishan se kivaa kun uusi volvo maksaisikin vain 19000 euroa - minkä se maksoi vuonna 1995
On just se marginaali minkä "rehellinen" välittäjä lisää vertailukaupista saamaansa käypään arvoon. Jotkut jopa 20 % kun kalastavat asiakkaita ti-myyjiltä (se hinta joudutaan laskemaan takaisin oikeaan arvoon, sillä hinta-arvion tekeminen ei ole mikään amerikantemppu kun kauppoja on runsaasti).
hinnoista. Ei hintapyynnöistä.
Tottakai tilastoja vääristää asuntojen kunto ja ikä. Johonkin aikaan saatetaan myydä suurimmaksi osaksi huonokuntoisia kämppiä ja joskus taas uudet asunnot näyttelevät yli suurta osaa. Vaikuttavat suoraan tilastoihin...
Mitähän sun viestissä tarkoitti uudet asunnot? Jos tarkoitit uustuotantoa, niin sitä ei oteta ko. tilastoon mukaan.
Tai parempi olisi ollut sanoa hyväkuntoisia asuntoja. Pointtini oli se, että jossain käännekohdassa yhtenä neljänneksenä voisi olla tilanne sellainen, että markkinoilla olisi yli suuri osa paskaa myynnissä ja joskus taas paljon haluttuja hyväkuntoisia asuntoja. Tämä voisi vääristää hieman tilastoja...
Kun katson käyrää, näyttää siltä että asuntojen arvot tällä hetkellä ovat ihan kohdallaan.
Sorry vaan rommauttajat, 90-95 ei palaa.
90-95 ei palaa vaan nyt ALE on hurjempi, sanoisin jopa -70% syksyllä
Miksi olisi? Ei ole mitään syytä.
Ei ole viennin romahtamista tai rakennemuutosta tiedossa, ei rahan devalvaatiota, ei rahan viennin vapautumista. EU on muuttanut asioita pysyvästi. Edessä on ohrainen oppitunti jatkuvaan devalvaatiosykliin tottuneille rommauttelijoille.
Pikkuset alennukset nopeassa käteiskaupassa eivät ole tavattomia varsinkaan jos artikkeli on epäkuranttia. Ne jotka haluavat käyttää korkoarvomenetelmiä ym teoreettisia lisukkeita saavat varautua vuosien myyntiaikoihin.