Palstan vakiohenkilöillä tuntuu olevan denialin jälkeinen anger-vaihe menossa. Sitä mukaa kun kiukku kasvaa, sitä sapekkaammiksi ja sisällöttömämmiksi käyvät jutut. Naiseuskin on pelkkä muisto vain, kun pääsee nettiin purkamaan aggressioitaan.
Kun kauppa ei käy, ja hitaammillekin alkaa paljastua ettei talous nouse sitä supistamalla, on lopulta pakko myöntää ettei tästä lamasta nousta vuosikymmeniin. Kikyt ja muut vain pahentavat katastrofia. Se tarkoittaa hintojen laskua ja vuosien piinallista pudotuspeliä kiinteistöalalla. Jos nyt jo kiukuttaa noin kovin, niin mitähän siitä tulee kun romahdus pääsee kunnolla vauhtiin?
Kun kauppa ei käy, ja hitaammillekin alkaa paljastua ettei talous nouse sitä supistamalla, on lopulta pakko myöntää ettei tästä lamasta nousta vuosikymmeniin. Kikyt ja muut vain pahentavat katastrofia. Se tarkoittaa hintojen laskua ja vuosien piinallista pudotuspeliä kiinteistöalalla. Jos nyt jo kiukuttaa noin kovin, niin mitähän siitä tulee kun romahdus pääsee kunnolla vauhtiin?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eli palstan ikuinen asuntojen hintaromahdus jatkuu?
Taisi tulla pieni virhe, palstan vakiotrollilla on, kuten vuokraloisilla aina ja iänkaiken, denial vaihe päällä. "Kauppa täysin seis ja rommaus on tosiasia"
http://www.hs.fi/kaupunki/a1478153778181
Rakentajat tekevät nyt tiliä uusilla asunnoilla, kun kaikki sijoittajat luulevat rikastuvansa matuvuokramarkkinoilla. Espooseen ei kannata rakentaa matukassuja, koska se alentaisi muiden eli lähinnä omistusasuntojen hintatasoa. Vantaa ja Stadi nyt on jo muutenkin yhtä Mombasaa.
Suomi on maailmalla noussut monien tiedostavien ekonomistien mielenkiinnon kohteeksi juuri ainutlaatuisen, vain toistaiseksi Suomessa menossa olevan ilmiön vuoksi. Koskaan ennen ei länsimainen teknokratia ole missään kokenut vastaavaa pääelinkeinojen kuihtumista ilman että mitään uutta olisi tullut tilalle.
Lähimmäksi Suomen nykytilannetta päästiin Britannian auto- ja terästeollisuuden alasajossa 1980 -luvun alussa. Siitä on peruina Britannian nykyinen periytynyt alaluokka, entinen työväenluokka. Suomessa on nyt noin 200 000 nuorta tai nuorehkoa ihmistä jotka itse sitä vielä tietämättä tulevat muodostamaan tuon työttömyysluokan geneettisen kantapohjan.
Tänäpäivänä asuntojen hinnat Suomessa perustuvat vielä vanhaan muistiin hyviltä ajoilta. Laittamalla siltä pohjalta pyynnin ei kauppaa tule ikinä. Fiksummat, kuten Ulvilassa nyt ex. Auerin taloa kauppaavat tuntevat tosiasiat ja myyvät ajan kanssa aikoinaan 235 000 arvoisen talon noin 140-150 000 eurolla. Asettuva, todellinen loppuarvo tuolle on rutkasti alle 100 000, ehkäpä 60 000, mutta se realisoituu parin ostajapolven kautta, ei suoraan yhden kontolle kaikki.
Sama koskee mm. Timo T.A. Mikkosen ex. taloa. Orkkispyynti 438 000, josta siitäkin toki oli kupla jo osin poistettu. Lasku 280 000 euroon tutunkauppana ja ajallaan noin 15 vuodessa hinta painuu noin 160 000 euroon.
Ainoat asunnot jotka kestävät elinkeinoelämän alasajon ovat Pk -seudun, Tampereen ja Turun yksiöt ja kaksiot. Kolmioissa mennään paikkariippuvaisesti jo yleensä nollilla tai miinuksilla ja omakotitaloissa samoin.
Tuntemallani alueella myydään nyt uusia omakotitaloja samoilla neliöhinnoilla kuin 13 vuotta sitten. Puhuin rakentajan kanssa ja hän sanoi vuoteen 2012 jatkuneen kuntien kaavoituskiiman aikaisten tonttien maksavan enää kymmeneksen alkuperäisestä hinnasta. Myös rakentamisen työvoimakulut ja osin materiaalit ovat halventuneet. Siksi uuden talon saa nyt ikivanhaan hintaan. Kaupanteko on silti nihkeää, nuorempi polvi ymmärtää mustapekkariskin.
Siinä kanssa yksi kuplassa elävä terkonautti, joka asuu sillan alla.
Winssikopio tai jotain on asian ytimessä. Asuntojen/talojen hinnat tulevat vääjäämättä seuraamaan supistuvan talouden tendenssiä. Lyhyemmällä aikajanalla hintoja tarkastelevat eivät vielä näe tätä kehitystä. Hidasta laskua joka sektorilla, eli tämä lama poikkeaa edellisestä siinä että kertarysäystä ei välttämättä tule vaan tapahtuu hidasta kuihtumista.
Kyllä winssi puhu asiaa. Tätä samaahan minäkin olen sanonut. Ei krooninen massatyöttömyys mitenkään salli sitä, että hinnat pysyisivät nykyisellä tasollaan.
Kaikki tilastokikkailut, mitä työttömyydellä tehdään, ovat kuitenkin vain kikkailuja. 9 euron päivärahalla työllistetty on oikeasti työtön, kuten myös Lindströmin ilmaisia työnäytteitä antavakin. Näillä ei ole mitään asiaa asuntokaupoille, vaan tuhnuttaminen on heillä must.
Tästä maasta on jo myyty suunnilleen kaikki myytäväksi kelpaava. Myytiin sähköt, metsät, metsäyhtiöt, tietoliikenne, sähkön siirtoverkot, jopa valtiollisen yleisradion jakelukin myytiin. Sairaanhoitoa ulkoistetaan kiihtyvää vauhtia. Nämä kaikki - ja monet muut - ovat nyt pois veroja tuottamasta ja alati nousevat hinnat menevät suoraan ulkomaisten omistajien taskuun. Veropohja on rapistunut ja oikeastaan ainoa mistä veroja voi enää nyhtää, on kiinteistövero. Tähän mielivaltaiseeen raippaveroon poliitkkomme ovatkin kovin rakastuneita - puoluekannasta riippumatta.
Tällä yhtälöllä Musta Pekka on kourassa ennen kuin huomaammekaan. 20 vuoden päästä ihmettelemme, miten jollain voi vieläkin, 20 vuoden jälkeenkin, olla velkaa asunnosta, jonka arvo on olematon, jopa miinusmerkkinen. Silloin on hyvä palata näihin keskusteluihin, jota palstalla käytiin 2016.
Peruskommari näyttäisi avautuvan. Onko teillä punikeilla oikeasti noin vaikeaa, että itse uskotte tuohon soopaan. Menisit luuseri töihin ja ottasit vastuuta itse elämästäsi. Siitä se parempi elämä ja totuuden havainnoiminen alkaa.
Asunnontarve tulee olemaan jatkossakin kavava. Kasvava kysyntä nostaa hintoja, niinkuin on vuosi vuodelta huomattu ja todistetusti tilastoitu. Mikä ihme näiden vuokraluuserien päässä oiken mättää.
Se on se eeppisissä mittasuhteissa oleva tyhmyys mikä siellä päässä mättää, sama syy jonka vuoksi ovat katkeria & perseaukisia punikki-kommareita jotka väijyvät kommari henkisillä kassuilla ja ulostavat sieltä sitten nettiin sen katkeruutensa.
Eipä se äly näytä teidän mielikuvitusvarakkaiden homelatojen vankien päässä viihtyvän :D
Aloittaja on yhtä kuutamolla kuin aikaisemminkin palstalla. Eikös tämä ollut se sama tyyppi joka kehui asuvansa halvalla ja nostavansa huimia tuottoja sijoituksistaan. Jossain vaiheessa hänen kämppäkaverinsa kertoivat vuokranmaksun tapahtuvan luonnossa vuokraloordia imemällä ja parastaan jakamalla. Tämänkaltainen kuva on tästä tyypistä palstaa lukemalla on jäänyt.
Hiljaista täällä todennäköisesti on siksi, että palstalla on vain kourallinen fiksuja kirjoittajia ja sitten edellisenkaltaisia wannabejotainvalehtelijoita, mitä esim nimihirviö whodareswhowinsnothinhtisay tuossa edellä edustaa. Hänen kaltaisiaan katkeria vuokraluusereita täällä kyllä riittää.
Hinnat eivät romahda kysynnän takia.
En ole ollut vuokra-asuja 24,5 vuoteen lukuunottamatta lyhyttä pätkää okt:n valmistumista odottaessani vuosituhannen alussa. Silloinkin muuten omistin jokusen ulosvuokraamani asunnon, mutta halusin pitää jokaisen hyvän vuokralaisen niissä joten menin toviksi itse vuokralle.